Hütte Mondavio

Wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Mondavio entfernt, eingebettet in die Hügel der Region Marken, liegt ein Bauernhaus aus Backstein mit Swimmingpool, 4.000 qm Garten, drei unabhängigen Wohneinheiten, Photovoltaikanlage und Ladestation für Elektroautos. Ideal als Privatresidenz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.
Beschreibung:
Das Bauernhaus bewahrt dank seiner Holzbalkendecken, Terrakottaböden und traditionellen Kamine den authentischen Charme der Landhäuser der Marken. Das Anwesen ist von einem etwa 4.000 Quadratmeter großen Garten mit altem Baumbestand, natürlichen Schattenbereichen und Räumen umgeben, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente eignen.
Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten.
Wohnung 50 (auf zwei Ebenen)
Erdgeschoss: voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und TV, Badezimmer mit Dusche.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (keine Toilette) und zweites Badezimmer mit Toilette und Waschbecken.
Eines der Badezimmer und die Küche wurden 2014 renoviert.
Wohnung 51
Erdgeschoss: Küche mit Wohnzimmer und Kamin, Badezimmer mit Dusche, Waschküche.
Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Wohnzimmer mit Kamin und großes Badezimmer, das mit beiden Zimmern verbunden ist und über Dusche und Jacuzzi verfügt.
Auch hier wurde die Küche 2014 renoviert.
Unabhängiges Studio
Doppelzimmer mit zusammenschiebbaren Betten, Kochnische und Bad mit Dusche.
Im Jahr 2025 wurden alle Schlafzimmer in den drei Einheiten mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Außenbereich:
12 x 7 m großer Pool mit 1,40 m Tiefe und römischer Treppe, Liegewiese mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen und Halbschatten.
Die PVC-Auskleidung, die Pumpe und das Filtrationssystem wurden 2020 ausgetauscht.
Das Anwesen ist über eine private Schotterstraße erreichbar. Im Jahr 2024 wurde der steilste Abschnitt von etwa 100 Metern mit Beton verstärkt, um den Zugang zu verbessern.
Interventionen und Ausrüstung
2012: Neuüberdachung mit 12 cm Dämmung unter Beibehaltung der ursprünglichen Fliesen und Austausch der Dachrinnen
Modernisierung von Heizsystemen mit Solarkesseln und Gassystemen
2018: Installation einer 4,8 kWp-Photovoltaikanlage
2025: Klimaanlage in allen Räumen
Ladestation für Elektroautos
Standort:
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Mondavio entfernt, einem der reizvollsten Dörfer der Region Marken, das von der Festung Rocca Roveresca dominiert wird.
In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Strände von Fano und Senigallia sowie historische Städte wie Urbino, Corinaldo, Pergola und Jesi. Die Gegend ist reich an Weinkellern, typischen Restaurants und malerischen Straßen.