Charaktereigenschaft

Eine äußerst seltene Domäne in einer ruhigen Gegend in der Nähe eines kleinen Dorfes mit 300 Einwohnern (mit Bäcker, Restaurant, Post, Schulabholung), mit einem sehr schönen prestigeträchtigen Gebäude (240 m2), einem Ferienhaus von 50 m2, einem Schwimmbad und vor allem 44 ha Ackerbau und Baumzucht (22 ha Ackerland, 15,5 ha Wald, 3 ha Obstgärten mit Apfelbäumen, Pappeln, Akazien), Reben und Trüffel). Ohne die landwirtschaftlichen Gebäude (mehr als 900 m2), die verschiedenen Lagerräume, den Hangar und die verschiedenen Räumlichkeiten zu vergessen. Auf fast allen Grundstücken gibt es ein Bewässerungssystem, das reichlich mit Wasser aus einem Teich, aus dem Fluss (autorisiertes Pumpen), durch einen Brunnen mit Pumpe, durch eine Zisterne und durch ein Becken mit Quellen versorgt wird. Das schöne Wohnhaus vom Typ Maison de Maitre prägt das Prestige und die Größe des Anwesens und seiner Farmen. Rund um einen alten Bauernhof besteht es aus einem großen Wohnzimmer mit großen Öffnungen zum Garten, einem charmanten Wohnzimmer, einer Küche mit Holzofen und Kamin, einem Büro, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Gästeunterkunft/Gite, die sich in einem vom Haupthaus getrennten Gebäude befindet, ist für zwei Personen geeignet. Ein sehr schöner Park mit vielen Blumen und einem beheizten Pool (5/12) mit Salz. Die großen und kleinen Geräte für die Nutzung dieser Domain sind im Verkaufspreis enthalten (aktueller Wert 150.000 Euro). Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die parallel zu verschiedenen Workshops und Seminaren Gemüsepflanzen, Zucht im Freien und Agrotourismus entwickeln möchten. Und lebe gleichzeitig wie ein König inmitten seiner 44 ha!!

Un domaine rarissime au calme à proximité Immédiate d’un petit village de 300 Einwohner (con boulanger, restaurant, poste, ramassage école), avec une trÃœs belle bâtisse de prestige (240 m2), un géte de 50 m2, une piscine et surtout les 44 ha grandes cultures et arborictures (22 ha Anbauflächen, 15,5 ha Wald, 3 ha Obstbäume, Peupliers, Akazien, Weinreben und Trüffel). Sans oublier les agricoles (plus 900 m2), les plusieurs espaces de storage, le hangar et les locaux divers. Sur la quasi-totalité des parcelles il y a un système d’irrigation, approvisionnée en abondance par l’eau d’un étang, par la rivière (pompage autorisée), par un puit avec pompe, par une citerne et par un bassin avec des sources. La belle maison d’habitation, type Maison de Maî tre, zeichnet sich durch Prestige et le grandeur du domaine et ses exploitations aus. Autour d’une ancienne cour de ferme elle se compod’une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur le jardin, un salon charmant, une cuisine avec cuisinière au bois et cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. Le logement d’amis/gite qui se trouve dans un béparé de la maison principale, est aménagée pour deux personnes. Ein schöner Park mit vielen Blumen und einem beheizten Schwimmbad (5/12) mit Salz. Le gros et petit Matériel pour l’exploitation de ce domaine est compris dans le prix de vente (aktueller Wert 150.000 Euro). Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent développer des cultures vétales, un élevage de plein air, une activité d’agrotourisme en parallec des ateliers et séminaires divers. Et en mê temps habiter comme un roi au milieu de ses 44 ha!!

Eine außergewöhnliche Zeldzaam-Domain in ruhiger Umgebung in der Nähe eines kleinen Dorfes mit 300 Einwohnern (mit Bäckerei, Restaurant, Post, Schuldienst), mit einem sehr schönen prestigeträchtigen Gebäude (240 m2), einer Gite von 50 m2, einem Pool und vor allem der 44 ha großen Weiden und der Buchhandlung (22 ha) Grundstück, 15,5 ha Wald, 3 ha Baumgarten mit Apfelbäumen, Populationen, Akazien, Weinreben und Trüffern). Ohne die landwirtschaftlichen Gebäude (900 m2), die verschiedenen Lagerflächen, die Wälder und die verschiedenen Gewerbeflächen zu vergessen. Op bijna alle percelen is er een bewässerungssystem, rikelijk aangevoerd door water uit een vijver, door de rivier (geautoriseerde oppomping), door een put met pomp, door een stortbak en door een bassin met bronnen. Das wunderschöne Wohnhaus, Typ Maison de Maitre, zeichnet sich durch Prestige und die Umgebung des Landgutes und seiner Bauernhöfe aus. Rond een oud boerenerf besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großen Öffnungen zum Garten und zum Schwimmbad, einem charmanten Wohnzimmer, einer Küche mit Holzkamel und offenem Kamin, einem Büro, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Het gastenverblijf/gite welke in een apart gebouw van de hoofdwoning staat, ist für zwei Personen geeignet. Ein sehr schöner Park mit vielen Blumen und einem beheizten Pool (5/12) mit Salz. Die große und kleine Ausrüstung für die Nutzung dieser Domain ist im Verkaufspreis enthalten (Tageswert 150.000 Euro). Een uitzonderlijke kans voor diegenen die groentegewassen, buitenveredeling, agrotourisme-activiteiten werden parallel zu verschiedenen Workshops und Seminaren entwickelt. Und gleichzeitig als König leben mitten auf seinen 44 ha!!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/