Wichtiges Landwirtschaftliches Anwesen In Der Nähe Von Saturnia

STANDORT
In der wunderschönen Region der Toskana, eingebettet in den herrlichen territorialen Kontext der Maremma, direkt neben den renommierten Terme di Saturnia, befindet sich dieses weitläufige und bezaubernde Anwesen, umgeben von herrlichen Olivenhainen und Weinbergen, umgeben vom Grün der privaten Wälder. Darüber hinaus sind wichtige Sehenswürdigkeiten wie Saturnia, Manciano, Pitigliano und Scansano nur wenige Kilometer entfernt, während ein paar zusätzliche Kilometer zum Monte Argentario, zum Bolsenasee, zum Monte Amiata und Grosseto führen.

GARTEN UND PLATZ IM FREIEN
Das Anwesen ist von 485,00 Hektar Ackerland umgeben, darunter 175 Hektar Ackerland, 300 Hektar Wald, 10 Hektar Olivenhaine und 2,7 Hektar Weinberge. Es gibt zwei Pools, die mit dem Hauptgebäude verbunden sind, einer mit beheiztem Wasser, verschiedene Ecken mit Stühlen und Tischen, wo man gesellige Momente des absoluten Vergnügens verbringen kann, 2 Freiflächen-Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von jeweils etwa 1 MW, insgesamt 2 MW, was der Immobilie an allen Fronten zahlreiche Vorteile bietet. Darüber hinaus gibt es 2 Thermalwasserbrunnen, die Wasser mit einer Temperatur von 34 °C mit einer Geschwindigkeit von etwa 50 Litern/Sekunde liefern, und schließlich zwei landwirtschaftliche Lagerhäuser, die für landwirtschaftliche Aktivitäten wie Lagerräume, Maschinenschuppen und landwirtschaftliche Geräte bestimmt sind.

GRUNDSTÜCK 1
Eingebettet in die malerischen Hügel der Toskana bietet dieses historische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert ein zeitloses Erlebnis von Eleganz und Raffinesse. Umgeben von einem bezaubernden, gepflegten Garten, in dem sich der Duft berauschender Blumen und leuchtender Farben harmonisch in die umliegende Natur einfügt und ein enormes Gefühl von Ruhe und Schönheit vermittelt. Im Zentrum dieser einzigartigen Umgebung empfängt ein exklusiver Pool mit beheizbarem Wasser die Gäste mit seiner unwiderstehlichen Einladung zum Entspannen und Erholen, ohne auf die typische Landschaft der Maremman-Hügel zu verzichten, und bietet einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort. Nur 10 Meter vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein herrliches Nebengebäude, das sich durch seinen Charme auf zwei Ebenen auszeichnet. Der erste Stock, auf der Ebene des historischen Bauernhauses, bietet eine atemberaubende Aussicht und das Gefühl, zwischen Himmel und Erde zu schweben, während das Erdgeschoss in den üppigen Garten darunter übergeht. Dieses Gebäude wird durch große Terrassen sowohl an der Nord- als auch an der Südseite bereichert, sodass die Gäste zu jeder Tageszeit die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen genießen können. Die Atmosphäre ist geprägt von Gelassenheit und Ruhe, mit einem Hauch von Exklusivität, der jeden Moment, den Sie hier verbringen, zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

GRUNDSTÜCK 2
Das zweite Bauernhaus, nicht weit vom Hauptgebäude entfernt, präsentiert sich als schlichtes, aber elegantes Gebäude, das sich über zwei Etagen mit strengen Proportionen erstreckt. Eingebettet in das üppige Grün der umliegenden Landschaft ist es über eine Straße erreichbar, die sich durch Olivenhaine und Wälder in Privatbesitz schlängelt, was seiner Lage einen Hauch von Exklusivität verleiht. Die bevorzugte Lage ermöglicht es den Gästen, die bezaubernde umliegende Vegetation in vollen Zügen zu genießen. Das wahre Juwel, das diesen Ort noch prestigeträchtiger macht, ist jedoch der Pool, der von einer wunderschönen Rasenfläche umgeben ist, die sich an den Seiten erstreckt und eine Oase des puren Spaßes und der Entspannung bildet. Der Poolbereich ist sorgfältig eingerichtet und bietet Sonnenliegen und Liegestühle für diejenigen, die sich in den wärmeren Jahreszeiten sonnen möchten. Dies verleiht der ohnehin schon eindrucksvollen Umgebung ein zusätzliches Maß an Komfort und Vergnügen. Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt, etwa zwei Meter höher, steht ein imposantes Gebäude, das für Konferenzen, Kongresse und Veranstaltungen vorgesehen ist. Sein Gebäudevolumen ist majestätisch und imposant und unterstreicht seine Funktion als Tagungs- und Veranstaltungsort. Die Architektur ist so konzipiert, dass geräumige und funktionale Räume gewährleistet sind, in denen eine große Anzahl von Personen bequem und stilvoll untergebracht werden kann.

