Landgut Molazzana Italien

Komplett renovierte freistehende Innen- und Außengebäude. Das gesamte Anwesen besteht aus drei verschiedenen, komplett eingerichteten und restaurierten Bauernhäusern, einem Swimmingpool und 1,5 eingezäunten Hektar Land. Es gibt sogar eine kleine Scheune, die noch restauriert werden muss. Das Anwesen liegt in der Nähe einer Festung Estense mit Glockenturm, in der sich das ursprüngliche Dorf befand.
Die ursprünglichen Wände der Häuser stammen aus dem achtzehnten Jahrhundert; in dem kleineren befindet sich eine lateinische Inschrift mit der Aufschrift „Jahr 1729“. Alle Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen; alle Häuser sind gemäß den neuen Gesetzen mit Doppelglasfenstern, neuen Heizkesseln, Gasarmaturen und Energiearmaturen ausgestattet.

Das erste Haus ist „Il Daino“ (Der Hirsch), eine 1995 restaurierte Hauptvilla für das toskanische Land. Sie ist 200 Quadratmeter groß und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine voll ausgestattete Küche, drei Badezimmer, vier Schlafzimmer, einen Balkon, eine Waschküche und zwei Schränke. Auf der oberen Etage gibt es genug Platz für ein Schlafsofa. Dieses Haus wurde in den letzten zehn Jahren wöchentlich an ausländische Kunden vermietet. Es könnte acht Gäste beherbergen, bei Bedarf weitere zwei.
Draußen auf der Terrasse mit Blick auf das Tal gibt es einen Holzofen sowie einen Grill und einen Essbereich.
Das zweite Bauernhaus, „La Stalla“ (Die Scheune), war ursprünglich eine echte Scheune und wurde 2006 renoviert. Es verfügt über 170 Quadratmeter Grundfläche, eine voll ausgestattete Küche und einen Kamin, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein warmes und typisches Wohnzimmer mit Kamin, durch den Warmluft zum Rest des Hauses gelangt, und mit zwei riesigen Fenstern, die mit großen Doppelglasfenstern den typischen hochgewölbten Zugang für das Heu verschließen. Die Baumaterialien wurden mit äußerster Sorgfalt ausgewählt und sind alle von teureren Spitzenprodukten. Vor „The Barn“ auf Höhe des ersten Stockwerks befindet sich eine Panoramaterrasse, die vom Haupthof aus zugänglich ist.

Drittes Haus, „Kleines Schwalbenhaus“, 80 Quadratmeter Grundfläche, bestehend aus: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Panoramaveranda. :

Das Anwesen besteht mehr oder weniger aus anderthalb Hektar eingezäuntem Terrassenland mit mehr als 130 Obstbäumen. Weitere Grundstücke und Kastanienwälder (etwa fünf Hektar) mit einem alten „Metato“ (Trockenofen) gehören zum dritten Haus, das noch restauriert werden muss; dieses Haus gehört noch zum Grundstück. Eine weitere kleine Scheune (20 Quadratmeter Grundfläche) befindet sich in der Nähe der Bauernhäuser und muss komplett restauriert werden. Das Schwimmbad (5 X 9) befindet sich in der Mitte der Häuser. Die Unterkunft befindet sich 400 m vom Dorf Sassi entfernt, direkt unter einer alten Festung mit einem Glockenturm, der das Serchio-Tal dominiert. Es befindet sich in östlicher Lage mit Blick auf die Apenninen weit auf der anderen Seite des Tals und die Apuanischen Alpen auf der Westseite. Das gesamte Anwesen befindet sich im Apuanischen Park.
Drei weitere Privathäuser vervollständigen den alten Teil des Weilers, aber keines von ihnen beeinträchtigt die Privatsphäre des gesamten Grundstücks, insbesondere des Pools.

Das Anwesen ist 8 km von der Stadt Castelnuovo Garfagnana (Geschäfte aller Art, Bahnhof), 8 km von Gallicano (Geschäfte aller Art, Bahnhof), 16 km von Barga und 43 km von Lucca und 60 km von Pisa (Flughafen) entfernt.
Alle Häuser sind mit eigenen neuen Kesseln (und Zählern) ausgestattet, und alle Gas-, Wasser- und Energieröhren sind unterirdisch. Jedes Haus ist mit einem eigenen Waschbecken an das Hauptentwässerungssystem angeschlossen.

Ein runder und leicht zugänglicher Panoramaparkplatz, der zum Anwesen gehört, befindet sich 50 m von den Häusern entfernt, die mit denselben runden Steinmauern erbaut wurden, die an die nahe gelegene Festung erinnern. Schöne Steinmauern schützen jede Landterrasse vor den Bauernhäusern und dem Swimmingpool. Eine 80 Meter lange Privatstraße führt zur Hauptstraße, die das Grundstück mit dem Dorf verbindet.
Entlang der Hauptstraße und innerhalb des Grundstückszauns befindet sich eine alte Ruine von mehr oder weniger zehn Metern für fünf Personen, die zu einem Ort werden könnte, an dem landwirtschaftliche Werkzeuge oder Material aufbewahrt werden könnten.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

