Palafrugell Einzelhaus

Einfamilienhaus in Ermedàs-Viertel, Palafrugell, auf einem großen, ruhigen Grundstück von Vegetation umgeben und mit offenem Blick auf die Landschaft des Empordà. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.345 m² großen Grundstück und besteht aus zwei getrennten Bauten: einem Hauptwohnbereich von großer Größe und einem unabhängigen Nebengebäude. Insgesamt beträgt laut Grundbuchunterlagen die bebauter Fläche ca. 486,05 m². Das Hauptwohnhaus verteilst sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer, ein Zimmer, ein vollständiges Bad mit Badewanne, eine Garage mit Platz für ca. drei bis vier Fahrzeuge und ein großer Bereich, der derzeit als Lager oder Abstellraum genutzt wird, mit Möglichkeiten zur Neuverteilung und Nutzung. Die obere Etage ist in zwei Apartments ähnlicher Größe aufgeteilt. Jedes verfügt über Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, drei Doppeltzimmer, ein vollständiges Bad mit Badewanne, eine Gästetoilette und eine Terrasse nach hinten mit Blick auf den Pool und das Äußere des Grundstücks. Eines der Apartments wurde renoviert und verfügt über eine offener gestaltete Aufteilung zwischen Küche und Essbereich, wodurch ein offener und heller Raum entsteht. Das zweite behält in großen Teilen seine ursprüngliche Aufteilung bei und bietet je nach Bedürfnissen des neuen Eigentümers Möglichkeiten zur Modernisierung. Der Nebengebäude, unabhängig vom Hauptwohnbereich, verfügt über Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Es handelt sich um einen Bereich, der als Gästewohnung, Familienunterkunft, Büro, Arbeitsbereich oder andere Nutzungen dienen kann, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Das Äußere bietet einen großen privaten Pool, umgeben von einem gepflasterten Bereich zum Sonnenbaden und für das Leben im Freien, außerdem verschiedene Gartenbereiche, ausgewachsene Bäume und eine großzügige Parkfläche. Die Hofstelle verfügt außerdem über eine eigene Quelle, ein äußerst nützliches Element zur Pflege der Außenbereiche. Die Immobilie verfügt insgesamt über 8 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, 4 Badezimmer und 2 Gästetoiletten. Sie befindet sich in gebrauchtem Zustand und teilweise rehabilitationsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Ensemble an das Projekt und den Lebensstil des Käufers anzupassen. Aufgrund ihrer Größe, der beiden Bauten, des Pools, der Quelle, der Blickbeziehung und der Lage in Ermedàs stellt diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Immobilie für diejenigen dar, die Raum, Unabhängigkeit und Platz rund um Palafrugell und die Costa Brava suchen. Immobiliendaten: ZUSTAND: gebraucht, teilweise rehabilitationsbedürftig. NETTOFLÄCHE: noch zu dokumentieren. GESAMTFLÄCHE: 486,05 m² gemäß Grundbuchunterlagen. GRUNDSTÜCK: ca. 3.345 m² gemäß Kataster. DOPPELZIMMER: 8. EINZELZIMMER: 1. VOLLBADEZIMMER: 4. TOILETTEN: 2. HEIZUNG: vorhanden nicht. EIGENE QUELLE: ja. PRIVATER POOL: ja. ENERGIEEFFIZIENZ-NACHWEIS: in Bearbeitung. IT-P: gültige Art. Notar- und Eintragungskosten: trägt der Käufer und gemäß Gebührenordnung. Registrierungsnummer AICAT: 1631. API-Nummer: 196. KEIN GROßKÄUFER.