Zu Verkaufen Haus Roucas Blanc Privates Anwesen Meerblick Swimmingpool

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Umgebungen von Marseille, in einer sicheren Residenz im Herzen von Roucas Blanc. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 356 m², ergänzt durch zusätzliche Nebengebäude, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 435 m² erhöht. Das Anwesen befindet sich auf einem angelegten Grundstück, das von einer besonders ruhigen Umgebung profitiert, und bietet auch einen offenen Meerblick.

Das nach Südosten ausgerichtete Haus profitiert den ganzen Tag über von reichlich Tageslicht. Die Innenausstattung und die großzügigen Volumen wurden so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen des Familienlebens entsprechen und bieten gleichzeitig große Empfangsbereiche, die sich zu den Außenbereichen hin öffnen.

Das Erdgeschoss verfügt über mehrere großzügig geschnittene Wohnbereiche. Die Hauptlounge erstreckt sich über ca. 94 m² und verfügt über große Öffnungen, die direkten Zugang zu den Terrassen und Außenbereichen bieten. Ein Esszimmer vervollständigt diesen Empfangsraum sowie ein Büro, das je nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine separate Küche und eine Hinterküche, die eine praktische Alltagsorganisation ermöglichen. Die verschiedenen Räume profitieren von einer Flüssigkeitszirkulation und direkten Öffnungen zu den Terrassen und zum Garten.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern, die alle Meerblick und direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf das Mittelmeer bieten. Diese Konfiguration schafft eine natürliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen.

Die Master-Suite verfügt über großzügige Raumaufteilung und umfasst einen Wohnbereich, einen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Drei zusätzliche Duschräume vervollständigen diese Ebene und erfüllen die Anforderungen des Familienlebens.

Auf der Gartenebene vervollständigt ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer (T2) das Anwesen. Dieser unabhängige Raum ermöglicht je nach den Bedürfnissen der Immobilie unterschiedliche Nutzungen.

Die Außenbereiche sind um mehrere Terrassen herum angeordnet und bieten verschiedene Entspannungs- und Bewegungsbereiche rund um das Haus. Ein Swimmingpool ist in den angelegten Garten integriert, sodass Sie die ruhige Umgebung und die freie Aussicht in vollen Zügen genießen können.

Das landschaftlich gestaltete Gelände profitiert von zahlreichen bepflanzten Flächen, die zur erhaltenen Atmosphäre des Anwesens beitragen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend im Stadtteil Roucas Blanc.

Eine große geschlossene Garage von ca. 62 qm vervollständigt das Anwesen zusammen mit zwei weiteren Parkplätzen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre seltenen Volumen, ihre Unterkunftskapazität, ihren Meerblick und ihre Lage in einer sicheren Residenz in einem der begehrtesten Viertel von Marseille aus.

Es sind erfrischende Arbeiten zu erwarten, um das Potenzial des Hauses und seiner verschiedenen Räume voll zur Geltung zu bringen.

Informationen zu potenziellen Risiken, die diese Immobilie betreffen, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: [versteckte Informationen]

Kontakt:
Delphine Meschi
[versteckte Informationen]

R. S. A. C: [versteckte Informationen] Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.088 €/year - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site Géorisques: [hidden information] - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/