Villa In Marbella

Neuentwicklung: Preise ab 1,487,000 € 2,450,000 €. [Betten: 4 - 4] [Bäder: 5 - 5] [Größe gebaut: 380.00 m2 - 380.00 m2] Freistehende Villa im Bau in einer ruhigen, sehr begehrten Wohngegend von East Marbella, nur 400 Meter vom Strand entfernt. Option 1: Das Gebäude ist bereits errichtet, es fehlen nur noch die Fertigstellungsarbeiten. Der Käufer erwirbt die Immobilie im aktuellen Zustand und schließt die Arbeiten auf eigene Kosten ab, wobei er Materialien, Oberflächen und sogar Anpassungen am Grundriss – stets im Rahmen der Baugenehmigung – selbst wählen kann. Option 2: schlüsselfertig Die Villa wird komplett fertiggestellt übergeben, mit hochwertiger Ausstattung, Aerothermie-Heiz- und Kühlsystem sowie Hausautomation. Flächen Grundstück von 435 m², 380 m² bebaute Fläche und 312 m² Nutzfläche. Aufteilung Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, beide mit Bad en-suite und privater Terrasse. Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Untergeschoss (flexible Aufteilung): Raum mit Fenstern nach außen, der nach den Bedürfnissen jeder Familie gestaltet werden kann. Es bietet Platz für bis zu 3 zusätzliche Schlafzimmer, ein Heimkino, einen Fitnessraum oder andere Nutzungen, stets im Rahmen der Baugenehmigung. Derzeit geplant mit einem Schlafzimmer mit Bad en-suite und privatem Patio, einem 51 m² großen Mehrzweckraum, einem 7 m² großen Zimmer, einem WC, einem Technikraum und einer Speisekammer. Merkmale Privater Pool und Garten Parkplatz für 2 Fahrzeuge Südwest-Ausrichtung In der Nähe von Strand, Schulen, Golfplätzen und Annehmlichkeiten Eine Gelegenheit, eine Villa in einer der besten Gegenden von East Marbella zu erwerben: Gestalten Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack fertig oder ziehen Sie direkt ein. ⚖️ Rechtliche Informationen: Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusia wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP), Finanzierungskosten ‌und ‌andere ‌mit ‌dem Kauf ‌verbundene Kosten nicht im ‌Preis enthalten sind. ‌Die in diesem Exposé ‌gemachten Angaben ‌dienen nur ‌zur Orientierung, sind ‌unverbindlich ‌und ‌haben ‌keine ‌vertragliche ‌Gültigkeit.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.