Moderne Einzelvilla Nur Wenige Meter Vom See Entfernt

In einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden von Moniga del Garda, in der Via San Cassiano, eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Ruhe und nur wenige Meter vom See und dem Hafen entfernt, bietet GardaHaus eine im Bau befindliche Villa auf drei Ebenen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 1.850 Quadratmetern, ein seltenes Element, das absolute Privatsphäre, große Grünflächen und ein Gefühl von Exklusivität garantiert, das in der Nähe des Sees immer schwieriger zu finden ist. Das architektonische Design wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und zeichnet sich durch klare Linien, ausgewogene Volumen und eine ständige Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen aus, die durch große Glasflächen und offene Ausblicke auf die Landschaft verstärkt werden.

In der aktuellen Konfiguration beherbergt das Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich von über 47 Quadratmetern mit einer offenen Küche und großen Schiebefenstern, die direkt auf die Außenveranda und den privaten Pool führen, der vom bepflanzten Garten eingerahmt wird. Eine Umgebung, die entworfen wurde, um das Haus in Kontinuität mit der Natur in vollen Zügen zu erleben. Ein Servicebad vervollständigt den Plan.

Die erste Etage mit Seeblick ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei große Doppelzimmer, beide mit eigener Loggia und herrlichem Seeblick, ein zweites Badezimmer mit Fenster und einen Balkon, wodurch ein privater Schlafbereich mit Panoramablick entsteht.

Das Untergeschoss, das besonders groß und vielseitig ist, beherbergt eine Taverne, eine Waschküche, ein drittes Badezimmer und zwei weitere Räume, die sich ideal als Studien-, Fitnessstudio- oder Gästezimmer eignen. Direkt angeschlossen ist die überdachte Garage von beeindruckenden 84 Quadratmetern, die Platz für mehrere Autos bietet.

Die Immobilie wird im modernen rustikalen Zustand angeboten, was dem Käufer die Möglichkeit und den Vorteil bietet, Einrichtungsgegenstände, Einrichtungsgegenstände und Innenausstattungen vollständig individuell zu gestalten und die Villa an seinen eigenen Geschmack und seine Wohnbedürfnisse anzupassen.
Die vorgeschlagenen Spezifikationen beinhalten hochwertige Elemente für eine Investition von etwa 280 bis 300 Tausend Euro.

Es gibt auch eine zweite alternative Designversion, die es ermöglicht, die Raumaufteilung umzukehren: In dieser Version befindet sich der Wohnbereich im ersten Stock mit Bad und herrlichem Seeblick, während sich im Erdgeschoss der Schlafbereich mit bis zu drei Schlafzimmern (ein Doppel-, ein Zweibett- und ein Einzelzimmer) und einem Badezimmer befindet, eine ideale Lösung für diejenigen, die täglich den Blick auf den See genießen und die untere Etage zum Ausruhen reservieren möchten.

Um das Projekt abzuschließen, wird die Villa mit einem praktikablen Flachdach ausgestattet, das als Panorama-Solarium mit Seeblick konzipiert ist. Es besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool einzubauen, wodurch ein exklusiver und malerischer Ort zum Entspannen geschaffen wird.

Eine neue, elegante Villa, umgeben von viel Grün, nur wenige Schritte vom See entfernt. Sie wurde für diejenigen entworfen, die Privatsphäre, Individualität und architektonische Qualität suchen und deren Blick ständig auf den blauen Gardasee gerichtet ist.

Das Anwesen befindet sich in Moniga del Garda, in der Via San Cassiano, einer der zurückhaltendsten und beliebtesten Gegenden der Stadt, die sich durch Ruhe, viel Grün und die Abwesenheit von starkem Verkehr auszeichnet. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung vom See, dem Jachthafen und den Stränden entfernt, die leicht zugänglich sind.

Der Kontext ist ideal für diejenigen, die den Gardasee auf authentische Weise inmitten der Natur erleben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen. Das Gebiet der Via San Cassiano ist besonders gefragt wegen der Präsenz unabhängiger Villen, großer Grundstücke und einer hohen städtischen Qualität, Faktoren, die dazu beitragen, dass der Immobilienwert im Laufe der Zeit hoch bleibt.

Die Lage erweist sich dank der Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Nähe zum See sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Freizeitvilla als perfekt.

Die Villa wurde nach zeitgenössischen architektonischen Kriterien entworfen, wobei besonderes Augenmerk auf Bauqualität, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltung der Räume gelegt wurde. Die Immobilie wird im modernen rustikalen Zustand angeboten, sodass der Käufer direkt in die Auswahl der Einrichtungsgegenstände, Oberflächen, Beschichtungen, Einrichtungsgegenstände und Innenausstattung eingreifen und das Haus an seine eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnisse anpassen kann.

Das Design umfasst große Glasflächen, die für viel natürliches Licht und eine konstante Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Der Wohnbereich führt direkt auf die Veranda und den privaten Pool, der perfekt in den Garten des Anwesens integriert ist und eine ideale Umgebung für das Leben im Freien schafft.

Die Raumaufteilung ist äußerst vielseitig: Zusätzlich zur Hauptkonfiguration gibt es eine zweite Designlösung, die es ermöglicht, den Wohn- und Schlafbereich umzukehren, den Wohnbereich in den zweiten Stock mit Blick auf den See zu bringen und im Erdgeschoss einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer zu schaffen, eine Lösung, die besonders von denjenigen geschätzt wird, die in ihrem täglichen Leben die Aussicht maximieren möchten.

Das Untergeschoss bietetEs bietet zahlreiche Nebenräume mit Taverne, Multifunktionsräumen, Waschküche und Bad, ideal für Gäste, Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Wellnessbereich. Die überdachte Garage von ca. 84 Quadratmetern, die direkt mit dem Haus verbunden ist, bietet Komfort und Platz für mehrere Autos.

Das markante Element des Projekts ist das praktikable Flachdach, das als Panorama-Solarium mit Seeblick konzipiert ist und die Möglichkeit bietet, einen Whirlpool einzubauen und ihn in einen exklusiven Raum für Entspannung und Repräsentation zu verwandeln.