Villa Am See Mit Pool Und Bootsanlegestelle

Es gibt Immobilien, die vor allem aufgrund ihrer Lage etwas Besonderes sind. Diese Einfamilienvilla befindet sich in einer wirklich seltenen Lage, direkt am Spiaggia della Romantica in Manerba del Garda, mit freiem, herrlichem Blick auf den See und den direkt gegenüber liegenden Jachthafen.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.200 Quadratmetern und bietet fast 400 Quadratmeter Wohnfläche. Derzeit ist sie in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die zusammen zum Verkauf angeboten werden. Dieses vielseitige Layout ist ideal für eine große Familie, mehrere Haushalte oder alle, die eine exklusive Residenz am Gardasee errichten möchten.

Auf den großzügigen Terrassen können Sie den ganzen Tag über die Aussicht und das natürliche Licht genießen, während der private Garten mit Olivenbäumen und der beheizte Pool in den wärmeren Monaten angenehme Räume bieten. Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage und komfortable Außenbereiche.

Was dieses Angebot noch attraktiver macht, ist die Verfügbarkeit einer Bootsanlegestelle im Jachthafen direkt gegenüber — ein Privileg, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause zu verlassen und Ihr Boot in wenigen Augenblicken zu erreichen.

Eine freistehende, abgelegene Villa mit Blick auf eine der malerischsten Landschaften des Gardasees, entworfen für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer Lage suchen, die praktisch ihresgleichen sucht.

Eines der wichtigsten Merkmale ist der außergewöhnliche Seeblick, der sich in jeden Raum des Hauses erstreckt und sich nahtlos zum Wasser hin öffnet, wodurch eine direkte und konstante Verbindung mit der Landschaft entsteht. Die großzügigen Terrassen — darunter eine Hauptterrasse von etwa 80 Quadratmetern — ermöglichen es Ihnen, diese einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Anwesen verfügt auch über verbleibende Baurechte, die weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten, was es für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten oder erweitern möchten, noch attraktiver macht.

Draußen bieten der private Garten mit Olivenbäumen und der beheizte Pool angenehme Räume, die Sie in den wärmeren Monaten genießen können. Die geräumige Garage und die praktischen Außenbereiche sorgen für Funktionalität und täglichen Komfort. Dank der Auffahrt mit direktem Zugang zum Jachthafen ist es auch möglich, ein Boot direkt auf dem Grundstück zu parken — ein seltenes und äußerst praktisches Feature für diejenigen, die das Leben am See aktiv genießen.

Abgerundet wird das Bild durch die Verfügbarkeit einer Bootsanlegestelle im Jachthafen direkt auf der anderen Seite des Wassers.

Eine freistehende, private Villa mit Blick auf eine der malerischsten Landschaften des Gardasees — wahrscheinlich einzigartig in dieser Lage —, entworfen für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer wirklich einzigartigen Umgebung suchen.

Die Villa befindet sich direkt an der Spiaggia della Romantica, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Manerba del Garda. Die Seepromenade, der Strand und der Jachthafen befinden sich direkt vor dem Grundstück und bieten eine direkte, alltägliche Verbindung zum See.

Diese Lage ermöglicht es Ihnen, den Gardasee auf sehr natürliche Weise zu erleben: Spaziergänge entlang der Seepromenade, Tage mit dem Bootfahren und die Restaurants und Bars der Gegend sind alle leicht zu erreichen, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre einer freistehenden Villa verzichten zu müssen. Ein idealer Ort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein prestigeträchtiges Ferienhaus.

Das Anwesen ist so konzipiert, dass es komfortables und unabhängiges Wohnen bietet. Die drei Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang und verfügen über Terrassen und Balkone mit Blick auf den See. Draußen umgibt der private Garten mit Olivenbäumen die Villa und verfügt über einen kürzlich renovierten beheizten Pool, der sich ideal zum Entspannen in absoluter Privatsphäre eignet.

Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Garage von ca. 78 Quadratmetern, zusätzliche Parkplätze, ein elektrisches Tor, eine unabhängige Heizung und eine Warm-/Kaltklimaanlage. Die Bootsanlegestelle im Hafen auf der anderen Straßenseite stellt einen besonders seltenen Mehrwert für eine Residenz am See dar.