Die Ionische Passage Außerplanmäßige Strandvilla Mit Privatem Ponton In Lefkada

Dieses erstklassige Off-Plan-Projekt befindet sich in einer der privilegiertesten und seltensten Strandlagen in Meganisi, entlang der Küste von Agios Ioannis. Es stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Realisierung einer ikonischen Privatresidenz von internationalem Standard dar.

Das Anwesen erstreckt sich über 8.993 m2 Küstenland an der Meerespassage zwischen Meganisi und Lefkada und garantiert absolute Privatsphäre, direkten Zugang zu einem natürlichen Kiesstrand mit türkisfarbenem Wasser und ungehindertem Panoramablick auf die üppige ionische Landschaft. Die Immobilie wird als baureifes Projekt mit einer bereits erteilten gültigen Baugenehmigung angeboten, wodurch städtebauliche Unsicherheiten beseitigt und der sofortige Beginn der Arbeiten ermöglicht wird.

Die genehmigte Architekturstudie umfasst eine raffinierte, moderne mediterrane Villa, die sich nahtlos in die natürliche Topographie integriert, mit klaren Linien und der umfassenden Verwendung von lokalem Stein und großen Glasfassaden. Die Wohnanlage umfasst 464 m² an Hauptwohnräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender offener Empfangsbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die nahtlos in die Außenbereiche übergehen, sowie zwei unabhängige, geräumige Master-Suiten. Die erste Etage vervollständigt die Unterkunft mit zwei weiteren übergroßen Master-Suiten, die über private Sitzbereiche verfügen und einen erhöhten, weiten Blick auf das Ionische Meer bieten.

Das 274 m² große Untergeschoss ist als eigenständige Wellness- und Unterstützungszone konzipiert und mit einem Hamam, einer Sauna, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, Umkleideräumen sowie zahlreichen technischen Bereichen und Stauräumen ausgestattet. Das Außendesign unterstreicht das mediterrane Leben und konzentriert sich auf einen 115 m² großen Pool, der von angelegten Gärten, schattigen Loungebereichen und Ruhezonen umgeben ist. Das außergewöhnlichste Merkmal des Projekts ist jedoch sein privater schwimmender Ponton — ein seltener Vorteil auf den Ionischen Inseln —, der einen direkten Zugang zum Meer mit dem Boot gewährleistet und das Anwesen in eine authentische, hochwertige Villa am Wasser mit herausragendem Investitionswert verwandelt.

Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln, die über eine Straße über eine schwimmende Brücke mit dem griechischen Festland verbunden sind. Die strategische Lage bietet eine gute Anbindung an Preveza und den internationalen Flughafen Aktion.

Besonderheiten: Lefkada ist bekannt für seine exotischen Strände, das türkisfarbene Wasser und die moderne Tourismusentwicklung. Die Insel vereint natürliche Schönheit, starke Segelkultur und hochwertige Ferienresidenzen.

Erreichbarkeit: Durch die gute Straßenanbindung, die Nähe zum Flughafen Aktion und die Verbindungen zu nahe gelegenen Zielen wie Paxos und Kefalonia ist Lefkada das ganze Jahr über gut erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt von Lefkada wächst weiterhin stetig und weckt das Interesse an Luxusvillen, Boutique-Touristenanlagen und erstklassigen Grundstücken. Investitionen in Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen bieten hohe Renditen und ein starkes Wertsteigerungspotenzial.

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