Dachboden Mit Seeblick Auf Drei Ebenen Mit Einem Turm Mit Panoramablick Auf Den See

Exklusives Dachgeschoss im Herzen von Menaggio - Comer See.

Im malerischen Zentrum von Menaggio, nur wenige Schritte vom Fluss des Comer Sees entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf der letzten Etage des prestigeträchtigen Palazzo Castelli - einem historischen Gebäude, das gut restauriert wurde
mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt über einen Fußgängereingang im historischen Zentrum, der zu einem prestigeträchtigen Atrio mit Aufzug und Aufzug führt, oder durch den Innenhof des Palastes, wo sich auch ein Parkplatz befindet.

Das Anwesen bietet eine wunderschöne Gartenanlage mit Pool und Sonnenterrasse: eine wahre Oase der Ruhe im Zentrum der Stadt.

L’attico si sviluppa su tre levelli al secondo e ultimo dell’edificio.

1. Ebene - Tageszone

Großes und helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten, den Pool und die Terrasse
Solarium.
Essbereich im Freien mit elegantem Holztisch, ideal für geselliges Beisammensein
Moderne Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad (Badewanne)
Hohe Decken mit Holztraversen und Aussicht, Velux-Lucernari che lasciano entrare molta naturale
Parkettboden von rovere pregiato nei soggiorni e nelle camere da letto, hochwertige Keramik in den Bädern.
Heizung und Kühlung des Fußbodens für maximalen Komfort.

2. Ebene - Nachtzone

Drei Schlafzimmer, zwei mit je 2 Betten und eines mit 4 Betten
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separater Stauraum mit Waschmaschine/Trockner
Anch’esso dotato di riscaldamento/refrigerdamento a pavimento.

3. Ebene — Torretta

Il punto forte dell’attico: l’affascinante Torretta, eine private Schutzhütte mit großen Fenstern auf drei Seiten. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf Menaggio, den Comer See und das Meer
Bellagio.

Zusätzliche Dienstleistungen
+ Eigener Autostellplatz im Innenhof
+ Separater Abstellraum im 1. Stock des Palastes
+ Gut gepflegter Gemeinschaftspool und Garten
+ Aufzug im Gebäude.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen: vom Ufer des Sees bis zum Café
Restaurants und Boutiquen, Banken, Apotheken, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und
im Imbarcadero.

Schlußfolgerung

Dieses Dachgeschoss vereint historischen Charme, modernen Service, eine exklusive Lage und eine atemberaubende Aussicht:
ideal als Luxus-Zweitwohnsitz oder als Investition mit hohem Ertrag.

Saremo lieti di arrangiere einen Termin für einen Besuch und saremo lieti di ricevere la vostra requiesta.

Menaggio - Das Herz des westlichen Comer Sees.

Menaggio liegt malerisch am westlichen Damm des Comer Sees, eingebettet zwischen den süßen Hügeln und dem imposanten Hintergrund der Alpen. Seit Jahrhunderten ist diese bezaubernde Cittadina eine
beliebtes Reiseziel für Reisende, die die besondere Mischung aus italienischem Lebensstil, moderner Natur und historischer Architektur zu schätzen wissen.

Faszino e atmosfera

Il centro storico di Menaggio affascina con i suoi vicoli tortuosi, le facciate pastello e gli edifici restaurati con cura. Das Leben pulsiert auf der zentralen Piazza Garibaldi, wo Sie alpine Cafés, Eisdielen und
Kleine Boutique. Der Lungolago lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein, während der Blick auf den Weltraum auf das funkelnde Wasser bis nach Bellagio und Varenna schweift.

Lage und Erreichbarkeit
Menaggio befindet sich in einer strategischen Lage im Zentrum der Westküste und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Fähre leicht zu erreichen. I collegamenti regulari con i battelli consentono di
Besuchen Sie einfach die anderen berühmten Orte des Comer Sees.
Die Nähe zur Schweizer Grenze (Lugano in etwa 30 Minuten) und nach Mailand (ca. 1,5 Stunden) bieten ebenfalls perfekte Verbindungen.

Freizeit und Aktivitäten

Die Region um Menaggio ist ein Paradies für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten:
Wassersportarten wie Segeln, Kajakfahren oder Stand-up-Paddling.
Golf im Rinomato Golf Club Menaggio & Cadenabbia, eines der ältesten Golfplätze Italiens.
Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegende Bergwelt mit spektakulärem Ausblick.

Kultur und Geschichte mit historischen Städten, Kirchen und Museen
Qualität des Lebens
Dank seines milden Klimas, der guten Infrastruktur und dem breiten Spektrum an Aktivitäten für die Zeit
libero, Menaggio ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch ein idealer Ort für
ein Urlaubsdomizil. La mixcela de tranquillità, bellezza paesaggistica e dolce vita italiana
macht die Stadt zu einem der am meisten besuchten Orte am Comer See.

Beschreibung der Spende
Wohnfläche: ca. 220 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Historisches Zentrum von Menaggio
Garten des Palastes
Schwimmbecken
Blick auf den See
Parkplatz
Inbegriffenes Mobiliar

L’immobiliare Yes Luxury Homes ist eine unabhängige italienische Boutique-Agentur, spezialisiert auf den Verkauf von Prestige-Immobilien auf dem gesamten italienischen Gebiet.