Villa Montaigu Vendée

Karacterre™. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1996 liegt in einem privaten Garten im Stadtzentrum von MONTAIGU. Sie befindet sich in einem 483 m² großen, raffinierten Garten in einem 1,7 Hektar großen Park direkt am Fluss. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes magistraux et sa luminosité naturelle, notamment grâce à une salle à manger et une salle de jeux de 63 m² chacune, toutes deux orientées plein sud et équipées d’une superbe cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent largement sur une immense terrasse de 300 m², wahrhaftige verlängerung de la maison à une panoramique sur le jardin. Le rez-de-chaussée a été pensé pour un comfort absolu, offrant une vaste cuisine indépendante, un bureau propice au calme et une suite parentale spacieuse permettant une vie de plain-Pied.À l’etage, l’espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites parentales bénéficiant de leurs propres privéasses es, et de trois salles de bains au total offrant une capacité d’accueil rare pour une famille ou des invités. Le veritable joyau de la demeure est sa piscine intérieure monumentale de 8x14 metres, une prouesse architecturale permettant la détente en toute saisons. A l’extérieur, le parc arboré, entretenu avec rigueur, scend jusqu’à la rivière pour offrir un cadre de vie bucolique et privé, completé par un terrain de tenis pour les amateurs de sport et un double garage guarssant un stationnement sécurisé. Das Hotel liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Montaigu entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Zentrum von Nantes in weniger als 15 Minuten zu erreichen, da es die regulären Verbindungen der TER gibt. Sa position géographique privilegégiée place également la Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d’une heure, tandis que les axes autoroutiers (A83) à proximité imédiate facilitent tous vos déplacements régionaux. Une propriété unique sur le marché, affichant un état de conservation exceptionnel, où chaque détail témoigne d’une exigence de qualité hors pair. A PROPOS: Chaudière gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets electriques, vmc, menuiseries bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l’égout conforme, portail electrique, fiberoptique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Entdecken Sie uns biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Contemporaines, Hoteles particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, apartments de caractère, biens d’exception, bien de luxe, bien de charme, immemeBericht, direkt auf der Website von Karacterre Immobilier. Schätzpreis auf Anfrage Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclusivo de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 1 089 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4919,00 et 6657,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: [hidden information]. Ihr Berater für Karacterre®: Marc SauvestreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/