Rustico Manciano

Dieses zweistöckige Bauernhaus aus Sichtmauerwerk thront in herrlicher Hügellage inmitten der ruhigen toskanischen Landschaft, nur 15 Autominuten von Saturnia und seinen berühmten Thermalbädern entfernt.

Das 2008 mit traditionellen toskanischen Baumaterialien komplett neu errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern, zuzüglich Außenbereichen und Wirtschaftsräumen. Es ist von einem ca. 20.000 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Grundstück umgeben und über eine automatische Auffahrt sowie ein Fußgängertor zugänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende, helle Veranda mit großen Fenstern und Blick auf den wunderschönen Garten. Hier können Sie sich in den Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen einreihen. Außerdem gibt es eine Küche mit separatem Außenzugang und einen Abstellraum/eine Speisekammer. Das Obergeschoss, das sowohl von der Küche als auch über eine bequeme Treppe von außen erreichbar ist, bietet ein Arbeitszimmer und zwei große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf den Pool und Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, die derzeit als Waschküche und Badezimmer genutzt werden. Hier sind auch die Haustechnik und zwei Zisternen zur Trinkwassergewinnung untergebracht.

Ein Teil des Gebäudes ist für Gäste reserviert und verfügt im Erdgeschoss über drei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Eingang und Badezimmer mit Dusche. Ein Einzelbett kann bei Bedarf hinzugefügt werden.

Ein wunderschöner Park mit Pflanzen, Blumen und Ruhezonen umgibt das Gebäude und bietet einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Er unterstreicht die Schönheit dieses Landhauses. Auf dem restlichen Grundstück befinden sich rund 50 ertragreiche Olivenbäume, 900 Sangiovese-Reben, ein Brunnen und ein großer, 26 Quadratmeter großer Raum.

Das Anwesen ist bequem von der Hauptstraße und über einen ca. 1,5 km langen, gut befahrbaren Schotterweg erreichbar.

Fußbodenheizung, Dieselkessel und Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, Innenfenster mit Doppelverglasung, Gewölbedecken mit Balken und Ziegeln, Terrakottaböden, Imhoff-Speicher und aktive Haustechnik.