Villa Marciana Marina

In uno degli angoli più autentici e ricercati della grandida Isola d’Elba, entre la suggestiva Spiaggia delle Sprizze und la tranquilla Spiaggia del Bagno, si cela property che non è semplicemente una casa... ma un’esperienza da vivere. Qui, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due abitative, una porzione libera su tre lati, letteralmente sospesa sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediata e travolgente è di trovarsi como a bordo di una barca, con il blu che umbraccia ogni horizonte e il suono del mare como subtofondo constante. Eine seltene Wahrnehmung, die fast unmöglich zu replizieren ist. Das Anwesen entwickelt sich auf mehreren Ebenen und folgt mit Eleganz dem natürlichen Lauf der Klippe. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandi vetrate incorniciano il mare como un’opera d’arte in continuo movimento. Hier hat jeder Moment des Tages seinen Zauber: dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto.
Wenige Scalini fahren in die Zona Notte, bestehend aus drei Schlafzimmern, alle mit Meerblick. Das Hauptraum ist ein echtes Privilegio: ein doppelter Affaccio, der scorci sempre diversi, como vivere dentro un quadro che cambia con le stagioni. Un stanza da bagno serviert diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche mit direktem Zugang zu einer der Außenterrassen: perfekt für Veranstaltungen im Freien, zwischen dem Duft von Salsedine und dem Klang der Wellen. Zur Vervollständigung des Pianos, ein komfortables Lager, um die besten Außenbereiche zu organisieren. Scendendo qualche gradino si scopre una quarta camera da letto, anch’essa affacciata sul mare, con un secondo baño: ein idealer Raum für Gäste oder um einen separaten Bereich einzurichten. Im Außenbereich und im Garten von ca. 2.600 m2 gibt es eine Reihe von Panoramaterrassen, die sich neben dem Haus befinden und immer wieder neue Ecken zum Leben erwecken: ein Grillbereich, Plätze für Mittag- und Abendessen im Freien und vor allem ein privater Zugang zu den Stränden, ein seltener und präfektiver Luxus zioso.
Und dann gibt es noch ein Detail, das dieses Anwesen wirklich beeindruckend macht: unter der in den Felsen gemeißelten Hauptterrasse, eine kleine Kellerei mit umlaufendem Dach und ein Fenster, das direkt zum Meer führt. Un luogo intimo, quasi segreto, wo die Zeit still zu stehen scheint. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare: un elemento unico, capace di transformarsi in una spazio mystico exclusivo e grande fascino.
La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la extraordinaria opportunità: la possibilità di modelare ogni ambiente secondo al proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. Der Parkplatz befindet sich an der Hauptstraße, während der Zugang zum Grundstück über eine Kletterei erfolgt, ein Detail, das zur Wahrung der Privatsphäre und der gesammelten Atmosphäre am Ort beiträgt. Il terreno circostante è interamente di proprietà, fatta eccezione per un diritto di passaggio sul retro a favore dell’altra unità abitativa facenti parte del fabricato. Questa non una casa per tutti. It’s una property per chi desidera qualcosa di unico, per chi sogna di vivere il mare non solo avanti agli occhi, ma sotto la pelle, ogni singolo giorno. Kontaktieren Sie uns zuerst, um zu verhindern, dass jemand anderes diesen Traum an Ihrem Platz verwirklicht.