Villa Castle View III — Neues Gebäude Mit Infinity Pool Und Wohnung, Meerblick

Versteckt zwischen weitläufigen Olivenhainen liegt eine moderne, neu erbaute Villa, in der sich moderne Architektur nahtlos in die mediterrane Natur einfügt. Warme, erdfarbene Wände und Natursteinakzente spiegeln die zeitlosen Bautraditionen der Region wider.

Beim Betreten des 5.000 m2 großen Grundstücks öffnet sich der Blick auf das schimmernde Meer und die venezianische Festung, die kürzlich als Drehort für die Hollywood-Produktion *Odyssey* genutzt wurde. Die Abende sind besonders magisch, wenn der Sonnenuntergang die Landschaft und die Villa in Gold- und Bernsteintöne taucht.

Das Herzstück des Außenbereichs ist ein großzügiger Infinity-Pool, umgeben von Terrassen mit schattigen Pergolen und einer Grillküche im Freien. Diese Räume laden zum Entspannen, Essen im Freien oder zu ruhigen Momenten unter alten Olivenbäumen ein.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vier Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad. Große Panoramafenster bringen Licht und Natur ins Haus. Das Innendesign folgt einer klaren, modernen Ästhetik mit natürlichen Materialien, subtilen Farben und hochwertigen Oberflächen. Ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Platz, während die diskret integrierte Garage den modernen Charakter der Villa unterstreicht.

Die Villa ist komplett eingerichtet und mit modernem Komfort ausgestattet, darunter eine Klimaanlage über Gebläsekonvektoren und eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben wird und auch an die Photovoltaikanlage auf dem Dach angeschlossen ist. Ein großer Infinity-Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs. Der angelegte Garten verfügt über einen 1,60 Meter langen Maschendrahtzaun, einen breiten Betonweg, der das Haus umgibt, einen gepflasterten Parkplatz und ein automatisches Bewässerungssystem. Pergolen aus Aluminium sorgen für schattige Wohnbereiche im Freien, und das Grundstück ist für eine Sicherheitsalarmanlage vorverkabelt. Jedes Detail wurde für Bequemlichkeit, Effizienz und ganzjährigen Komfort konzipiert.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die preisgekrönten Golf- und Wellnessresorts an der Costa Navarino mit ihren renommierten Meisterschaftsplätzen inmitten einer spektakulären Küstenlandschaft — ein idealer Ort für Golfliebhaber oder solche, die es werden wollen. Die neu erbaute Villa „Castle View III“ befindet sich in der Nähe der historischen Stadt Methoni. Pylos und Koroni sind nur 10—20 Minuten entfernt. Die Region und ihre Bergdörfer haben ihren authentischen griechischen Charakter bewahrt, und Weltklasse-Luxus liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Costa Navarino mit seinen renommierten Wellnessresorts, Golfplätzen und mehr als 70 Restaurants und Geschäften ist nur 15 bis 20 Minuten von der Unterkunft entfernt.

In den letzten Jahren haben umfangreiche Investitionen Messenien zu einem der führenden Luxus- und Urlaubsziele am Mittelmeer gemacht, mit vier Golfplätzen und mehreren High-End-Resorts. Weiteres Wachstum wird erwartet: Die Privatisierung des internationalen Flughafens Kalamata (55 km), die Erweiterung des Yachthafens von Pylos und die neue Autobahn, die Kalamata und Methoni verbindet, sind im Gange. Ein neues Freizeitziel, der Minagiotiko-Stausee, wird ebenfalls nur 10 km von der Villa entfernt errichtet.

Mykonos ist draußen — die Costa Navarino steigt! Der Flughafen Kalamata wird zwischen 2026 und 2030 modernisiert, die Athener Autobahn wird verlängert und der Jachthafen von Pylos wurde kürzlich an private Investoren verpachtet.

Alle Informationen werden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und können jederzeit eingesehen werden. Die Maklergebühr beträgt 3,72% inklusive Mehrwertsteuer und deckt die Organisation des Vertragsprozesses ab.

Die gesetzlichen Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Rechtsberatung und Grundbuch belaufen sich derzeit auf ca. 7,5%.

Energieeffizienzzertifikat (PEA) verfügbar.

Zwischenverkauf vorbehalten.