GRUNDSTÜCK 3
Das Gebäude befindet sich nicht weit vom zentralen Kern des Komplexes entfernt und ist ein architektonisches Meisterwerk. Es wurde entworfen, um ein großes Restaurant zu beherbergen, das den Gästen der umliegenden agrotouristischen Einrichtungen gewidmet ist. Äußerlich fügt sich das Gebäude durch eine sorgfältige und harmonische Gestaltung nahtlos in die umliegende Landschaft ein. Im Norden erstreckt sich eine riesige halbrunde Terrasse von 100 Quadratmetern, die mit antiker Terrakotta und rauen Travertinplatten gepflastert ist, großzügig und bietet einen idealen Ort, um die Küche und Atmosphäre des Restaurants zu genießen. Zwei symmetrisch geschwungene Treppen verbinden die Terrasse elegant mit der Ebene des neuen Belvederes und schaffen so eine perfekte Mischung aus Komfort und natürlicher Landschaft. Im Süden und an den Seiten des Restaurants folgt ein ein Meter breiter antiker Terrakottapflaster der Kontur des Gebäudes und verwandelt sich in einen gemütlichen Platz am Eingang des Restaurants und am privaten Eingang des Personalwohnheims. Die Umgebung wird durch eine weitläufige Grünfläche bereichert, die mit Gras bepflanzt ist und bis zum Straßenrand von Hecken begrenzt wird und eine eindrucksvolle Atmosphäre bietet natürliche Umgebung. Schließlich vervollständigen zwei Parkplätze die Außenunterkünfte und sorgen so für Bequemlichkeit und Komfort für Gäste und Mitarbeiter.

GRUNDSTÜCK 4
In der reizvollen Gegend von Manciano, an der Grenze zu den berühmten Terme di Saturnia und eingebettet in die unberührte Natur der toskanischen Maremma, befindet sich ein faszinierendes Gebäude mit 11 Wohnungen. Dieses bezaubernde Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Seine Fassaden in warmen Tönen fügen sich sanft in das üppige Grün der toskanischen Landschaft ein. Die Wohnungen, die Komfort und Ruhe bieten, sind so verteilt, dass Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur gewährleistet sind. Große Grünflächen laden die Bewohner ein, in die Schönheit der Natur einzutauchen und vielleicht einen erholsamen Spaziergang zwischen den Weinbergen und Olivenhainen zu genießen, die die umliegende Landschaft prägen. Die strategische Lage in der Nähe der Terme di Saturnia bietet auch die Möglichkeit, die Vorzüge des Thermalwassers in einer Umgebung der Ruhe und Gelassenheit zu genießen. Zusammenfassend ist dieses Gebäude der ideale Ort für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis der toskanischen Maremma inmitten von Entspannung, Natur und thermischem Wohlbefinden erleben möchten.

INNENAUSSTATTUNG
Das Anwesen besteht aus vier verschiedenen Grundstücken, die für touristische Beherbergungsaktivitäten bestimmt sind und insgesamt 80 Betten bieten, zwei Restaurants, die für externe Besucher geöffnet sind, und zwei Schwimmbäder mit einer Gesamtfläche von 3.273 Quadratmetern.

GRUNDSTÜCK 1
Untergeschoss: 5 Lagerhäuser, 1 Lagerraum, 1 Badezimmer, 1 Heizraum, 1 Technikraum. Erdgeschoss: 2 Eingänge, einer dient als Empfang, 1 Treppenhaus, 1 Bar, 1 Küche, 1 Kaminzimmer, 1 Badezimmer, 4 Zimmer mit angrenzenden Bädern, eines mit einem Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Veranda.
Erster Stock: 1 Eingang, 3 Zimmer mit angeschlossenen Bädern, 1 Loggia.
Zweiter Stock: 1 Eingang, 2 Zimmer mit angeschlossenen Bädern. Nebengebäude: 3 Zimmer mit Bädern und Wohnzimmern in Suite, 1 Badezimmer, 1 Büro, 1 Tagungsraum.

