Ferienwohnung In Marseille

Réception haussmannienne de 194 m2 — Vue exceptionnelle en étage élevéEn étage élevé d’un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m2 bénéficie d’une spectaculaire, parfaitement dégagée, et d’une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l’entrée kündigt die majestätische Galerie von 24 m2 den außergewöhnlichen Charakter der Orte an. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d’un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l’ancien ont été conservés avec soin: parquet en marqueterie d’époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un decor d’une authenticité, magnifié par de généreux volumes. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d’un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toiltes assurent un comfort optimal au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Rare sur le marché, ce bien conjugue le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines les plus recherchées: climatisation dans l’ensemble de l’appartement, ascenseur, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Une grande cave complète ce bien d’exception. Une veritable pièce de collection, destinée aux amateurs d’architecture haussmannienne enquête d’un lieu de vie unique et imporel. Zusätzliche Informationen: • Fläche: 194 m2• Grundstück mit 12 Grundstücken• Keine laufenden Verfahren• Energetische Diagnose realisiert am 02/04/2026• Primärenergieverbrauch: 88 kWh/m2/an• Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: 1 590€ bis 2 220€ (abonnementscom pris, années de reference 2021, 2022 und 2023). Frédéric FORT [versteckte Informationen] [versteckte Informationen] inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 891 120€. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/Jahr. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 1800,00€ und 2200,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller lifehome IMMO: Frédéric FortAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l’immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/