Das Anwesen besteht aus drei vollständig renovierten Häusern, einem da restaurare 1,5 Hektar von Prato und 2 Hektar von Wald und 2 Hektar Wald. Es befindet sich in der Gemeinde Molazzana, in der Ortschaft Sassi di Sopra, etwa 600 m entfernt. Die Entfernung zwischen Sassi und Castelnuovo beträgt 8 km, Gallicano 8 km, Barga 14 km. Das Land ist 300 m entfernt, und das Anwesen befindet sich in der Nähe einer Festung mit dem Glockenturm, an einem Ort, an dem einst das alte Land von Sassi lag. Le basi delle case risalgono al 700, grosso modo; nella più c’cola c’è una incrizione sul camino che dicce „anno 1729”.
Das größte Haus mit etwa 200 m2 wurde in den letzten Jahren restauriert und im Jahr 2000 fertiggestellt. Es besteht aus vier Schlafzimmern (zwei Heirat- und zwei Doppelzimmern), drei Bädern (zwei Duschen und einer Badewanne), einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Antibadessel, einer bewohnbaren Küche, einer Wäscherei, einem kleinen internen Keller und einem Außenbereich mit einem Kessel, einem Balkon, einem Pianerottolo/simpegno ampio und wo ist Platz für ein Schlafsofa. Das Haus ist auf zwei Stockwerken. Dieses Haus wurde 2005 eröffnet. Es bietet bequeme Unterkunft für acht Personen und bei Bedarf zwei Personen. Im Außenbereich gibt es einen großen Holzgrill, einen großen Holzofen von Grandi Dimensioni und mit Sitzgelegenheiten, einen Portikus.
Die ehemalige Stalle hat eine Fläche von 174 Quadratmetern. Anche questa con quattro chambres da letto, di cui due matrimoniali; il potenziale è di espiti. Tre i bagni (due docce una vasca), una grande cucina con camino, una bellissima sala con camino chiuso a vetro ad aria forzata che canalizzata nella stanza e nella stanza e nelle camerori, nel bathroom. Una entrata spaziosa ed un ballatoio disimpegno, un piccolo locale caldaia/dispensa, la completa. Dieses Haus wurde 2005 restauriert und ein paar Interventionen nacheinander haben die Restaurierung vor fünf Jahren abgeschlossen. I materiali sono stati con estrema cura e sono di prim’ordine. Serramenti con vetri doppi, pavimenti Cotto D’Este, camini Palazzetti, caldaie (entrambe anche quella de Il Daino) della Viessman a condensazione e di soli otto anni con un uso limitatissimo e controllo annuale. All’esterno della „Stalla“ un ampio terrazzo con accesso dal retro La casa è su due livelli, con la sola sala con tre scalini a scendere, trattandosi dell’ex-fienile.
Das dritte Haus, „La Casina delle Rondini“, ist ein kleines Haus von 90 m², das komplett renoviert wurde. Il restauro è stato extrem conservativo ed ha mantenuto travi e tabelle al soffitto originali, l’originale piccola scala in castagno perché il tutto ci è stato spiegato dai residenti, risaliva almeno a 200 anni fa ed era estremamente caratteristico. Die Casina verfügt über eine große bewohnbare Küche, eine Saletta mit Glaskamin mit gewölbter Luft, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Doppelbett ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche und die Prädisponierung für ein Badezimmer von Servizio in der Außenkellerei. Ein großer überdaCHTER Portikus im Freien mit herrlichem Blick auf das Tal und den Apennin.
La piscina (5 x 9, irregulare) befindet sich im Zentrum der drei Wohnungen, distante pochi metri dalle due grandi, a ridosso della piccola, in zona soleggiata esposta a est (come tutta la proprietà) e riservata. Tre abitazioni completano il borgo ma nessuna disturba per vicinanza o esposizione. Tutte le utenze della proprietà sono singole (luce, acqua, gas) e insieme alle signaturen sono tutte interrate e invisibili.
Un parcheggio con tre o quattro posti auto (molto altro spazio c’è lungo la strada di accesso o all’ingresso) di forma circolare, realizzato in pietra con il preciso scopo di ricordare il bastione della rocca antistante. La proprietà (di circa un ettaro e mezzo di terreno seminativo a terrazze) quasi tutta recintata allo scopo di tenere fuori della proprietà gli animali selvatici (Cinghiali e Caprioli); la strada di proprietà è strada bianca, lunga circa un centinaio di metri con accesso dalla comunale. Sul terreno recintato sussistono circa 130 Obstsorten (Ciliegi, Meli, Peri, Cachi, Susini, Fichi, Olivi, Albicocchi). La proprietà possiede anche una quarta abitazione civil da restaurare completamente e di circa 100 mq tra casa e capanna, una capanna per animali di ca 18mq poco distante dalle tre abitazioni da restaurare come rimessa o come casa appoggio per due persone, un rudere di ca 10m per cinque che risulta lungo la strada comunale e che che vielleicht ist es eine ideale Lösung für landwirtschaftliche Geräte oder Materialien.

Le case grandi sono state arredate, con buon gusto e con mobili in alcuni casi di pregio e c’è, volendo, la possibilità di acquistare gran parte dei mobili con una trattativa a parte.