GRUNDSTÜCK 2
Erdgeschoss: 1 Gemeinschaftsraum mit TV-Bereich, 1 Kaminbereich, 1 Lesebereich, 1 Barbereich, 1 Billardbereich, 1 Küche, 1 Frühstücksraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Rezeption, 2 Zimmer mit angeschlossenen Bädern. Erster Stock: 4 Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Konferenzraum: 1 Konferenzraum, 1 Badezimmer, 2 Transformationslabors.

GRUNDSTÜCK 3
Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Barbereich, 1 Küche, 1 Heizraum, 1 Speisekammer, 4 Badezimmer, 1 Vorraum, 1 Umkleideraum, 1 Abstellraum, 1 überdachte Außenpergola.
Erster Stock: 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und angeschlossenem Bad, 1 Kinderzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

GRUNDSTÜCK 4
Untergeschoss: 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Rezeption, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 2 Technikräume, 1 Ruheraum, 1 Sauna, 1 Herrenumkleideraum mit 4 angeschlossenen Bädern, 1 Damenumkleideraum mit 4 angeschlossenen Bädern, 1 Heizraum.
Erdgeschoss: 3 Veranden, 3 Terrassen, 1 Pavillon, 1 Flur, 6 Zimmer mit 6 Bädern und 6 Wohnzimmer in Suite.
Erster Stock: 1 Korridor, 2 Lagerräume, 4 Zimmer mit Bädern und Wohnzimmern, 3 mit angeschlossenen Terrassen und 2 Flure.

OBERFLÄCHEN
Dieser historische Komplex aus dem 16. Jahrhundert wurde Anfang der 2000er Jahre einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei sein antiker Charme erhalten blieb und er sich mit Innovationen bereicherte. Die Renovierungsarbeiten konzentrierten sich hauptsächlich auf den Hauptteil des Gebäudes, wobei den inneren Balken besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die tragenden Balken aus Kastanienholz mit kreisförmigen Abschnitten verleihen einen rustikalen und authentischen Charakter, während das Kastanienfachwerk und die antiken Terrakottabodenfliesen für eine traditionelle und gemütliche Atmosphäre sorgen. Äußerlich wurden die Wände sorgfältig sandgestrahlt, um die Schönheit des toskanischen Steins zur Geltung zu bringen. Die Türen und Fenster aus Kastanienholz sind mit kastanienbraunen Fensterläden, bruchsicherem Glas und Moskitonetzen ausgestattet, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Details wie schmiedeeiserne Gitter an den Öffnungen im Erdgeschoss sorgen für einen Hauch von Eleganz und Authentizität. Die Innenräume spiegeln die beste toskanische Tradition wider, mit Terrakottaböden, Innentüren aus Kastanienholz und antiken Messingschlössern. Wandleuchten aus bemaltem Schmiedeeisen und Lampenschirme aus Pergament verleihen den Räumen einen Hauch von Klasse. Lineare Kastanienholzmöbel fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Badezimmer sind mit antiken Messingarmaturen und stilvollen Sanitärartikeln mit keramischen und glasierten Fliesen ausgestattet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Residenz dank ihrer sorgfältigen und respektvollen Renovierung der Tradition ein authentisches und raffiniertes Erlebnis der toskanischen Landschaft bietet.

GEBIET
Manciano, eine bezaubernde Stadt im Süden der Toskana, fesselt die Fantasie mit ihrer natürlichen Schönheit und reichen Geschichte. Manciano liegt in der Provinz Grosseto und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft und eine abwechslungsreiche Geologie aus. Das historische Zentrum mit Kopfsteinpflasterstraßen, historischen Gebäuden und einem mittelalterlichen Turm bewahrt die authentische toskanische Atmosphäre. Die üppige umliegende Natur umfasst auch ÖlOlivenhaine, Weinberge und mediterranes Buschland. Manciano ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Naturpark der Maremma, den Monte Amiata und die umliegenden mittelalterlichen Städte wie Pitigliano, Sorano und Sovana zu erkunden. Nicht zu vergessen ist das unvergessliche Erlebnis der heißen Quellen von Saturnia, einem wahren Juwel der toskanischen Maremma, das für sein heilendes und verjüngendes Thermalwasser berühmt ist und sich an der Grenze zur Gemeinde Manciano befindet.