Villa Kamaria (Messenien)

Diese vom renommierten niederländischen Architekten Joris Braat entworfene einstöckige Villa mit Keller wurde rund um ihren offenen Meerblick konzipiert und befindet sich auf einem 2.408 m² großen Grundstück über der Bucht von Finikounda im Südwesten Messeniens. Das von Architekten geleitete und 2021 fertiggestellte Anwesen verfügt über ein 200 m² großes Erdgeschoss und ein 40 m² großes Kellergeschoss, das durch eine versunkene Gartenterrasse (Cour Anglaise) erreicht wird, die Tageslicht in ein drittes unterirdisches Schlafzimmer bringt. Diese Villa ist modern gestaltet, wobei die Architektur der Aussicht dient. Die Grundfläche ist einstöckig und niedrig und bietet einen großzügigen, offenen Hauptwohnraum. Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet, wobei die Küche in dasselbe Volumen integriert ist. Die Küche ist hochwertig ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, Kombi-Backofen, Kühl-/Gefrierkombination in voller Höhe und Geschirrspüler. Die Wohn- und Essbereiche öffnen sich durch große verglaste Bereiche zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum dahinter liegenden Pool. Das Meer ist in der Mitte eingerahmt. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und werden von zwei Bädern unterstützt, die jeweils mit einer Toilette, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet sind. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und wird von einer Cour Anglaise beleuchtet und belüftet: ein in den Boden eingeschnittener Innenhof unter freiem Himmel, um Tageslicht in den unterirdischen Raum zu bringen. Im Keller befindet sich auch Stauraum. Die Villa wurde durchgehend nach modernen Standards gebaut. Heißes Wasser stammt aus Sonnenkollektoren mit elektrischer Unterstützung. Die in die Decke integrierte Klimaanlage dient sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Die Sicherheit wird von einem Kamerasystem gewährleistet, das aufzeichnet und aus der Ferne sichtbar ist. An den meisten Öffnungen befinden sich mückenabweisende Beschläge. Die Wasserversorgung erfolgt durch die Gemeinde über einen Reservetank auf dem Grundstück, und das Abwasser wird in einen versiegelten unterirdischen Tank geleitet. Das Eigentum ist vollständig legalisiert. Es kann nach Vereinbarung komplett möbliert verkauft werden. Im Außenbereich der Villa befinden sich der Infinity-Pool und mehrere überdachte Terrassen, die sich ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignen. Die Villa bietet 160 m² Terrassen mit offenem Meerblick. Das 2.408 m² große Grundstück ist mit Olivenbäumen und einheimischer Flora bepflanzt. Auf dem Gelände gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Villa ist so konzipiert, dass Sie das ganze Jahr über dort wohnen können, aber die Terrassen, der Pool und der Innen- und Außenfluss sorgen dafür, dass Sie in den wichtigsten Monaten den Genuss maximieren.Das MietpotenzialKamaria liegt in der Nähe von Finikounda, einem der am häufigsten besuchten Abschnitte der südlichen Küste des Peloponnes, der für sein klares, flaches Wasser und den langen Sandstrand bekannt ist. Die Nachfrage nach privaten Villen in dieser Ecke Messeniens dauert von Ende April bis Oktober, wobei in den Spitzenzeiten im Juli und August hohe Übernachtungspreise herrschen. Eine gut präsentierte Villa mit Außenbereich und Pool kann in der Hochsaison erhebliche Mieteinnahmen generieren, und der relative Mangel an hochwertigen privaten Mietobjekten in der Gegend spricht für den Eigentümer. Das Dorf Finikounda selbst bietet genug Tavernen, einen kleinen Jachthafen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass es für Familien und Paare, die eine ruhigere Alternative zu den geschäftigeren Resorts weiter oben an der Küste suchen, wirklich attraktiv ist. Lage - Entfernungen Kamaria ist eine kleine, unberührte Siedlung im Südwesten des Peloponnes, auf einem Hügel oberhalb der messenischen Küste mit freiem Blick auf das Meer. Aufgrund seines ruhigen Charakters und seiner traditionellen Atmosphäre ist es eine natürliche Wahl für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne weit von den Annehmlichkeiten der Küste entfernt zu sein. Finikounda ist ein kleines Fischerdorf an der südwestlichen Spitze des Peloponnes, etwa auf halbem Weg zwischen Pylos und Methoni, zwei der meistbesuchten historischen Stätten der Region. Das Dorf ist vor allem für seinen langen Sandstrand und das außergewöhnlich klare Wasser bekannt, das während der Sommersaison regelmäßig Besucher anzieht. Trotz seiner Beliebtheit im Juli und August hat Finikounda seinen authentischen lokalen Charakter bewahrt: Der Hafen ist immer noch aktiv, die Größe ist menschlich und das Tempo bleibt ruhig. Tavernen säumen die Uferpromenade, und das Dorf bietet genügend Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, sodass es sich als Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region Messenien eignet. Gialova ist eine kleine, gemütliche Küstensiedlung mit einem langen Sandstrand, einer entspannten Uferpromenade und direktem Zugang zur Gialova-Lagune, einem der wichtigsten Feuchtgebiete im Mittelmeer und ein Paradies für Vogelbeobachter. Die Nähe zur historischen Stadt Pylos und die luxuriösen Resort-Einrichtungen der Costa Navarino machen es zu einem außergewöhnlich gut gelegenen Ausgangspunkt für alle, die sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Pylos ist eine der schönsten und historisch bedeutsamsten Städte auf dem Peloponnes, ihre neoklassische Architektur und der elegante zentrale Platz, der einen der schönsten natürlichen Häfen des Mittelmeers umrahmt. Die Stadt liegt im Herzen einer Region, die zu einem international anerkannten Reiseziel für Golfer geworden ist. Das Resort Costa Navarino ist nur wenige Minuten entfernt und beherbergt vier Meisterschaftsplätze, die von einigen der die weltweit führenden Golfarchitekten, die Spieler aus ganz Europa und darüber hinaus anziehen.Schließlich ist es erwähnenswert, dass der Kalamata International Airport Direktflüge von einer wachsenden Zahl europäischer Städte aus anbietet, mit Verbindungen aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden, Skandinavien und anderen nordeuropäischen Märkten, die während der Sommersaison angeboten werden.Kamaria: 350 mmAvrovouni Beach: 1,5 kmFinikounta: 4 kmMethoni: 10 kmPylos: 20 kmKoroni: 22 kmInternationaler Flughafen Kalamata: 51 kmKalamata: 60 km