Gardasee: Neubau Villen Am See!

Einzigartige Luxusneubauvilla, am See in Moniga kommt exklusiv über uns zum Verkauf!

Moniga del Garda, südwestlich des Gardasees, ist ein absolut ruhiges und idyllisches Örtchen, ideal für Paare und Familien, die gerne die fast ausschließliche Gesellschaft der Einheimischen genießen. Die geschichtsträchtige Altstadt mit ihren typisch italienischen engen Gassen, wird auf dem Scheitel des Hügels durch die mächtige Burg „Castello di Moniga“ gekrönt. Die Bilderbuchartige Landschaft und die Wege werden durch Weingärten, Zypressen und Olivenbäume dekoriert. Der friedliche Kiesstrand mit seinen Bars und Restaurants führt zum Hafen von Moniga, welcher einige Bootsverleihe anbietet, um den See auch am Wasser erkunden zu können.

Diese luxuriöse Familienvilla teilt sich in zwei Etagen, verfügt über ca. 191,21 m² Bruttogrundfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 73,28 m² und unterteilt sich in ein großes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit zentraler Insel, eine Speisekammer und ein Badezimmer.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine ca. 37,57 m² große Veranda, die zum Verweilen mit Familie und Freunden an schönen Sommerabenden einlädt. The Garden is abgerundet by a private swimming pool with ca 50 m².

Das Obergeschoss verfügt über ca. 77,92 m² und unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer, drei schöne Bäder und eine ca. 35,12 m² große Terrasse mit Seeblick.

Am Dach ist eine begrünte Dachfläche von ca. 34,98 m² geplant.

Darüber hinaus ist ein ca. 444,72 m² großer, rundum laufender Garten und 2 Parkplätze im Angebot enthalten.

Hervorzuheben ist die traumhafte Lage der Villa. In ca. 100 Metern ist der private Uferzugang mit Kabinen und Panoramaterrasse erreichbar.

Erstbezug ab Frühjahr/Sommer 2025!

EA Wärmeenergiebedarf: unter 30 kWh/m²a

Kaufpreis: 1.450.000, - € inkl. Garten und KFZ-Stellplätzen!

Die gesamte Bauabwicklung erfolgt über eine renommierte südtiroler Bauträgerfirma. Alle Verträge und Zahlungen werden gleichermaßen über eine Südtiroler Notarkanzlei abgewickelt (alle sprechen perfekt Deutsch).

Nebenkosten vom Kaufpreis: gemäß den steuerlichen Vorschriften des Landes Italien zzgl. Vermittlungsprovision Makler: 4% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Bemerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail ([versteckte Informationen]).
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Das Angebot ist freibleibend. The information are made by the information and documents the us as Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH from Inhabers and of Thirds to available, and were also without law.

Moniga del Garda ist eine Stadt am Gardasee, die sich in einer reizvollen Umgebung der Provinz Brescia auf einer Fläche von rund zehn Quadratkilometern erstreckt. Damit gehören sie zu den kleinsten Städten am See von der Fläche. Rund 2.500 Menschen leben in Moniga, das gilt als Zentrum des Weinbaus in der Region.

Darüber hinaus ist die Gemeinde dank ihrer Lage am Ufer nicht nur bei Weinurlaubern, sondern auch Badegästen äußerst beliebt. Das Klima der Stadt ähnelt dem der anderen Ortschaften, die auf dieser Seeseite am brescianischen Ufer liegen. The summer can be very warm, the winter are most extremely mild. Außerdem ist es in Moniga sehr niederschlagsarm, vor allem während der warmen Jahreszeiten.