Il Podere Dei Forti

Im Herzen von Marsciano bietet diese historische Residenz eine Oase der Ruhe und erhöhter Privatsphäre, eingebettet in einen großen und sorgfältig gepflegten Garten, der einen Panoramablick auf das Herz Umbriens bietet. Dank des vorhandenen Außenpools, der sich perfekt zur Regeneration von Körper und Geist eignet, können Sie Momente purer Entspannung genießen. Die raffinierte Kombination aus der Authentizität eines historischen Gebäudes und hochwertigen Oberflächen schafft eine Umgebung von großem Charme, die eine wertvolle Verbindung zur umgebenden Natur bewahrt.

In privater und herrlicher Lage mit Blick auf die sanften Hügel Umbriens empfängt Sie diese restaurierte historische Residenz mit einem weitläufigen und gepflegten Garten von ca. 5000 m2. Das Anwesen, ein Bauernhaus aus den frühen 1900er Jahren, erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gewerbefläche von ca. 360 m². Es kombiniert historische architektonische Elemente mit modernem Komfort und gewährleistet ein hohes Maß an Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz, auch dank der kürzlich erfolgten Installation einer Photovoltaikanlage. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, gefolgt von einem kurzen Stück unbefestigter Straße, die zum unabhängigen Eingang führt, der in die Privatsphäre einer sehr abgeschiedenen Umgebung eingebettet ist. Das Anwesen wird durch einen 6x10 h.1.30 Swimmingpool mit Salzsystem vervollständigt, der kürzlich mit einer grauen Innenverkleidung ausgestattet wurde. Er wurde entworfen, um die Freizeit zu verschönern und exklusive Momente der Entspannung zu garantieren. Die Fassade aus Stein und unverputzten Ziegeln bewahrt den historischen Charakter des Gebäudes, während die Außenöffnungen und Terrakottaböden mit den Innendecken mit freiliegenden Holzbalken harmonieren. Beim Betreten des Raums gelangen Sie in einen großen Flur, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, das mit kürzlich modernisierten Systemen ausgestattet ist. Die sechs Schlafzimmer, einige mit eigenem Bad, verteilen sich auf mehrere Ebenen, die durch interne Treppen in traditionellem und dennoch funktionalem Design miteinander verbunden sind. Besonders bemerkenswert ist das großzügige Nebengebäude mit begehbarem Dach, das für verschiedene Zwecke geeignet ist, sowie das Potenzial für gastronomische Aktivitäten dank der strategischen Lage zwischen Perugia und den wichtigsten Verkehrswegen. Das gesamte Anwesen ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet. Die Heizungs- und Sicherheitseinrichtungen entsprechen einem hohen Standard an Effizienz und Komfort. Diese Residenz ist eine Gelegenheit für alle, die ein prestigeträchtiges Zuhause in Umbrien suchen. Sie verbindet Geschichte, Privatsphäre und die Möglichkeit, ein Hotel- und Gastgewerbeunternehmen aufzubauen, das von großem Interesse ist. REPARATURZUSTANDDas Anwesen wurde 2006 komplett renoviert, wobei handgefertigte Terrakotta, freiliegende Holzbalken und im Allgemeinen alle typischen Elemente traditioneller Bauernhäuser verwendet wurden. Es wurden funktionale und modernere Elemente wie Travertin in den Bädern eingeführt. Es befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort einsatzbereit, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Strom, Wasser, gewährleistet durch das Vorhandensein eines Brunnens, und Heizung durch gasbetriebene Radiatoren. Das Schwimmbad (mit Sommer- und Winterabdeckung) kann beheizt werden. Es gibt auch eine Satellitenschüssel für Fernseher, Internet mit WLAN und eine Alarmanlage. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDas Bauernhaus ist aufgrund seiner Nähe zu Annehmlichkeiten ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Es verfügt über 6 Schlafzimmer und einen Swimmingpool und eignet sich perfekt für den wöchentlichen Mietmarkt. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtebaulichen und katastralen Status jedes Anwesens genau verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.