Villa Capponi: Ein Restaurierungsprojekt Mit Unbegrenztem Potenzial Zum Verkauf In Molini DI Triora

Die Villa Capponi befindet sich in der bezaubernden Umgebung der Gemeinde Molini di Triora und bietet eine beispiellose Gelegenheit für alle, die ein ehrgeiziges Restaurierungsprojekt durchführen möchten. Mit seinen 25 Hektar Land und einer Reihe von Gebäuden, die darauf warten, in ihrem früheren Glanz restauriert zu werden, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Erlebnis im Herzen des ligurischen Hinterlandes. Das weitläufige Land bedeckt den gesamten Berggipfel mit Anbauflächen und Wäldern. Es befindet sich in einer abgelegenen Lage, reich an Flora und Fauna, mit einer etwa 1,5 Kilometer langen Privatstraße.

**Eigenschaften der Immobilie: **
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, von denen jedes eine einzigartige und faszinierende Geschichte erzählt und bereit ist, renoviert und in ihrer früheren Pracht wiederhergestellt zu werden.

1. **Block A (Villa Capponi) :** Dieses wunderschöne dreistöckige Steingebäude bietet eine geräumige Fläche von ca. 166 Quadratmetern im zweiten Stock, darunter einen geräumigen Eingang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der erste Stock, ca. 171,64 Quadratmeter, besteht aus fünf Räumen und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss, ca. 105 Quadratmeter, umfasst zwei Lagerräume und einen Schuppen, der als Keller genutzt werden soll, mit einem Innenhof von 566 Quadratmetern.

2. **Block B: ** Dieses Gebäude, das sich direkt nördlich des Hauptgebäudes befindet, umfasst einen Keller von ca. 27 Quadratmetern im Erdgeschoss und ein Wohngebiet gleicher Größe im ersten Stock.

3. **Block C: ** Ein einstöckiger Stall mit Kellerbezeichnung und einer Fläche von ca. 27 Quadratmetern.

4. **Block D: ** Eine etwa 28 Quadratmeter große Kapelle, die immer noch geweiht ist und dem Anwesen einen Hauch von Spiritualität und Geschichte verleiht.

5. **Block E: ** Ein ca. 6 Quadratmeter großer Ofen, der restauriert und für traditionelles Backen verwendet werden kann.

6. **Block F: ** Dieses etwas höher gelegene Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von ca. 52 Quadratmetern, der Platz für die Lagerung landwirtschaftlicher Produkte bietet. Im Erdgeschoss blickt ein Wohngebiet von ca. 39 Quadratmetern auf einen ca. 20 Quadratmeter großen Innenhof.

7. **Block G: ** Diese Struktur erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss bieten zwei Keller ca. 58 Quadratmeter Stauraum. Im Erdgeschoss blicken ein Stall von ca. 30 Quadratmetern und ein Wohngebiet von ca. 27 Quadratmetern auf einen ca. 116 Quadratmeter großen Außenhof. Im ersten Stock vervollständigt eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 29 Quadratmetern das Gebäude.

8. **Block H: ** Dieses Gebäude, das etwa 30 Quadratmeter von den anderen entfernt ist, ist als Lagerhaus eingestuft und bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten oder Stauraum.

**Potenzial für Restaurierung und Investition: **
Obwohl das Anwesen derzeit umfangreichen Restaurierungsarbeiten bedarf, da sich einige der Blöcke in einem baufälligen Zustand befinden, ist sein Potenzial grenzenlos. Mit einer kreativen Vision und dem Bestreben, das historische Erbe zu bewahren, kann Villa Capponi in ein exklusives Reiseziel verwandelt werden, das für eine Vielzahl von Interessen und Bedürfnissen geeignet ist.

Zusätzlich zu den Gebäuden, die noch restauriert werden müssen, verfügt die Villa Capponi über Merkmale, die sie besonders für eine Aktivität auf dem Bauernhof geeignet machen:

- Bestehende Anbauflächen: Das weitläufige Land beherbergt bereits eine Vielzahl von Nutzpflanzen, darunter Olivenhaine mit etwa 100 Bäumen, die bereits angebaut werden, Weinberge und Lavendelfelder. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit, Safran anzubauen und Imkerei in einer vollständig biologischen Umgebung zu betreiben.

- Veranstaltungsräume: Das Vorhandensein einer geweihten Kapelle und eines schönen, von Bäumen geschützten Innenhofs bieten die perfekte Umgebung für Veranstaltungen im Freien, Mittag- und Abendessen. Der immer noch funktionierende Holzofen verleiht diesen Anlässen einen Hauch von Tradition und Authentizität.

- Auf dem 25 Hektar großen Grundstück befindet sich ein gemeinschaftliches Aquädukt, das eine konstante Versorgung mit Bergwasser gewährleistet. Darüber hinaus ist das Anwesen an dieses Aquädukt angeschlossen und das daraus gewonnene Wasser ist kostenlos verfügbar. Eine interne Vereinbarung mit der Gemeinde gewährleistet auch einen Reinigungs- und Wartungsservice für die Privatstraße, die zu den Gebäuden führt.

Das Reiseziel ist ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Enthusiasten und Mountainbiker und bietet einen ruhigen und abenteuerlichen Rückzugsort inmitten der Schönheit der ligurischen Landschaften.