Villa Zum Verkauf In Messina

Neubauvilla mit Meerblick und exklusiver Lage in Messina

Eingebettet in eine wunderschöne natürliche Umgebung befindet sich diese kürzlich erbaute Villa auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Ganzirri-Seen und den eindrucksvollen Torre del Faro. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit touristischer Ausrichtung und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und schnellem Zugang zu bezaubernden Stränden.
Wichtigste Merkmale:
Die Villa erstreckt sich über einen großen Wohnbereich, der auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Es beinhaltet:
7 geräumige und helle Schlafzimmer4 Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Eine große Waschküche Ein Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, entworfen, um sich willkommen zu heißen und zusammen zu leben, mit bequemem Zugang nach Außen2 Dachterrassen, ideal für Momente der EntspannungEine große Panoramaterrasse, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne, mit spektakulärem Blick auf die Meerenge von Messina und die Seen. Draußen verfügt das Anwesen über ein Terrassengrundstück von etwa 1200 Quadratmetern. bereichert durch einen gepflegten Garten im englischen Stil, Zierpalmen, einen Grillplatz und einen eingebauten Swimmingpool mit einer traditionellen Struktur.
Effizienz und Nachhaltigkeit:
Die Villa wurde unter Berücksichtigung moderner Kriterien in Bezug auf Komfort und ökologische Nachhaltigkeit entworfen und erreichte die Energieklasse A3.
11-kW-PhotovoltaikanlageSonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung (300 Liter Speicher) Thermische Trennfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Wärmedämmung und OberflächendetailsChiller-Heizsysteme und Versorgung für Gas- und Elektrosysteme.Dienstleistungen und Ausstattung:
Die Villa verfügt über zwei Trinkwasserquellen: einen Brunnen, der sich in der Wohnanlage befindet, und die städtischen Dienste von AMAM. Die Betriebskosten sind niedrig, was auch auf die begrenzte Anzahl von Eigentumswohnungen zurückzuführen ist (insgesamt nur 5 Villen in der Anlage).
Strategische Position:
Dank ihrer Lage auf einem Hügel, nur 50 Meter über dem Meeresspiegel, bietet die Villa eine einzigartige Aussicht und ein ideales Mikroklima.
Krankenhäuser: Papardo (4 km), IOMI Orthopedic (700 m) Supermärkte und Geschäfte: im Umkreis von 3 kmBars, Restaurants und Konditoreien: zahlreiche und leicht zugängliche Strände und touristische Einrichtungen: sehr beliebt, im Umkreis von 3 kmSportaktivitäten: Rudern, Tennis, Kleinfußball und Boccia in der NäheVerbindungen:
Flughafen Reggio Calabria: 15 km zum Fährterminal Caronte Flughafen Catania: 109 kmAutobahn: Einfahrt 13 kmÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 400 m, Hauptbahnhof 15 kmTouristenattraktionen:
Die Villa ist ideal gelegen, um einige der beliebtesten Reiseziele in Sizilien und Kalabrien zu besuchen:
Äolische Inseln (leicht erreichbar vom Hafen von Milazzo in 50 km Entfernung) Taormina, Giardini Naxos und Castelmola (40 km), Ätna-Vulkan und Catania (100 km)

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der faszinierendsten Gegenden von Messina suchen, mit allem Komfort und allen Dienstleistungen, die leicht zu erreichen sind.