Einzelvilla Zum Verkauf In Meina

Eleganz, Privatsphäre und zeitgemäßer Komfort in bester Lage in Meina am Lago Maggiore. In einer privaten und besonders reizvollen Umgebung bieten wir eine elegante freistehende Villa von ca. 200 m² zum Verkauf an, umgeben von einem herrlichen privaten Garten von über 1.000 m², fachmännisch gepflegt und ideal, um die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. Die 1967 erbaute Residenz wurde 2003 und 2021 umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen, um ihre ursprüngliche Architektur zu verbessern und sie in moderne Wohn- und Technologielösungen zu integrieren. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige, helle Räume, die maximalen Komfort bieten. Im Erdgeschoss führt eine große Veranda mit Blick auf den Garten zu einer bezaubernden offenen Taverne mit Küche, einem äußerst vielseitigen Raum, der in einen sozialen Bereich, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder einen raffinierten Unterhaltungsraum umgewandelt werden kann. Auf der Etage befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum. Von der geräumigen Eingangshalle führt eine markante holzgetäfelte Treppe in die obere Etage, das Herzstück der Villa, wo ein großer, heller Wohnbereich ein Wohn- und Esszimmer beherbergt, was durch die dramatische Präsenz eines zentralen Kamins noch verstärkt wird. Die separate Wohnküche, die jedoch nahtlos mit den Wohnbereichen verbunden ist, vereint Funktionalität und Geselligkeit. Das wahre Highlight des Wohnbereichs ist die überdachte Terrasse mit Blick auf den See: ein bezaubernder Ort, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Perfekt für ein Frühstück im Freien, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder angenehme Momente der Geselligkeit mit dem außergewöhnlichen Panorama des Lago Maggiore im Hintergrund. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einen praktischen Schrank/Abstellraum und Zugang zum Dachboden. Bei der Auswahl der Materialien und architektonischen Details wurde große Sorgfalt walten gelassen. Die Villa verfügt über Parkettböden, mit Travertinmarmor verkleidete Badezimmer mit Vertäfelung, Fassaden aus handgefertigten Ziegeln, antike Ziegeldächer sowie leistungsstarke Fenster und Türen, komplett mit Dreifachverglasung und isolierten Fensterläden. Die Energieeffizienzmerkmale sind besonders bemerkenswert: Die Wärmeisolierung, eine 3-kW-Photovoltaikanlage mit 18 Modulen und Speicherbatterien, ein Wärmepumpenkessel, ein Brennwertkessel, eine Dachisolierung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge tragen dazu bei, das Haus modern, effizient und energieeffizient zu gestalten. Das Anwesen bietet auch ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage sowie volumetrischer und perimetrischer Videoüberwachung sowie automatische Bewässerung und einen Mähroboter für eine einfache und einwandfreie Rasenpflege. Eine große Doppelgarage vervollständigt das Anwesen. Was diese Immobilie auf dem Markt wirklich selten macht, ist ein wirklich wertvolles Privileg: die exklusive Nutzung einer privaten Boje in der Bucht vor der Villa, ideal zum Festmachen von Motorbooten und Sportbooten. Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, den See nicht nur als Aussicht zu erleben, sondern als wirklich einzigartigen Ort, den Sie in völliger Freiheit erkunden und genießen können. Die Villa wird komplett mit sorgfältig ausgewählten Möbeln angeboten und bietet die Möglichkeit, sofort eine bewohnbare Residenz zu betreten. Ein Anwesen mit einer starken Persönlichkeit, in dem Eleganz, Privatsphäre, Technologie und eine Verbindung zum See in perfekter Harmonie zusammenkommen. Eine ideale Lösung für alle, die den Lago Maggiore in ihren eigenen besonderen Ort verwandeln möchten, mit dem Komfort einer freistehenden Villa und dem seltenen Mehrwert eines exklusiven Zugangs zum Leben am See.