$2,287,393
Villa Am Wasser Mit Eigenem Steg Und Weitläufigem Garten
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,723 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 30
-
238
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- 142
Über die Immobilie
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Diese seltene Pied-dans-l’Eau-Villa liegt direkt am Ufer des berühmten Comer Sees und verkörpert die ruhige Eleganz und mühelose Raffinesse der italienischen Architektur der 1960er Jahre. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung und bietet direkten Zugang zum Wasser, ein privates Bootshaus mit überdachter Anlegestelle und einen weitläufigen flachen Garten, der sich nahtlos
Set directly on the shores of the iconic Lake Como, this rare pied-dans-l’eau villa embodies the quiet elegance and effortless sophistication of 1960s Italian architecture. Located in a serene and private setting, the property offers direct access to the water, a private boathouse with a covered dock, and an expansive flat garden that stretches seamlessly to the lake’s edge.
The villa is
The villa is
Diese seltene Pied-dans-l’Eau-Villa liegt direkt am Ufer des berühmten Comer Sees und verkörpert die ruhige Eleganz und mühelose Raffinesse der italienischen Architektur der 1960er Jahre. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung und bietet direkten Zugang zum Wasser, ein privates Bootshaus mit überdachter Anlegestelle und einen weitläufigen flachen Garten, der sich nahtlos bis zum Seeufer erstreckt.
Die Villa ist auf einer einzigen, vollständig ebenen Etage angeordnet und bietet ein außergewöhnliches Potenzial, ursprünglichen Charme mit modernem Luxus zu verbinden. Ein großzügiger Eingang führt in einen beeindruckend großen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fenster mit herrlichem Blick über den See noch verstärkt wird. Von hier aus führen französische Türen auf eine großzügige Panoramaterrasse — ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen am See, begleitet vom sanften Rhythmus plätschernder Wellen.
Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Die Schlafbereiche umfassen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Seeblick — ein Merkmal, das die privilegierte Lage des Hauses verkörpert.
Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich ein charmantes, freistehendes Nebengebäude mit markanten Bogenfenstern, das derzeit als Lager- und Werkzeughaus genutzt wird und über ein vorhandenes Badezimmer verfügt. Mit minimaler Renovierung könnte dieser Raum in ein elegantes Gästehaus oder einen Rückzugsort für Studios umgewandelt werden.
Neben dem Nebengebäude befindet sich das Juwel des Anwesens: eine private, überdachte Darsena mit einem automatischen Bootsliftsystem und einer großen Startrampe mit kleinem Pier — eine beispiellose Annehmlichkeit für Bootsliebhaber.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten privaten Parkplatz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Gästeparkplätze.
Die Villa ist zwar vollständig bewohnbar, lädt aber zu einer geschmackvollen Renovierung ein und bietet die Möglichkeit, sie zu modernisieren und gleichzeitig ihre authentische Seele zu bewahren. Mit großzügigen Innenräumen, einschließlich der Option, problemlos ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer hinzuzufügen, bietet die Raumaufteilung Flexibilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für raffinierte Unterhaltung.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Juwel am See zu besitzen — wo das Wasser vor Ihrer Haustür liegt, der Garten sanft zum Ufer hin abrollt und Sie jeden Sonnenuntergang über dem See genießen können.
Die Villa ist auf einer einzigen, vollständig ebenen Etage angeordnet und bietet ein außergewöhnliches Potenzial, ursprünglichen Charme mit modernem Luxus zu verbinden. Ein großzügiger Eingang führt in einen beeindruckend großen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fenster mit herrlichem Blick über den See noch verstärkt wird. Von hier aus führen französische Türen auf eine großzügige Panoramaterrasse — ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen am See, begleitet vom sanften Rhythmus plätschernder Wellen.
Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Die Schlafbereiche umfassen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Seeblick — ein Merkmal, das die privilegierte Lage des Hauses verkörpert.
Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich ein charmantes, freistehendes Nebengebäude mit markanten Bogenfenstern, das derzeit als Lager- und Werkzeughaus genutzt wird und über ein vorhandenes Badezimmer verfügt. Mit minimaler Renovierung könnte dieser Raum in ein elegantes Gästehaus oder einen Rückzugsort für Studios umgewandelt werden.
Neben dem Nebengebäude befindet sich das Juwel des Anwesens: eine private, überdachte Darsena mit einem automatischen Bootsliftsystem und einer großen Startrampe mit kleinem Pier — eine beispiellose Annehmlichkeit für Bootsliebhaber.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten privaten Parkplatz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Gästeparkplätze.
Die Villa ist zwar vollständig bewohnbar, lädt aber zu einer geschmackvollen Renovierung ein und bietet die Möglichkeit, sie zu modernisieren und gleichzeitig ihre authentische Seele zu bewahren. Mit großzügigen Innenräumen, einschließlich der Option, problemlos ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer hinzuzufügen, bietet die Raumaufteilung Flexibilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für raffinierte Unterhaltung.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Juwel am See zu besitzen — wo das Wasser vor Ihrer Haustür liegt, der Garten sanft zum Ufer hin abrollt und Sie jeden Sonnenuntergang über dem See genießen können.
