Villa In Marbella

Exklusive freistehende Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Marbesa, einer der begehrtesten Lagen in Marbella Ost, nur wenige Meter von einigen der besten Strände der Costa del Sol entfernt.

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil bietet. Sie erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Ankleidezimmer besonders hervorzuheben ist, sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.

Das Herzstück des Hauses ist ein heller Wohnbereich mit offener Küche – ein moderner und einladender Raum, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hervorragende Verbindung zu den Außenbereichen verstärkt das Gefühl von Weite und lässt viel natürliches Licht ins Innere, wodurch eine ideale Atmosphäre entsteht, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

Eines der markantesten Merkmale ist der charmante Aussichtspunkt, von dem aus man angenehme, freie Ausblicke genießen kann – perfekt, um Sonnenuntergänge in absoluter Ruhe zu erleben.

Im Außenbereich verwandelt sich der gepflegte private Garten in eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder um besondere Momente zu teilen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa mit Charakter in privilegierter Lage zu erwerben – ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren!

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind:

Die Maklerprovision für diese Transaktion ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Grunderwerbsteuer (I.T.P.) wird auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Katasterreferenzwert berechnet und liegt je nach persönlichen Umständen des Käufers zwischen 7 % und 2 %, gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des ITPAJD-Gesetzes genehmigt wurde.

NOTAR UND GRUNDBUCH: Diese Kosten unterliegen gesetzlichen Gebühren gemäß den Königlichen Dekreten 1426 und 1427/1989 vom 17. November, mit denen die Gebührenordnungen für Notare und Grundbuchbeamte genehmigt wurden.

VERWALTUNG (GESTORÍA): Optional. Auf Wunsch des Kunden belaufen sich die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabwicklung und Eintragung im Grundbuch auf ca. 395 € (inkl. MwSt.).

FINANZIERUNG: Falls erforderlich, müssen zusätzliche Kosten mit Ihrem Finanzinstitut abgestimmt werden.

Sie können Ihre persönliche steuerliche Situation auf dem offiziellen Portal der Andalusischen Steuerbehörde – Steuerinformationen – Steuern berechnen.

Der Kunde wird darüber informiert, dass das entsprechende Informationsblatt für Zweit- oder Weiterverkäufe von Wohnimmobilien zur Verfügung steht.

KONTAKTIEREN SIE UNS UND WIR ANALYSIEREN IHRE SITUATION INDIVIDUELL UND PERSÖNLICH.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Multiexklusivsystems vermarktet, was bedeutet, dass alle mit dem Verkauf verbundenen Maßnahmen über unsere Agentur abgewickelt werden müssen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, sich direkt an uns zu wenden und davon abzusehen, die Eigentümer oder Bewohner der Immobilie direkt zu kontaktieren.