Villa En Mont Ras 1613m² 6h6b P1

Exklusives Landgut zum Verkauf auf einem Grundstück von 45.000 m² in Mont-ras Baix Empordà, Girona. Ein herrliches Anwesen in Mont-ras, im Herzen der Region Baix Empordà, mit einer Grundstücksfläche von ca. 45.000 m². Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Gebäuden mit einer bebauten Fläche von insgesamt 1.162 m², die sich auf ein Haupthaus, ein Nebenhaus und einen Bereich neben dem Pool verteilen. Haupthaus 726 m² Das hauptsächlich auf einer einzigen Etage erbaute Haus zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und funktionale Aufteilung aus. Es hat einen eleganten Eingang, der zu einem großen zentralen Flur führt, von dem aus Sie auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten und den Poolbereich sowie auf eine Gästetoilette gelangen. Im rechten Flügel befindet sich eine geräumige Küche mit täglichem Essbereich sowie ein Servicebereich, der eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen gemütlichen Innenhof umfasst. Vom Hauptflur aus gibt es auch einen Zugang zum Weinkeller über eine Treppe. Der Tagesbereich wird durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin und ein separates Esszimmer vervollständigt. Im linken Flügel finden wir ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Fernsehbereich. Der Schlafbereich ist in mehrere Räume unterteilt: zwei Doppelschlafzimmer mit Bädern und eine Master-Suite auf der rechten Seite, während sich auf der linken Seite zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, ebenfalls mit Bädern. Im oberen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer privaten Terrasse hat. Die Seitenfassade beherbergt eine Garage und einen Technikraum. Hausmeisterhaus Masuve Es wurde auf einer einzigen Etage erbaut und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer (ein Doppel- und zwei Einzelzimmer) und ein Badezimmer. Es umfasst auch einen Innenhof, eine Waschküche und einen angrenzenden Abstellraum. Poolbereich und Nebengebäude Der Außenbereich verfügt über einen Pool und ein Nebengebäude, das verschiedene Räume bietet: ein Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, eine Küche, zwei Lagerräume, ein Servicebad für den Pool und einen Maschinenraum. Es hat auch einen Squashcourt. Technische Merkmale Luftheizung Energieversorgung über Propangas (Erdtank) Heißes Wasser über ein Gassystem Bewässerung durch Sprinkler (nicht automatisiert) Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen Speicherbecken für die Bewässerung Einzigartiges Element Das Anwesen umfasst einen rechteckigen historischen Turm (14.-15. Jahrhundert) mit architektonischen Details von großem Wert wie Oberbögen, Schießschlitzen, Geschützöffnungen und Zugang mit einem originalen Bogen. Lage und Umgebung Exzellente Lage in der Nähe wichtiger Punkte an der Costa Brava: Calella de Palafrugell: 4,5 km Palamós: 8 km Pals: 9 km Platja d’Aro: 16 km Sant Feliu de Guíxols: 21 km Girona (AVE, Flughafen, AP-7): 40 km Grenze zu Frankreich (La Jonquera): 69 km Barcelona: 124 km