Historische Patriziervilla Mit Pool Und Panoramablick

In der Nähe der archäologischen Stätte von Cava Ispica in Modica gelegen, wurde diese elegante patrizische Villa mit hochwertigen Materialien sorgfältig restauriert und mit originalen dekorativen Elementen bereichert. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde einer aufwendigen Restaurierung unterzogen, bei der die ursprünglichen architektonischen Merkmale hervorgehoben und die Authentizität des traditionellen sizilianischen Stils mit dem Anspruch einer exklusiven Residenz vereint wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das im traditionellen Stil eingerichtet und mit charakteristischen Elementen wie einem eindrucksvollen Steinkamin ausgestattet ist, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die ursprüngliche gemauerte Küche mit Holzofen, einem internen Brunnen und antiken Kupferutensilien wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche ergänzt. Beide Bereiche öffnen sich zu einer von Weinreben beschatteten Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien an schönen Tagen. Eine originale schwarze Pechtreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, alle geschmackvoll eingerichtet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein zentraler Wohnbereich verbindet die Zimmer: nach vorne öffnet er sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten, nach hinten zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf den Pool, die Hügellandschaft von Modica und bis zur südlichsten Spitze von Portopalo di Capo Passero. Neben der Hauptvilla befindet sich ein unabhängiges Gästehaus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer voll ausgestatteten Küche, das denselben Stil und Komfort wie das Haupthaus bietet. Die gesamte Anlage ist von einem gepflegten italienischen Garten umgeben, der von jahrhundertealten Bäumen, Kaktusfeigen und Wegen mit Orangenblüten und Jasmin gesäumt ist. Der harmonisch in die Landschaft integrierte Pool bietet den idealen Ort zur Entspannung in den Sommermonaten. Zwei praktische Abstell- bzw. Garagenräume vervollständigen das Anwesen. Diese Residenz vereint auf perfekte Weise historischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause im Herzen Siziliens suchen - auch mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung. Die Villa liegt nur 10 Minuten vom historischen Zentrum Modicas, 20 Minuten von den nächstgelegenen Stränden und etwa eine Stunde vom internationalen Flughafen Catania-Fontanarossa entfernt.