41 Hektar Großes Anwesen, Maison De Maître Et Installations équestres En Périgord Vert

Domaine de 41 acres, maison de maître et installations équestres en Périgord verTau coeur du Périgord Vert, situé à 40 minutes d’Angoulême et de Périgueux, ce domaine de plus de 41 acres d’un seul tennéficie d’un environnement exceptionnel, sans voisinage à proximité.La gare TGV d’Angoulême permet de rejoindre Paris en 1h50 et Bordeaux en 40 minutes.Implantée au coeur de ses terres, la propriété est entourée de prairies soigneusement entretenues et clôturées, ainsi que de bois, dans un environnement particulièrement paisible et préservé.L’ensemble immobilier se compose d’une maison de maître de caractère, d’une grange rénovée aménagée en maison d’amis, ainsi que d’une petite maison indépendante faisant office de maison de gardien.La maison de maître et l’ancienne grange forment un bel ensemble en pierre, dispéé en L autour d’une cour pavée, agréablement ombragée durch eine Tilleul. ________________________________________La maison de maîtreLa demeure principale, d’environ 310 m², présente des volumes élégants et l’authenticité des maisons bourgeoises périgourdines.Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, comprenant notamment un salon de plus de 50 m², une cuisine, un bureau ainsi que différents paces de service.À l’étage, la maison propos quatre généreuses chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains.Une pièce actuellement aménagée en dressing peut aisétre transformée en cinquième chambre.L’ancienne GrangeDans le extengement de la maison principale, la grange entièrement renovée a été aménagée en maison d’amis.Elle comprend un espace de vie ainsi que trois chambres, dont une grande suite avec un espace salon, offrant un logement indépendant particulièrement confortable pour recevoir famille et invités.La maison de gardienUne maison indépenne dante d’environ 60 m², habillée de bois, complete l’ensemble.Les extérieursdevant la maison, une charmante cour d’accueil apporte un space convivial et intime. Une très belle piscine chauffée de 14 x 4 metres, bordée d’une généreuse terrasse, completète harmonieusement les extérieurs.Le domaine et les installations équestresLe domaine s’extense sur plus 41 hectare d’un tenant, composé de plus de 20 acres de prairies et de bois, offrant un cadre naturel marquable.La property dispôte équestres équestres compètes, comprenant notamement: - une piste coverte d’environ 21 m de diètre avec pares bottes- une outérieure 20 x 40 m fermée par une lice en pvc- une alleée de 7 boxes 3 x 3 m adossée au manège- une écurie interieure de 6 boxes 3 x 3 m+ 1 box à 3 x 5 m- un barn de 6 boxes 3 x 3 m à doubles portes- une grande écurie/nursery/atelier avec 10 boxen 3 x 3 m et 3 boxes de poulinage de 24 m²- une graineterie et espace de stockage- une stabulation de 285 m² avec 3 espaces separés- un abri de stockage de 350 m²L’ensemble forme un domaine équestre particulière bien strucé, implanté dans un environnement naturel rare.La propriété comprend également un étang d’environ un hectare, agrémenté d’un joli ponton, ainsi qu’une truffière. ________________________________________Caractéristiques principales- Domaine d’environ 41 acres d’un seul tenant- Maison de maître d’environ 310 m²- Grange rénovée aménagée en maison d’amis- Maison de gardien indépendante- Rond couvert et fermé- Carrière- Plusieurs écuries et barns- Prairies et bois- Étang- TruffièrePrix: 1 378 000 Honoraires inclus | 1 300 000 horas honorairesHonoraires: 78 000 TTC (6%) à la charge de l’acquéreur* Des modalités d’acquécifiques peuvent être envisées, offrant la possibilité de bénéficier d’une décote attractive sur le prix global.DPE DGES dLES informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [hidden information] Audrey Pompier - Agent commercial (EI) immatriculé au RAC de Brive sous le n° [hidden information], agissant pour le compte de DG Immo (6.00% d’honoraires TTC à la charge de l’Erwerber.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/