Florenz | Historisches Toskanisches Anwesen Mit Villa, Bauernhäusern, Pool Und 41 Ha In Der Nähe Von Florenz

TOSKANA | Colline Fiorentine | Historisches Anwesen mit Villa, Bauernhaus, Swimmingpool und Grundstück

Dieses wunderschöne historische toskanische Anwesen liegt in den prestigeträchtigen florentinischen Hügeln in der Nähe von Florenz und bietet eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden der Toskana zu besitzen.

Das Anwesen umfasst eine historische Herrenhausvilla, die einst der Familie Michelagnoli gehörte, ehemalige Ställe, die in eine elegante Residenz umgewandelt wurden, mehrere zusätzliche Gebäude, die um einen traditionellen Innenhof angeordnet sind, einen Panoramapool mit Blick auf die Landschaft und etwa 41 Hektar Land mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.

Das Anwesen wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die den authentischen architektonischen Charakter des Anwesens bewahrt und gleichzeitig moderne Komfortstandards vereint. Originalelemente wie Terrakottaböden, Freskendecken, Steintürrahmen und traditionelle toskanische Materialien wurden sorgfältig restauriert, wodurch eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnen geschaffen wurde.
Zusammensetzung des Anwesens

Das Anwesen besteht aus neun Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 2.831 m², die um einen reizvollen Innenhof angeordnet sind, der typisch für die mittelalterliche ländliche Architektur ist.

Historische Villa — 988 qm
Die Hauptvilla bietet elegante Empfangsbereiche und raffinierte Wohnräume, darunter:
große Empfangshallen und formelle Speisesäle
professionelle Küche mit traditionellem Holzofen
private Kapelle
8 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Waschküche
Keller- und Serviceräume
Aufzug, der die verschiedenen Stockwerke verbindet

Herrenhaus — Ehemalige Stallungen — 593 qm
Eine wunderschöne umgebaute Residenz auf drei Ebenen, darunter:
geräumige Wohnbereiche
Master-Suite
Küche und Arbeitszimmer
Hallenschwimmbad

Zusätzliche Wohneinheiten
Wohnung „Marco“ — 345 m2, auf zwei Ebenen angeordnet
Wohnung „Casiere“ — 169 m2, verteilt auf drei Ebenen

Zusätzliche Gebäude
Historische Olivenmühle und Weinkeller mit Verkostungsraum
Ländliches Museum (223 qm), das das landwirtschaftliche Erbe des Anwesens bewahrt

Außenbereiche und Grundstücke
Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten Park umgeben und bietet eine Panoramalage mit Blick auf die sanften Hügel der Toskana.

Das Anwesen umfasst ca. 41 Hektar Land, bestehend aus:
- 3 Hektar Weinberg
- 12 Hektar Olivenhain mit etwa 1.100 Olivenbäumen
- ausgedehnte Waldgebiete, die Privatsphäre und natürliche Schönheit gewährleisten

Der Panorama-Salzwasserpool befindet sich im Garten und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.

Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt und war bis 2025 bewohnt. Die Immobilie befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Zu den Einrichtungen gehören:
- private natürliche Quellwasserversorgung mit Zisternen und Filtersystem
- zusätzliche Brunnenwasserquelle
- Wasserenthärtungsanlage
- Salzwasser-Swimmingpool
- Möbel und ausgewählte Kunstwerke sind im Verkauf enthalten

Investitionsmöglichkeit
Dank seiner historischen Bedeutung, seines großen Grundbesitzes und der Nähe zu Florenz stellt das Anwesen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.

Zu den möglichen Anwendungen gehören:
- prestigeträchtige Privatresidenz in der Toskana
- Luxushotel oder Boutique-Hotel
- exklusives Landgut
- gemischte Gastlichkeit

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historisches Erbe, landwirtschaftliches Potenzial und luxuriöses Wohnen und bietet einen einzigartigen Lebensstil im Herzen der florentinischen Landschaft.

Entfernungen: Pontassieve 13 km — Bagno a Ripoli 21 km — Florenz Süd 32 km — Flughafen Florenz 26 km

Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.