Historische Villa Mit Park Und Pool, Nur Wenige Schritte Vom Meer Entfernt

Im Herzen von Marina di Massa, an der alten Via del Sale, die einst das Herzogtum Massa-Carrara mit Modena und Parma verband, steht eine prestigeträchtige Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert, die heute in ein elegantes Luxushotel umgewandelt wurde. Eine historische Residenz von seltener Bedeutung in einer der exklusivsten Gegenden der Versilia, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und perfekt in den toskanischen Kultur- und Landschaftskontext integriert.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 2.500 m² und ist von einem herrlichen privaten Park von über 5.500 m² umgeben, der wunderschön angelegt ist, um Privatsphäre, Ruhe und visuelle Harmonie mit der historischen Architektur zu gewährleisten. Der ursprüngliche Grundriss aus dem 18. Jahrhundert mit einem zentralen Korpus und in späteren Perioden hinzugefügten Flügeln bewahrt wertvolle architektonische Elemente wie die historische Sonnenuhr mit der berühmten Inschrift „Horas non numero nisi serenas“, Marmorfassaden mit poetischen Gravuren und die beeindruckende Originaltreppe aus Cipollino-Marmor, die zum Zeitpunkt des Baus handgefertigt wurde.

Die Villa bietet derzeit 28 elegante und ruhige Zimmer, die alle mit originalen Holzbalkendecken aus dem 18. Jahrhundert ausgestattet sind, und 25 Badezimmer, die funktionell verteilt sind, um einen hohen Standard an Gastlichkeit zu gewährleisten. Zu den öffentlichen Bereichen gehören ein repräsentativer Speisesaal und eine voll ausgestattete professionelle Küche, die für einen erstklassigen Service konzipiert wurde und sich ideal für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft eignet.
Im Untergeschoss befinden sich geräumige historische Keller und atmosphärische Räume, die sich strukturell für die Einrichtung eines Wellnessbereichs, eines Spas oder einer Sauna eignen, wodurch das Erlebnisangebot weiter verbessert und die Positionierung der Immobilie im Luxussegment der Hotellerie gestärkt wird.

Der Park, eine wahre Oase der Ruhe, bietet jahrhundertealte Steineichen, Meereskiefern und bezaubernde malerische Ausblicke. Im Vorgarten befinden sich ein weißer Carrara-Marmorbrunnen aus dem 18. Jahrhundert und ein seltener gewölbter Backsteinbrunnen aus dem Jahr 1000. Der Außenbereich wird durch einen großzügigen Swimmingpool (21 x 8 Meter), Pergolen und Pavillons vervollständigt, die private und gesellige Räume schaffen, sowie durch einen privaten Parkplatz für bis zu 50 Autos.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist die Möglichkeit einer Volumenerweiterung von bis zu 40% — eine seltene Gelegenheit für ein historisches Anwesen dieses Niveaus. Es ermöglicht die Entwicklung zusätzlicher Suiten, Gemeinschaftsbereiche oder Dienstleistungen — wodurch es sich perfekt für die Umwandlung in ein luxuriöses Boutique-Hotel oder ein ikonisches Gastgewerbeziel eignet.

Dank ihrer strategischen Lage verfügt die Villa über hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Immobilie von bedeutendem historischen, architektonischen und unternehmerischen Wert investieren möchten, die zeitlosen Charme, strukturelle Solidität und konkretes Entwicklungspotenzial vereint.