$1,505,192
Preisgekröntes Boutique Weingut Zum Verkauf In Der Emilia Romagna, Italien
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,606 Sqft
- 8.92 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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Auf den Hügeln der Emilia-Romagna, am Rande des toskanisch-romagnolischen Apennins, Weingut mit 1,8 Hektar Weinbergen, einem Privathaus und einem ausgestatteten Keller. Die Weinberge sind als Romagna DOC und Ravenna IGT registriert und ermöglichen die Produktion von bis zu 19.500 Flaschen Wein pro Jahr.
Das Unternehmen ist leicht über eine kurze unbefestigte Straße (500 m) erreichbar und befin
Das Unternehmen ist leicht über eine kurze unbefestigte Straße (500 m) erreichbar und befin
On the hills of Emilia-Romagna, on the edge of the Tuscan-Romagnolo Apennines, winery with 1.8 hectares of vineyards, a private home and an equipped cellar. Vineyards are registered as Romagna DOC and Ravenna IGT and allow producing up to 19,500 bottles of wine per year.
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all th
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all th
Auf den Hügeln der Emilia-Romagna, am Rande des toskanisch-romagnolischen Apennins, Weingut mit 1,8 Hektar Weinbergen, einem Privathaus und einem ausgestatteten Keller. Die Weinberge sind als Romagna DOC und Ravenna IGT registriert und ermöglichen die Produktion von bis zu 19.500 Flaschen Wein pro Jahr.
Das Unternehmen ist leicht über eine kurze unbefestigte Straße (500 m) erreichbar und befindet sich nicht weit von einem Zentrum entfernt, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet (3 km, 5 Minuten) und es ermöglicht, sich leicht in der Region zu bewegen: Faenza mit seinen berühmten Keramiken, Forlì (39 km; 45 Minuten), Imola und seine Rennstrecke, die byzantinische Hauptstadt Ravenna, der exklusive Küstenort Cervia, Cesena, das mittelalterliche Bologna, Renaissance-Florenz in der Toskana, Rimini, Riccione und die unabhängige Republik San Marino.
Die bequemsten Flughäfen, um das Hotel zu erreichen, sind Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino und Roma Fiumicino.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Privathaus (200 qm — 2.152 qm, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) wurde 2012 renoviert und ist auf zwei Ebenen gegliedert:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ofen, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche und Waschküche;
- Erster Stock: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Weingut (135 m2 — 1.453 Quadratfuß) wurde 2013 erbaut und ist mit allen notwendigen Räumlichkeiten für die Weinherstellung ausgestattet: Zisternen für Wein, Fasslager und Lagerraum für Flaschen.
AUSSEN
Das Anwesen besteht aus insgesamt 13,4 Hektar Land. Der wichtigste Abschnitt ist sicherlich der Weinberg (1,8 ha), der ausschließlich aus Sangiovese-Reben besteht und auf etwa 250 m Höhe gepflanzt wird. Die produzierten Weine sind alle von ausgezeichneter Qualität, was durch besondere Erwähnungen und Stimmen in Zeitschriften wie Gambero Rosso, Slow Wine und James Suckling unterstrichen wird.
Vierzig (40) Olivenbäume ermöglichen die Herstellung einer kleinen Menge Öl.
