Eine Einzigartige Gelegenheit Im Prestigeträchtigen Bezirk Washington/Bolivar

Mailand — Via Romolo Gessi

Gesamtes Gebäude mit privatem Innenhof, Garage und reichlich Nebenräumen

Im Herzen von Mailand, nur wenige Schritte von der neuen U-Bahnstation MM4 Bolivar entfernt, steht dieses elegante, unabhängige Gebäude — ein seltenes Beispiel für Mailänder Stadtarchitektur, die Privatsphäre, Funktionalität und Sanierungspotenzial perfekt vereint.
Überblick über die Immobilie
Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Strukturen:

Hauptgebäude (Straßenfront):
Vier oberirdische Stockwerke, die über einen internen Aufzug erreichbar sind. Das Layout, das derzeit als eine Mischung aus Büro- und Wohnräumen konfiguriert ist, bietet eine bemerkenswerte Gestaltungsflexibilität und eignet sich bereits für den vollständigen Umbau von Wohngebäuden.
Helle, geräumige Innenräume mit großen Fenstern und einem rationalen Grundriss machen es ideal für mehrere Wohnungen oder eine prestigeträchtige Privatresidenz.

Hinterhaus (Hofseite):
Dieses zweistöckige Gebäude ist über einen reizvollen privaten Innenhof mit dem Hauptgebäude verbunden und kombiniert auch Wohn- und Büronutzung. Es kann leicht zu raffinierten Wohnräumen mit Blick auf den ruhigen Innenhof umgestaltet werden.

Außen- und Nebenräume
Der private Innenhof ist das Herzstück des Anwesens — eine Oase des Lichts und der Ruhe im Stadtzentrum, perfekt für einen privaten Garten, eine Lounge im Freien oder einen Essbereich im Freien.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit automatischem Tor (Platz für mehrere Fahrzeuge) und zusätzliche Räume wie Keller, eine Taverne und Hobbyräume — ideal für ein Fitnessstudio, einen Weinkeller oder eine Unterhaltungssuite.
Erstklassige Lage mit starkem Wachstumspotenzial
Die Via Romolo Gessi befindet sich im eleganten Stadtteil Washington, einer der begehrtesten Wohngegenden Mailands. Mit der Einführung der U-Bahnlinie M4 erlebt sie derzeit eine bedeutende Stadterneuerung.
Das Hotel liegt nur 200 Meter vom Bahnhof Bolivar entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, San Babila, den Flughafen Linate und wichtige Geschäftszentren, was den langfristigen Wert steigert.
Eine seltene und vielseitige Investition
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für private Käufer:

Hohes Potenzial für die Umwandlung und Unterteilung in Luxuswohnungen

Beinhaltet seltene Merkmale wie private Außenbereiche, Garagen und Keller

Eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort

Ob als Entwicklungsprojekt oder als repräsentatives urbanes Zuhause, in einem der gefragtesten Viertel Mailands ist dies ein seltener Fund.