Historisches Bauernhaus Mit Pool In Den Hügeln Von Modena

Eingebettet in die Hügel zwischen Modena und Bologna bieten wir den Verkauf einer luxuriösen Immobilie an, die von 5 Hektar Land umgeben ist und sich durch große Panoramaterrassen und einen Infinity-Pool mit freiem Blick auf die Täler auszeichnet. Der Bauernhof, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1920 zurückreichen, besteht aus einer Hauptvilla von ca. 600 m2 auf drei Ebenen, die durch beide Treppen und einen Aufzug miteinander verbunden sind, und einem Bauernhaus aus Stein von ca. 70 m2. Beide Villen wurden kürzlich einer grünen Gebäuderenovierung unterzogen, wobei die ursprünglichen Holzbalken erhalten blieben und hochwertige Materialien wie handgefertigte Terrakotta, handbemalte Fliesen, handgefertigte Türen und Fenster aus Kastanienholz verwendet wurden.
Die Hauptvilla besteht im Erdgeschoss aus einer großen Rezeption, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich eine Waschküche und ein Keller sowie ein Bereich, der dem Servicebereich gewidmet ist und ein Lagerhaus, einen Lagerraum und einen Kühlraum umfasst.
Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, beide Räume haben Zugang zur Panoramaterrasse. Auf derselben Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit Fenstern. Die zweite Etage besteht aus 1 Serviceraum, 2 Zwischengeschossen, 3 Doppelzimmern und einem Familienzimmer (2 miteinander verbundene Zimmer). Die 4 Schlafzimmer haben jeweils ein Badezimmer mit Fenster.
Die Hauptvilla wurde so konzipiert, dass sie in 2 separate Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt werden kann.
Die Nebenvilla erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Badezimmer, im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großer offener Raum.
Das Anwesen ist derzeit ein Bauernhaus, das auf die Herstellung von Bio-Produkten wie Obst und Gemüse spezialisiert ist, darunter Vignola-Oliven und -Kirschen sowie Balsamico-Essig, der über 40 Jahre alt ist. In der Umgebung gibt es zwei Weinberge, die 5.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren, zwei internationale Weine (Merlot und Cabernet Sauvignon) und zwei lokale Weine (Malbo Gentile und Festasio). Das Weingut rühmt sich, der einzige Hersteller von Festasio auf der Welt zu sein, einer lokalen mittelalterlichen Traube, die 2020 zum ersten Mal vinifiziert wurde.
Das Anwesen umfasst eine Garage für zwei Autos und zwei zusätzliche Garagen für landwirtschaftliche Geräte mit einem Servicebad.
Nur 40 Minuten mit dem Auto von Modena und Bologna, 40 Minuten vom Flughafen Bologna entfernt und in der Nähe der Apennin-Skigebiete und der wichtigsten Städte wie Mailand, Venedig, Florenz und der Riviera gelegen, eignet sich dieses wundervolle Anwesen als idealer Ort, um inmitten von Geschichte, ausgezeichneter Gastronomie und Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen zu wohnen.

Eigenschaften:
Drei Grills und Außenküche; Panoramablick; Sonnenkollektoren; Hybridheizung (Sonnenkollektoren, Holz und Gas); Fußbodenheizung und Klimaanlage; Wärmemantel, die das Haus im Sommer kühl und im Winter warm macht; zentrales Staubsaugersystem; Regenwasserrückgewinnungssystem und Alarmanlage.