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Im Herzen des historischen Zentrums von Modica steht ein elegantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das den Charme der damaligen Zeit bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, die beide über große Terrassen mit einzigartigem Panoramablick über die Stadt verfügen. Die Hauptwohnung verfügt über geräumige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit
In the heart of Modica’s historical centre stands an elegant early 20th-century building that preserves the charm of the period while offering modern comfort.
The property consists of two flats, both featuring large terraces with unique panoramic views over the city. The main flat features spacious living areas, including a double living room, a separate dining area, and an additional sit
Im Herzen des historischen Zentrums von Modica steht ein elegantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das den Charme der damaligen Zeit bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, die beide über große Terrassen mit einzigartigem Panoramablick über die Stadt verfügen. Die Hauptwohnung verfügt über geräumige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Doppelbett, einen separaten Essbereich und eine zusätzliche Sitzecke, ideal für gesellige Momente. Die geräumige Küche ist ideal für Familienessen. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines en suite ist. Die Wohnung wird durch drei Terrassen, von denen zwei besonders groß sind und sich perfekt für das Leben im Freien eignen, sowie eine Waschküche im Freien für zusätzlichen Komfort erweitert. Die zweite Wohnung mit separatem Eingang ist kompakter, aber ebenso charmant. Es besteht aus einer kleinen Küche mit Wohnbereich und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf eine private Terrasse und bietet einen ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort. Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische, 67 m² große Garage, die sich ideal zum Parken und Lagern eignet. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Modica in einer historischen Residenz zu leben, die Eleganz, Platz und Komfort vereint. Das Anwesen befindet sich etwa 23 km vom Meer, 43 km vom Flughafen Comiso ’Pio La Torre’ und 128 km vom Flughafen Catania ’Fontanarossa’ entfernt.
In the heart of Modica’s historical centre stands an elegant early 20th-century building that preserves the charm of the period while offering modern comfort.
The property consists of two flats, both featuring large terraces with unique panoramic views over the city. The main flat features spacious living areas, including a double living room, a separate dining area, and an additional sitting are, perfect for convivial moments. The spacious kitchen is ideal for family meals. The sleeping area comprises two spacious bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite. The flat is further enhanced by three terraces, two of which are particularly large and perfect for outdoor living, as well as an outdoor laundry room for added convenience. The second flat, with a separate entrance, is more compact but equally charming. It consists of a small kitchen with a living area and a double bedroom overlooking a private terrace, offering a peaceful and secluded retreat.
Completing the property is a convenient 667 sq ftgarage, ideal for parking and storage. This is a unique opportunity to live in the heart of Modica, in a historic residence that combines elegance, space, and comfort. The property is approximately 23 km from the sea, 43 km from Comiso ‘Pio La Torre’ Airport, and 128 km from Catania ‘Fontanarossa’ Airport.
Im historischen Zentrum von Modica gelegen, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zu einer Vielzahl kultureller und kulinarischer Genüsse. In der Nähe von UNESCO-Welterbestätten und barocker Architektur, ist es eine kurze Fahrt zu renommierten Restaurants und Naturschutzgebieten. Gut angebunden an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, darunter der Flughafen Comiso und der Bahnhof Modica, vereint die Gegend Tradition und modernen Luxus, ideal für anspruchsvolle Lebensstile.
Noto is a small gem of Sicilian Baroque architecture and, since 2002, has been part of the UNESCO World Heritag
Noto is a small gem of Sicilian Baroque architecture and, since 2002, has been part of the UNESCO World Heritage list along with eight other destinations on the island. The extraordinary beauty of Noto characterizes the entire Val di Noto and has made this city famous worldwide, attracting both Italian tourists and international visitors. Italy Sotheby’s International Realty has opened its tenth office here to further expand its presence in Italy and ensure comprehensive coverage from north to south, reaching Sicily. This includes not only major cities such as Catania, Taormina, and Syracuse but also the Val di Noto with its Baroque towns of Ragusa, Modica, and Scicli.