Set directly on the shores of the iconic Lake Como, this rare pied-dans-l’eau villa embodies the quiet elegance and effortless sophistication of 1960s Italian architecture. Located in a serene and private setting, the property offers direct access to the water, a private boathouse with a covered dock, and an expansive flat garden that stretches seamlessly to the lake’s edge.
The villa is arranged on a single, fully level floor and offers exceptional potential to blend original charm with contemporary luxury. A gracious entrance opens into an impressively large living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows framing sweeping views over the lake. From here, French doors lead to a generous panoramic terrace—ideal for al fresco dining or tranquil lakeside lounging, accompanied by the gentle rhythm of lapping waves.
A separate, fully equipped kitchen provides ample space for modern living. The sleeping quarters include two bedrooms and one bathroom, with the master bedroom enjoying direct lake views—a feature that epitomizes the privileged location of the home.
Adjacent to the main villa is a charming detached annex with distinctive arched windows, currently used as a storage and tool house, complete with an existing bathroom. With minimal renovation, this space could be transformed into an elegant guest house or studio retreat.
Next to the annex lies the jewel of the property: a private, covered darsena featuring an automatic boat lift system and a large launch ramp with a small pier—an unparalleled amenity for boating enthusiasts.
Completing the property is a covered private parking area accommodating two to three vehicles, along with additional guest parking.
While fully livable, the villa invites tasteful renovation, offering the opportunity to modernize while preserving its authentic soul. With generous interior spaces, including the option to easily add a third bedroom and second bathroom, the layout offers flexibility for both private use or refined entertaining.
This is a rare opportunity to own a lakeside jewel—where the water is at your doorstep, the garden rolls gently to the shore, and every sunset over the lake is yours to enjoy.
The villa is arranged on a single, fully level floor and offers exceptional potential to blend original charm with contemporary luxury. A gracious entrance opens into an impressively large living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows framing sweeping views over the lake. From here, French doors lead to a generous panoramic terrace—ideal for al fresco dining or tranquil lakeside lounging, accompanied by the gentle rhythm of lapping waves.
A separate, fully equipped kitchen provides ample space for modern living. The sleeping quarters include two bedrooms and one bathroom, with the master bedroom enjoying direct lake views—a feature that epitomizes the privileged location of the home.
Adjacent to the main villa is a charming detached annex with distinctive arched windows, currently used as a storage and tool house, complete with an existing bathroom. With minimal renovation, this space could be transformed into an elegant guest house or studio retreat.
Next to the annex lies the jewel of the property: a private, covered darsena featuring an automatic boat lift system and a large launch ramp with a small pier—an unparalleled amenity for boating enthusiasts.
Completing the property is a covered private parking area accommodating two to three vehicles, along with additional guest parking.
While fully livable, the villa invites tasteful renovation, offering the opportunity to modernize while preserving its authentic soul. With generous interior spaces, including the option to easily add a third bedroom and second bathroom, the layout offers flexibility for both private use or refined entertaining.
This is a rare opportunity to own a lakeside jewel—where the water is at your doorstep, the garden rolls gently to the shore, and every sunset over the lake is yours to enjoy.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
1
-
Baujahr
1970
-
Preis/Quadratfuß
$1,328
-
Emissionen
G
-
Verbrauch
G
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Wasserblick
- Bergblick
- Privatstrand
- am See
- Seeblick
- am Strand
- Weinkeller
Funktionen
Lot
- Panorama
- am Strand
- Bergblick
- Wasserblick
- am Wasser
- am See
- Privatsphäre
- Seeblick
- Anlageimmobilie
- Renoviert
Innenbereich
- Klimaanlage
- Gasherd
- Waschtrockner
- Waschküche
- Weinkeller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Privatstrand
- Garten
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Menaggio, 22017, Italy
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Niedrig
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Eingebettet im renommierten italienischen Seendistrikt bietet Menaggio einen beneidenswerten Lebensstil mit seinen beeindruckenden Seeblicken, der Nähe zu den luxuriösen Marinas des Comer Sees und charmanten italienischen Dörfern. Genießen Sie Gourmet-Dining, gehobenes Einkaufen und kulturelle Attraktionen in der Nähe. Die Region bietet einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten in der Natur und liegt in Reichweite großer Flughäfen und internationaler Schulen, ideal für Freizeit und langfristigen Aufenthalt.
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We are a Real Estate Agency operating on Lake Como, Italy.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the pass
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Selling Lake Como is not a job for us: it’s the passion for the region we love and that we have in our blood.
Our clients’ words are the best proof of the quality of our work.
Our vision is simple: we want to help our client to fall in love first with the real local vibe, in order to impart them the feeling of respect, protection and connection with our territory.
In the end, we want to sell properties to people who really love the unique soul of Lake Como and its properties.
Making the buying, selling and renting of properties at Lake Como faster and easier is our declared mission: that’s why we hardly work in advance on customized shortlists of properties that best match the unique requirements of each client.
”Local vibes. Global minds”, our tagline speaks clear: our distinctive feature is the ability to combine a sound know-how of the area with a marked international vocation, the latter proved by our multiple partnerships with businesses in Sweden, US and several countries abroad.
We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
You can find us in Argegno and Menaggio, on the West Coast: we are in the heart of an area we consider truly special, and we look forward to telling you why.
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Zuletzt aktualisiert
Juli 30
Erstmalig gelistet
Jul 3, 2025
Angebotsreferenz
LKS259V25
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