Landhaus In Manciano

Wunderschönes Anwesen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in der Nähe von Capalbio, nur wenige Kilometer von den Stränden von Argentario und den Terme di Saturnia entfernt. Es besteht aus einem Haupthaus von etwa 300 m², einem Gebäude von 160 Quadratmetern, das derzeit als Labor genutzt wird, einer Ölmühle von 87 m² und einem zusätzlichen Gebäude von 50 m². Das Anwesen wird durch 125 Hektar Land vervollständigt.

Beschreibung

Das Anwesen ist über eine unbefestigte, aber gut befahrene Straße zugänglich. Dort befinden sich eine Ölmühle für die Ölproduktion, ein Lagerhaus, ein Nebengebäude von 160 Quadratmetern, das derzeit als Labor für die Verarbeitung von Kräutern genutzt wird, und ein zusätzliches Gebäude von 50 Quadratmetern. Ungefähr 500 Meter von diesen Gebäuden entfernt befindet sich das Haupthaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, das Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde. Es besteht vollständig aus Originalstein von etwa 300 m² und ist auf zwei Ebenen angeordnet. Das Bauernhaus besteht aus 4 Schlafzimmern mit 4 Bädern und einer Zweizimmerwohnung mit Bad. Wohnbereich, Küche und zusätzliches Badezimmer befinden sich in einem separaten Bereich mit separatem Zugang.

Räume im Freien

Das Anwesen verfügt über 125 Hektar Land, das wie folgt aufgeteilt ist: 83 ha Wald, 4 ha Olivenhain, 36 ha Ackerland mit Kräutern und Heilpflanzen sowie einen schönen gepflegten Garten, in dem sich ein Swimmingpool in Panoramalage befindet, sodass Sie sich an den Sommertagen abkühlen und die schöne Aussicht genießen können.

Zustand und Oberflächen

Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Renovierungszustand und ist perfekt bewohnbar. Die Ausstattung und der Stil entsprechen dem typisch toskanischen Bauernhaus mit Steinwänden, freiliegenden Holzbalken, handgefertigten Terrakottaböden sowie Holztüren und -fenstern.

Potenzial der Nutzung

Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein landwirtschaftliches oder agrotouristisches Geschäft betreiben möchten. Perfekt für diejenigen, die beschließen, die Landschaft zu erleben und sie als ihr Zuhause zu nutzen.

Lage

Capalbio ist eines der bekanntesten Dörfer der Toskana, berühmt für die Schönheit seines historischen Zentrums und der Villen, die es umgeben. Capalbio beherbergt auch den sehr berühmten und einzigartigen Tarotgarten, einen Naturpark, der von großen Skulpturen bewohnt wird, die die Major Arcana darstellen, ein Werk des französischen Künstlers Niki de Saint Phalle. Capalbio ist auch ein berühmter Badeort: Seine ausgedehnte Küste ist ein durchgehender Abschnitt von etwa 12 Kilometern feinem Sand, hinter dem sich die charakteristische mediterrane Macchia befindet. Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in der offenen Landschaft, aber dennoch in einer günstigen Lage, um das Zentrum des Dorfes zu erreichen, das nur zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt ist.