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
- Rebfläche: 1,8 Hektar (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Rebsorten: Sangiovese
- Baujahr (Keller): 2013
- Seehöhe: 250 m
- Dichte: 6.500 Baumstümpfe/ha
- Jahr der Bepflanzung: 2005
- Training: Kordon mit beschnittenen Spornen, Guyot
- Ausrichtung: Süd/Südwest
- Plantage: 2,30 x 0,70 m
- Bodenbeschaffenheit: lehmig, schlammig, kalkhaltig
- Jährliche Produktion: 19.500 Flaschen (18.000 rote und 1.500 weiße)
- Maximale Weinkapazität: 396 hl
- Erreichte Märkte: Australien, Kanada, Deutschland, Italien, Schweiz, Großbritannien, Vereinigte Staaten
PRODUZIERTE WEINE
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (3 km; 5 Minuten), Faenza (24 km; 30 Minuten), Forlì (39 km; 45 Minuten), Imola (39 km; 50 Minuten), Ravenna (63 km; 1 Stunde 10 Minuten), Cervia (64 km; 1 Stunde 10 Minuten), Cesena (65 km; 1 Stunde 5 Minuten), Bologna (78 km; 1 Stunde 20 Minuten), Florenz (91 km; 91 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rimini (96 km; 1 Stunde 25 Minuten), Riccione (102 km; 1 Stunde 20 Minuten), San Marino (107 km; 1 Stunde 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Bologna G. Marconi (84 km; 1 Stunde 10 Minuten), Firenze A. Vespucci (102 km; 2 Stunden), Ancona R. Sanzio (179 km; 2 Stunden), Venedig M. Polo (232 km; 2 Stunden 35 Minuten), Mailand Linate (288 km; 3 Stunden; 3 Stunden), Mailand Malpensa (344 km; 3 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (358 km; 4 Stunden 45 Minuten) ’), Rom Fiumicino (373 km; 4 Stunden 50 Minuten)
Das Unternehmen ist leicht über eine kurze unbefestigte Straße (500 m) erreichbar und befindet sich nicht weit von einem Zentrum entfernt, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet (3 km, 5 Minuten) und es ermöglicht, sich leicht in der Region zu bewegen: Faenza mit seinen berühmten Keramiken, Forlì (39 km; 45 Minuten), Imola und seine Rennstrecke, die byzantinische Hauptstadt Ravenna, der exklusive Küstenort Cervia, Cesena, das mittelalterliche Bologna, Renaissance-Florenz in der Toskana, Rimini, Riccione und die unabhängige Republik San Marino.
Die bequemsten Flughäfen, um das Hotel zu erreichen, sind Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino und Roma Fiumicino.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Privathaus (200 qm — 2.152 qm, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) wurde 2012 renoviert und ist auf zwei Ebenen gegliedert:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ofen, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche und Waschküche;
- Erster Stock: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Weingut (135 m2 — 1.453 Quadratfuß) wurde 2013 erbaut und ist mit allen notwendigen Räumlichkeiten für die Weinherstellung ausgestattet: Zisternen für Wein, Fasslager und Lagerraum für Flaschen.
AUSSEN
Das Anwesen besteht aus insgesamt 13,4 Hektar Land. Der wichtigste Abschnitt ist sicherlich der Weinberg (1,8 ha), der ausschließlich aus Sangiovese-Reben besteht und auf etwa 250 m Höhe gepflanzt wird. Die produzierten Weine sind alle von ausgezeichneter Qualität, was durch besondere Erwähnungen und Stimmen in Zeitschriften wie Gambero Rosso, Slow Wine und James Suckling unterstrichen wird.
Vierzig (40) Olivenbäume ermöglichen die Herstellung einer kleinen Menge Öl.
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
- Rebfläche: 1,8 Hektar (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Rebsorten: Sangiovese
- Baujahr (Keller): 2013
- Seehöhe: 250 m
- Dichte: 6.500 Baumstümpfe/ha
- Jahr der Bepflanzung: 2005
- Training: Kordon mit beschnittenen Spornen, Guyot
- Ausrichtung: Süd/Südwest
- Plantage: 2,30 x 0,70 m
- Bodenbeschaffenheit: lehmig, schlammig, kalkhaltig
- Jährliche Produktion: 19.500 Flaschen (18.000 rote und 1.500 weiße)
- Maximale Weinkapazität: 396 hl
- Erreichte Märkte: Australien, Kanada, Deutschland, Italien, Schweiz, Großbritannien, Vereinigte Staaten
PRODUZIERTE WEINE
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (3 km; 5 Minuten), Faenza (24 km; 30 Minuten), Forlì (39 km; 45 Minuten), Imola (39 km; 50 Minuten), Ravenna (63 km; 1 Stunde 10 Minuten), Cervia (64 km; 1 Stunde 10 Minuten), Cesena (65 km; 1 Stunde 5 Minuten), Bologna (78 km; 1 Stunde 20 Minuten), Florenz (91 km; 91 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rimini (96 km; 1 Stunde 25 Minuten), Riccione (102 km; 1 Stunde 20 Minuten), San Marino (107 km; 1 Stunde 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Bologna G. Marconi (84 km; 1 Stunde 10 Minuten), Firenze A. Vespucci (102 km; 2 Stunden), Ancona R. Sanzio (179 km; 2 Stunden), Venedig M. Polo (232 km; 2 Stunden 35 Minuten), Mailand Linate (288 km; 3 Stunden; 3 Stunden), Mailand Malpensa (344 km; 3 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (358 km; 4 Stunden 45 Minuten) ’), Rom Fiumicino (373 km; 4 Stunden 50 Minuten)
On the hills of Emilia-Romagna, on the edge of the Tuscan-Romagnolo Apennines, winery with 1.8 hectares of vineyards, a private home and an equipped cellar. Vineyards are registered as Romagna DOC and Ravenna IGT and allow producing up to 19,500 bottles of wine per year.
