Villa Storica In Vendita A Modica

Renommierte historische Villa in Modica, Ragusa

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Modica bietet diese elegante historische Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Residenz mit einem produktiven landwirtschaftlichen Betrieb suchen. Der Komplex aus alter Bauweise erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1400 Quadratmetern und ist von einem italienischen Garten und einem IGP-Olivenhain mit über 950 Bäumen umgeben.

Das Anwesen

Hauptvilla 315 qm, komplett auf einer Ebene, mit 12 Zimmern und großen Außenbereichen, darunter eine überdachte Veranda (65 qm), eine Panoramaterrasse (50 qm) und ein historischer Swimmingpool (80 qm). Keller 34 qm, im Untergeschoss gelegen und ideal als Lager- oder Konservierungsraum. Lagerhäuser 75 qm, perfekt für verschiedene Zwecke. Internes Atrium Ein bezaubernder Innenhof von 200 qm, der die Villa, die Lagerhäuser und den Garten harmonisch miteinander verbindet. Italienischer Garten 1500 qm, geschmückt mit Zierpflanzen und jahrhundertealten Bäumen, umgeben von einer charakteristischen Trockensteinmauer.

Das landwirtschaftliche Land

Gesamtfläche: 2,05 Hektar, bewirtschaftet mit IGP-zertifiziertem bewässertem Olivenhain. 950 Olivenbäume, die etwa 40 Jahre alt sind, produktiv und Empfänger von AGEA-Beiträgen für die Herstellung von Bio-Öl. Bohrbrunnen für die Bewässerung, der die Wasserautonomie der Farm garantiert.

Eine einzigartige Gelegenheit

Dieses Anwesen stellt die perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und Produktivität dar und bietet die Möglichkeit einer exklusiven Residenz oder einer ausgezeichneten agrotouristischen Aktivität. Aufgrund seiner strategischen Lage ist es leicht zugänglich und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre und Ruhe.

Eine Ecke des authentischen Siziliens, wo der Charme der Tradition auf den Komfort der Moderne trifft.

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