Villa In Marbella

Wunderschöne, vollständig renovierte Villa in der Gegend von Nueva Andalucía in Marbella. Sie erhalten Zugang zur Villa und haben ein prächtiges Schwimmbad mit Gärten, in dem Sie das wunderbare Klima der Costa del Sol mit Freunden und Familie genießen können. Man betritt das Haus und hat ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei verschiedenen Räumen, großen, sehr hellen Fenstern. Eingebaute Küche mit brandneuen Geräten. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem großen Grillbereich, der sich ideal für Feierlichkeiten eignet. Auf dieser Etage gibt es drei Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern und Einbauschränken, und im Hauptschlafzimmer gibt es einen Umkleideraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, der zu einem Schlafzimmer mit Umkleideraum und eigenem Badezimmer führt. Das Haus verfügt über eine private Garage. Spektakuläre freistehende Villa, die sich durch ihre Geräumigkeit, hochwertige Materialien, Marmorböden, doppelt verglaste Fenster und hervorragende Oberflächen auszeichnet, die thermischen und akustischen Komfort garantieren. Eine Immobilie, die Geräumigkeit, Privatsphäre und Bauqualität in einer privilegierten Lage vereint. Ideal sowohl für den Gewohnheitshaushalt als auch für die Investition. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und wir zeigen Ihnen gerne, was Ihr wunderbares Zuhause sein könnte.

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía vom 11. Oktober 218-2005 werden die Kunden darüber informiert, dass Notarius-, Standbuch- und I.T.P.-Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Immobilienübertragungssteuer ITP: Der in Andalusien geltende Steuersatz wird angewendet (in der Regel 7 Prozent, ohne Beeinträchtigung der reduzierten Sätze von 6 %, 3,5 % usw. anwendbar je nach persönlicher Umstände des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer ist auf den höheren Wert zwischen dem Kadastre-Referenzwert und dem Verkaufspreis fällig. Sie können Ihre persönliche Situation auf dem offiziellen Portal der andalusischen Steuerbehörde berechnen.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Maklergebühren: Gebühren sind im Verkaufspreis (UVP) enthalten.
Finanzierung: Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, informiert Sie Ihre Bank ausführlich über die spezifischen Bedingungen und Anforderungen Ihres Darlehens.
Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, entsprechend den Bestimmungen des ”Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung für den Kauf, Verkauf und Miet von Häusern in Andalusien regelt” informiert zu bekommen und die entsprechenden Informationsdokumente zu erhalten.