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all the necessary services (3km, 5’) and allows easily moving around the region: Faenza with its famous ceramics, Forlì (39km; 45’), Imola and its racing circuit, the Byzantine capital of Ravenna, the exclusive maritime location of Cervia, Cesena, the medieval Bologna, the Renaissant Florence in Tuscany, Rimini, Riccione and the independent republic of San Marino.
The most convenient airports to reach the property are Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The private house (200 sqm – 2,152 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) was renovated in 2012 and is structured on two levels:
- Ground floor: living room with oven, study, dining room, kitchen and laundry room;
- First floor: living room, three bedrooms and two bathrooms.
The winery (135 sqm – 1,453 sqft) was built in 2013 and is equipped with all the necessary premises for winemaking: cisterns for wine, barrel storage and storage area for bottles.
EXTERIOR
The property consists of a total of 13.4 hectares of land. The most important section is certainly the vineyard (1.8 ha) composed of Sangiovese vines only, planted at about 250 m of altitude. The wines produced are all of excellent quality as highlighted by special mentions and votes obtained in magazines such as Gambero Rosso, Slow Wine and James Suckling.
Forty (40) olive trees allow the production of a small amount of oil.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 1.8 hectares (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varieties: Sangiovese
- Year of construction (cellar): 2013
- Altitude: 250 m
- Density: 6,500 stump/ha
- Year of plantation: 2005
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Exposure: south/south-west
- Plantation: 2.30 x 0.70 m
- Soil composition: clayish, muddy, calcareous
- Yearly production: 19,500 bottles (18,000 red + 1,500 white)
- Maximum wine capacity: 396 hl
- Markets reached: Australia, Canada, Germany, Italy, Switzerland, United Kingdom, United States
PRODUCED WINES
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Florence (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all the necessary services (3km, 5’) and allows easily moving around the region: Faenza with its famous ceramics, Forlì (39km; 45’), Imola and its racing circuit, the Byzantine capital of Ravenna, the exclusive maritime location of Cervia, Cesena, the medieval Bologna, the Renaissant Florence in Tuscany, Rimini, Riccione and the independent republic of San Marino.
The most convenient airports to reach the property are Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The private house (200 sqm – 2,152 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) was renovated in 2012 and is structured on two levels:
- Ground floor: living room with oven, study, dining room, kitchen and laundry room;
- First floor: living room, three bedrooms and two bathrooms.
The winery (135 sqm – 1,453 sqft) was built in 2013 and is equipped with all the necessary premises for winemaking: cisterns for wine, barrel storage and storage area for bottles.
EXTERIOR
The property consists of a total of 13.4 hectares of land. The most important section is certainly the vineyard (1.8 ha) composed of Sangiovese vines only, planted at about 250 m of altitude. The wines produced are all of excellent quality as highlighted by special mentions and votes obtained in magazines such as Gambero Rosso, Slow Wine and James Suckling.
Forty (40) olive trees allow the production of a small amount of oil.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 1.8 hectares (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varieties: Sangiovese
- Year of construction (cellar): 2013
- Altitude: 250 m
- Density: 6,500 stump/ha
- Year of plantation: 2005
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Exposure: south/south-west
- Plantation: 2.30 x 0.70 m
- Soil composition: clayish, muddy, calcareous
- Yearly production: 19,500 bottles (18,000 red + 1,500 white)
- Maximum wine capacity: 396 hl
- Markets reached: Australia, Canada, Germany, Italy, Switzerland, United Kingdom, United States
PRODUCED WINES
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Florence (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$417
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Modigliana, Emilia-Romagna, Italien
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Niedrig
Hoch
Das Anwesen befindet sich in Modigliana, einer ruhigen Stadt in der italienischen Region Emilia-Romagna. Mit seiner bezaubernden Landschaft und seinem reichen historischen Kontext bietet Modigliana einen friedlichen Lebensstil. Die Nähe zu Städten wie Forlì und Faenza gewährleistet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während lokale Weinberge und malerische Ausblicke die Qualität des Landlebens steigern. Der bequeme Zugang zum Flughafen Bologna verbessert die internationalen Reisemöglichkeiten.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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August 7
Erstmalig gelistet
May 21, 2025
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