Anwesen Mit Luxuriösem Bauernhaus Zum Verkauf In Saturnia, Maremma

Im Herzen der toskanischen Maremma, in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden in der Nähe von Saturnia, steht ein prestigeträchtiges Anwesen mit bezaubernder Villa zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die sanften Hügel der Toskana und direktem Blick auf den renommierten Golfplatz Saturnia. Dieser Kontext garantiert absolute Privatsphäre und eine hochwertige Landschaftsgestaltung. Die Gegend ist auch international bekannt für die berühmten natürlichen heißen Quellen von Saturnia.
Die Lage des Anwesens ist sehr attraktiv, da Sie das Golf Resort von Saturnia bequem zu Fuß erreichen können. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie das berühmte Spa. Die mittelalterliche Stadt Saturnia, die über alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt, ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Dank seiner Lage, Ausstattung und absoluter Privatsphäre ist das Anwesen eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur, nicht weit von den Hauptattraktionen der Maremma und der Argentario-Küste entfernt.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Villa (310 m² — 3.336 ft², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), die sich am höchsten Punkt des Grundstücks befindet, ist ein authentisches toskanisches Bauernhaus mit unverputzten Steinfassaden und Kletterpflanzen, die das Haus harmonisch in die umliegende Landschaft integrieren. Auf der Vorderseite der Villa befindet sich eine schöne Terrasse mit Grillplatz, Außenküche und überdachter Terrasse, ideal für gesellige Momente im Freien.
Das Haus wurde nach modernen Nachhaltigkeitskriterien renoviert und verfügt über eine Isolierung aus Kork und Wolle, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen (Unterboden). Auf der Sicherheitsstufe befindet sich ein Videoüberwachungssystem.
Das Anwesen wurde kürzlich einer kompletten Renovierung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen unterzogen. Die Villa ist an drei Seiten von einer hellen Loggia umgeben, die von eleganten Panoramafenstern umgeben ist, sodass Sie die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit genießen können.
Die Innenräume führen zu einem raffinierten Wohnzimmer, das sich durch Parkettböden und raffinierte architektonische Details auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich dann die voll ausgestattete Küche (ILVE-Geräte) mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Fitnessstudio und eine Waschküche.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer und einem Kleiderschrank besteht. Das Dachgeschoss, das mit den gleichen Materialien wie die Villa ausgestattet ist, ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Ruhebereich, Spielbereich oder Abstellraum eignet.

Mit der Villa verbunden ist ein Nebengebäude (47 m² — 506 ft²).

Wenige Kilometer vom Anwesen entfernt, umfasst das Anwesen auch eine schöne Wohnung (49 m² — 527 ft², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), die derzeit als Unterkunft für den Hausmeister genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

AUSSEN
Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von etwa 10,6 Hektar (26,2 Acres) und ist über eine reizvolle, von Zypressen gesäumte Privatstraße zu erreichen, die zu einem bequemen Hof mit einem Carport für 4 Fahrzeuge führt (73 m² — 785 ft², einschließlich der 15-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach). Zusätzlicher Zugang erfolgt über einen privaten Hubschrauberlandeplatz am Rand des Grundstücks.

Der Garten rund um das Bauernhaus (ca. 4.000 m²) ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Roboter für die Wartung ausgestattet. Das flache und perfekt gepflegte Grün wird durch Zypressen, typische Essenzen der mediterranen Macchia und moderne Kunstskulpturen bereichert, die die Außenumgebung verschönern. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen (Projekt bereits genehmigt).

Das Ackerland besteht aus mehr als der Hälfte der Waldfläche (6,5 ha), während wir für die Teile, die potenziell Einkommen erzielen, einen Obstgarten (0,2 ha mit 50 Pflanzen) und einen Olivenhain (0,9 ha mit etwa 50 Pflanzen) finden.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Saturnia (6 km; 10 Minuten), Manciano (12 km; 20 Minuten), Pitigliano (24 km; 30 Minuten), Scansano (27 km; 40 Minuten), Sorano (33 km; 45 Minuten), Magliano in Toscana (37 km; 45 Minuten), Montalto di Castro (47 km; 55 Minuten), Talamone (54 km; 1 Stunde), Bolsena (54 km) km; 1 Stunde), Grosseto (55 km; 1 Stunde 10 Minuten), Montalcino (71 km; 1 Stunde 30 Minuten), Roccastrada (89 km; 1 Stunde 30 Minuten), Rom (154 km; 2 Stunden 20 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (146 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Fiumicino (152 km; 2 Stunden 5 Minuten), Rom Ciampino (169 km; 2 Stunden 35 Minuten), Firenze A. Vespucci (203 km; 2 Stunden 55 Minuten), Pisa G. Galilei (207 km; 2 Stunden 35 Minuten)