Landhaus Mit Pool Und Tennisplatz

In der herrlichen Umgebung der Castelli Romani und speziell in der Gemeinde Marino, die besonders mit der Welt des Weinbaus verbunden ist und berühmt dafür ist, dass sie von Ende der 1950er bis 1977 die berühmte Sophia Loren und ihren Ehemann Carlo Ponti beherbergt hat, die sich dafür entschieden haben, in einer ruhigen Umgebung abseits des Rampenlichts und nicht weit vom Naturschutzgebiet des Albaner Sees, der päpstlichen Residenz von Castel Gandolfo und dem Country Golf Club zu leben, Christie’s International Real Estate-Rome Exclusive - freut sich, eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf anbieten zu können (Kat. A/8) von großer Größe (über 500 m2) mit angrenzendem Park, Swimmingpool, Tennisplatz und Nebengebäude.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern wie folgt aufgeteilt sind:
- Im Obergeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, ein Doppelwohnzimmer von über 115 m2 mit Kamin und Vertäfelung sowie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von über 80 m2, ein Esszimmer, eine Wohnküche mit Balkon, eine Waschküche, 3 Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer;
- In der unteren Etage, die über eine komfortable Terrakotta- und Peperino-Treppe erreichbar ist, erwartet uns ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang zur Veranda, offener Küche aus Mauerwerk mit Holzofen und Leseecke mit herrlichem Bücherregal mit Nussbaumverkleidung, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, n. 2 Doppelschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer von ca. 40 Quadratmetern mit begehbarem Kleiderschrank, n. 2 Umkleideräumen und eigenem Bad Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch eine große Heizungsanlage, die das gesamte Haus versorgt.
Die elegante Villa, die in den siebziger Jahren erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde (die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2009), präsentiert sich in einem klassischen Stil, der sich durch verschiedene dekorative Elemente wie Säulen, Zierleisten, Trompe l’oeil und hochwertige Materialien wie Marmor, toskanische Terrakotta und Peperino auszeichnet. Die Innenhöhe beträgt 3,00 m und die Außenverkleidung ist mit einem Vorhang versehen, sodass im Laufe der Zeit keine größeren Wartungsarbeiten erforderlich sind. Zu den bestehenden Anlagen gehören eine Photovoltaikanlage, ein 45-kW-Pelletkessel mit 300 Litern Wasserreserve, ein thermodynamisches Panelsystem für die Warmwasserbereitung im Sommer mit Speichersystem, volumetrisches Alarmsystem und Perimeteralarmanlage, Videoüberwachungssystem, Warm- und Kaltkanalklimaanlage mit Daikin-Maschinen und Außenbeleuchtung sowie automatische Bewässerungssysteme.
Der Park rund um das über 5.000 Quadratmeter große Haus, der teilweise mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Seekiefern, Obstbäumen wie Zitronen, Grapefruits, Orangen und Kakis bepflanzt und teilweise mit Porphyr gepflastert ist, beherbergt einen regulären Tennisplatz mit Umkleideraum und Duschen, einen Swimmingpool von 12 x 6 m (maximale Tiefe 3,5 m) und ein großes Schachbrett im Freien aus Travertin und Peperino. Es gibt auch ein komfortables Nebengebäude von etwa 50 Quadratmetern, das im Inneren aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht.
Das Anwesen, das sich in einem ausgezeichneten internen und externen Wartungszustand befindet, ist so konzipiert, dass es sofort von zwei Kernen derselben Familie (z. B. Eltern und Kinder) bewohnt werden kann, da die beiden Stockwerke des Hauses völlig unabhängig voneinander sein können. Es befindet sich auch in einer sehr panoramischen Lage (das astronomische Observatorium von Castel Gandolfo ist an klaren Tagen gut sichtbar) und strategisch günstig für Reisen von und nach Rom, da es in unmittelbarer Nähe zur Via Appia Nuova liegt, mit der man es mit nur 27 km erreichen kann.