New Land Tuscan Villas Luxuriöser Lifestyle In Der Nähe Von Florenz Und Pisa

Eine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Landresidenz zu errichten
Eingebettet im Herzen der Toskana, zwischen goldenen Hügeln, üppigen Weinbergen und jahrhundertealten Wäldern, bietet Tenuta Massarella eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Residenz mit zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten schaffen möchten.
Dieses Anwesen befindet sich auf einem 15 Hektar großen Privatgrundstück und profitiert von einem Bauprojekt, das bereits vom Technischen Büro genehmigt wurde. Es ermöglicht den Bau eines 600 m² großen Hauptbauernhauses, das von zwei multifunktionalen Nebengebäuden und einer Scheune flankiert wird. Eine Umgebung mit absoluter Privatsphäre und atemberaubender Aussicht, nur wenige Minuten von den wichtigsten Kunststädten der Toskana entfernt.
Die Architektur: Eine Kombination aus Eleganz und Funktionalität
Das Design von Tenuta Massarella folgt der Tradition toskanischer Adelssitze und verbindet klassische architektonische Linien mit moderner Technologie und modernstem Komfort.
Das Hauptbauernhaus — Ein luxuriöser Rückzugsort mit authentischem Charme
Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern ist so konzipiert, dass es geräumige Wohnbereiche, Empfangsräume und eine für luxuriöse Gastlichkeit optimierte Raumaufteilung bietet.
9 Schlafzimmer mit eigenem Bad — Eine perfekte Balance zwischen Intimität und Gastlichkeit.
10 Badezimmer — Hochwertige Oberflächen, natürliche Materialien und raffinierte Details.
Offenes Wohnzimmer — Holzbalkendecken, toskanische Terrakottaböden und große Fenster mit Panoramablick.
Esszimmer mit Kamin — Das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Abende.
Gourmetküche — Mit der neuesten Technologie ausgestattet, perfekt für private Abendessen oder Show-Cooking.
Weinkeller und Verkostungsraum — Eine exklusive Ecke für Weinliebhaber.
Spa & Wellness Room — Ein Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und auf Anfrage eine Sauna, ein türkisches Bad und einen Innenpool bietet.
Bibliothek und privates Arbeitszimmer — Perfekt für alle, die eine ruhige Ecke zum Lesen suchen.
The Dependances — Vielseitige Räume für personalisierten Luxus
Innerhalb des Grundstücks umfasst das Projekt den Bau von zwei unabhängigen Nebengebäuden, in denen zusätzliche Gästezimmer, ein privates Clubhaus oder ein Freizeitbereich untergebracht werden sollen.
Anhang 1: Gästevilla — Eine eigenständige Struktur, ideal für Freunde oder Familie, mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnbereich und einer privaten Terrasse.
Anhang 2: Club House & Recreation Area — Ein multifunktionaler Bereich, perfekt für private Veranstaltungen, ein Kunststudio, ein Fitnessstudio oder ein Heimkino.
Der Getreidespeicher — Tradition und Moderne in einem Gebäude
Ein alter Getreidespeicher kann restauriert und in einen Raum mit großem Potenzial umgewandelt werden:
Ein kreatives Studio für Künstler oder Designer.
Ein Ausstellungsraum für Weine und lokale Produkte.
Ein Studio für intelligentes Arbeiten und Zusammenleben.
Eine einzigartige natürliche Umgebung
Dieses Anwesen in Massarella, zwischen den Hügeln von Valdelsa und der Landschaft von Empoli, bietet eine unberührte Aussicht, die sich bis zur tyrrhenischen Küste erstreckt. Das 14 Hektar große Anwesen besteht aus:
Jahrhundertealte Wälder, ideal für Spaziergänge und private Ausflüge.
Olivenhaine und Weinberge mit der Möglichkeit, Wein und Olivenöl extra vergine herzustellen.
Panoramabereiche, perfekt für den Bau eines Infinity-Pools.
Warum in Tenuta Massarella investieren?
Diese Immobilie bietet ein zeitloses Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als luxuriöse Hoteleinrichtung.
1. Individuell anpassbarer Luxus
Das genehmigte Projekt ermöglicht eine vollständige Anpassung der Residenz an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.
2. Geschäftsmöglichkeiten
Schaffung eines Boutique-Hotels mit Spa und Gourmetküche.
Agrotourismus der Spitzenklasse mit Essen und Wein und ganzheitlichen Erlebnissen.
Exklusive Residenz.

GEBÄUDE

| Beschreibung | Bruttofläche | Zimmer | Schlafzimmer | Badezimmer |
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| Hauptvilla | 540 qm | 16 | 7 | 7 |
| Gästehaus | 190 qm | 5 | 2 | 3 |
| Poolüberdachung | 20 qm | 1 | — | — |
| Wohnbereich im Freien | 50 qm | 1 | — | — |
| Bebaute Gesamtfläche 800 m² | 22 | | |
| Geschätzte Kosten pro m²: 9,00€ — 10,00€ | | | |

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NEBENFLÄCHEN

| Beschreibung | Fläche |
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| Schwimmbad | 330 qm |
| Straßen und Innenhöfe | 900 qm |
| Tennisplatz | 125 qm |
| Gärten | 7.145 qm |
| Gesamtgrundstück | 8.500 qm |