Landhaus Marratxi

In einer der begehrtesten Wohngegenden, nur wenige Gehminuten vom Festival Park entfernt, entfaltet sich dieses außergewöhnliche Privatanwesen auf einem seltenen und vollständig eingezäunten 26.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung bietet. Das Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Proportionen und ein raffiniertes Lebensgefühl, wie man es in dieser Lage selten findet. Mit 579 m² Wohnfläche ist die Residenz auf Licht, Volumen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen ausgelegt. Ein diskreter Eingang führt in einen zentralen Innenhof mit Pflanzen, der sofort ein Gefühl von Ruhe und architektonischer Klarheit vermittelt. Von hier aus geht das Haus in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Lounge über. Der Grundriss setzt sich in einem privaten Schlaftrakt fort, der eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und eine Gästesuite umfasst - alle mit eigenem Bad. Das Herzstück der Wohnung ist eine großzügige, integrierte Terrasse, die auf natürliche Weise mit den Hauptwohnräumen verbunden ist und die zentrale Achse des täglichen Lebens bildet. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und raffinierte Oberflächen prägen den Charakter der Immobilie. Ein Kamin sorgt für Wärme, während ein modernes Klimasystem mit Wärmepumpentechnologie ganzjährig für Komfort sorgt. Unterstützt wird das Anwesen durch ein zukunftsweisendes Infrastrukturkonzept mit Solarenergie, privater Wasserversorgung, Kompostierung und Bodenregenerierung, das eine Balance zwischen Autonomie und konventioneller Anbindung auf Wunsch bietet. Dieser ganzheitliche Ansatz spiegelt sich auch in einem hervorragenden Energieprofil wider: Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse A eingestuft und hat praktisch keinen Energiebedarf und keine Emissionen - ein Standard, der bei Wohnimmobilien nur selten erreicht wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Salzwasser-Swimmingpool (10 x 4 m), eine Garage, Abstellräume und ein Keller mit Weinbodega. Das Grundstück bietet ein hervorragendes Potenzial für den Reitsport, Gärten oder landwirtschaftliche Zwecke, mit etablierter Struktur und vollständiger Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen zu erwerben, das Architektur, Land und Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die über das übliche Luxusleben hinausgeht und eine seltene Gelegenheit für ein langfristiges Anwesen bietet, sollten Sie sich diese Besichtigung nicht entgehen lassen. Bitte kontaktieren Sie uns für die Kensington Referenznummer KPP08370.