Repräsentative Villa Mit Pool Und Seeblick

In der renommierten Gemeinde Manerba del Garda, in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden der Gegend, am Fuße der malerischen Rocca di Manerba und nur 100 Meter vom Gardasee und seinen Stränden entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die in einen bezaubernden privaten Park von ca. 3.000 m² mit reifen Pflanzen und absoluter Privatsphäre eingebettet ist. Das Anwesen wurde 2022 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und modernsten Systemen (Energieklasse A4) ausgestattet. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen herrlichen Sonnenbereich mit einem malerischen Pool von ca. 60 m² verbunden sind, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.
Haupthaus:
Die Auffahrt führt zu überdachten Parkplätzen. Ein Fußgängerweg führt Sie zur großen Eingangshalle und in die Villa, die zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche führt, die durch große Fenster mit Blick auf die Panoramaterrassen mit Seeblick und den Garten ergänzt wird, ideal zum Wohnen und Essen im Freien. Diese Etage wird durch ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad vervollständigt.
In der unteren Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit direktem Zugang zu einem privaten Außenbereich sowie eine Waschküche, ein Technikraum und ein Keller-/Abstellraum. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einer atemberaubenden großen Terrasse mit Seeblick, und einem weiteren Badezimmer.
Anlage:
Vom Solariumbereich aus erreichen Sie das Nebengebäude, das aus einem modernen, klimatisierten bioklimatischen Gewächshaus besteht, das sich ideal als Ruhebereich oder Fitnessstudio im Freien eignet, einem großen Abstellraum und einem Gästezimmer mit eigenem Bad.
Die wichtigsten Funktionen:
- Eigener Garten von ca. 3.000 qm mit gepflegter Landschaftsgestaltung
- Großzügiger Wohnraum im Innenbereich
- Privates Schwimmbad (ca. 60 qm)
- Energieklasse A4
- Komplette Renovierung im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien
- Mobiliar enthalten (ohne persönliche Gegenstände)
- Panoramablick auf den Gardasee
- Umfangreiche Außenbereiche: Terrassen und Veranden
- Absolute Privatsphäre
- Ausgezeichnetes natürliches Licht
- Der See und die örtlichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar
Ein Anwesen von großem Charme und Raffinesse, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus. Eine ideale Lösung für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre, Komfort und eine Landschaft von seltener Schönheit suchen.
Weitere Informationen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich, vorzugsweise für qualifizierte Kunden.
In der bekannten Gemeinde Manerba del Garda, in einem der exklusivsten und erforschtesten Wettbewerbe der Gegend, am Fuße der eindrucksvollen Rocca di Manerba und nur 100 Meter vom Gardasee und dem Strand entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, eingebettet in einen bezaubernden Privatpark von ca. 3.000 m2 mit Pflanzen für Erwachsene und viel Privatsphäre. Das Anwesen, das im Jahr 2022 komplett renoviert wurde und mit hochwertigen Oberflächen und modernen Technologien (Classe Energetica A4) ausgestattet ist, besteht aus zwei Wohnräumen, die durch eine herrliche Sonnenterrasse mit einem weitläufigen, etwa 60 m2 großen Panoramapool miteinander verbunden sind, der sich perfekt in das umliegende Grün einfügt.
Hauptwohnsitz:
L’ingresso carraio conducer ai posti auto coperti. Über einen Fußgängerweg gelangen Sie zum weitläufigen Portico d’ingresso und von dort zum Inneren der Villa, die zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Aussicht führt, bewertet von großen Fenstern, die auf ihre Panoramaterrassen mit Blick auf den See und den Garten blicken, wo Sie wohnen können Pranzare all’aperto. Das Zimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Servicebad und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.
Auf der unteren Etage befindet sich ein Nebenzimmer mit Schrankkabine und eigenem Bad, mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich, sowie eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wein-/Empfangsbereich.
Auf der oberen Ebene führt ein großes Hindernis zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einer schönen und weitläufigen Terrasse mit Seeblick und zu einem weiteren Badezimmer.
Dependance:
Durch den Solariumbereich gelangen Sie zur Dependance, die aus einer modernen, bioklimatisierten Serra besteht, die sich ideal als Relaxzone oder Fitnessstudio im Freien eignet. Weiträumiger Schlafbereich und Zimmer für Gäste mit eigenem Bad.
Wichtigste Eigenschaften:
- Gartenanlage von ca. 3.000 m2, liebevoll gestaltet mit Pflanzen für Erwachsene
- Hervorragende Innenausstattung
- Privatpool (ca. 60 mq)
- Energieklasse A4
- Komplette Restrukturierung im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien
- Inklusive Mobiliar (außer bei persönlichen Effekten)
- Panoramablick auf den Gardasee
- Große Außenbereiche mit Terrassen und Laubengängen
- Absoluter Datenschutz
- Große Helligkeit
- Nur wenige Schritte vom Strand und von den Dienstleistungen entfernt
Ein Anwesen mit großem Charme und Raffinesse, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus. Die ideale Lösung für eine Kundschaft, die auf der Suche nach Privatsphäre, Komfort und einem landschaftlichen Kontext von seltener Schönheit ist.
Für weitere Informationen oder um einen Ausflug zu organisierenwir stehen Ihnen zur Verfügung, vorzugsweise mit Referenzkunden.
In der renommierten Gemeinde Manerba del Garda, in einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete der Region, am Fuß der malerischen Rocca di Manerba und nur 100 Meter vom Gardasee und dem Strand entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa mit höchstem Standard an. The immobilie is embedded in a beautiful private park of ca 3.000 qm with built trees and large private sphere. Das Gebäude wurde 2022 komplett renoviert, mit hochwertigsten Materialien und modernster Haustechnik (Energieklasse A4). Es besteht aus zwei Wohnbereichen, die durch eine herrliche Sonnenterrasse mit beeindruckendem Pool von ca. 60 qm miteinander verbunden sind, harmonisch in das umliegende Grün eingebettet.
Hauptwohnhaus:
Die Zufahrt führt zu den überdachten Parkplätzen. Über einen Fußweg kommt man zur großzügigen Eingangsterrasse und weiter in das Innere der Villa, die sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche öffnet, aufgewertet durch große Fensterfronten mit Zugang zu Panoramaterrassen mit Seeblick und Garten — ideal zum Verweilen und Essen im Freien. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie direktem Zugang zum privaten Außenbereich. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller/Abstellraum.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit Seeblick, sowie zu einem weiteren Badezimmer.
Abhängigkeit:
About the sonnenterrasse comes man to the dependance, that is from a modern, klimatisierten bioklimatischen gewächshaus — ideal as relax area or outdoor fitness room — also a large abstellroom and a guest room with own bad.
Hauptmerkmale:
Ca. 3.000 qm flacher Garten mit durchdachter Bepflanzung und ausgewachsenen Pflanzen
Großzügige Innenräume
Privater Pool (ca. 60 qm)
Energieklasse A4
Complete Renovation 2022 with quality materials
Möbliert (ausgenommen persönliche Gegenstände)
Panoramablick auf den Gardasee
Großzügige Außenbereiche mit Terrassen und Veranden
Absolute Privatsphäre
Helle Räume
Wenige Schritte vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt
Eine Immobilie mit viel Charme und Raffinesse, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz. Eine perfekte Lösung für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre, Komfort und eine landschaftlich außergewöhnlich schöne Umgebung suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung — bevorzugt für referenzierte Kunden.
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характеристики:
-. 3 000 кв.м с взрослитататитатитатататататати
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