Eine Private Residenz Mit Panoramablick Auf Die Toskana Steht Zum Verkauf.

Ein exquisites Anwesen mit Panoramablick im Herzen der toskanischen Maremma In einer der malerischsten Ecken der toskanischen Maremma, eingebettet in die sanften Hügel von Manciano, liegt ein außergewöhnliches Anwesen, das die wahre Schönheit der ländlichen Toskana verkörpert. Es erstreckt sich über fast 90 Hektar unberührter Natur und nimmt eine imposante Position auf einem Hügel ein. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Täler, Wälder und die weite Landschaft, die Künstler, Dichter und Reisende seit Jahrhunderten inspiriert haben. Das Herzstück des Anwesens ist ein herrliches Herrenhaus aus Stein, das nach den besten Traditionen der toskanischen Architektur erbaut und 2015 fertiggestellt wurde. Sein Erscheinungsbild verbindet nahtlos die edle Schlichtheit historischer Bauernhäuser mit der tadellosen Qualität moderner Architektur. Naturstein, massive Holzbalken, sorgfältig ausgewählte Materialien und tadellose Liebe zum Detail schaffen eine Atmosphäre von zurückhaltender Eleganz, in der jedes Detail die Verbindung zur umgebenden Landschaft betont. Der Hauptwohnsitz, etwa 190 Quadratmeter groß, ist hauptsächlich auf einer Ebene konzipiert, was dem Innenraum eine einzigartige Harmonie und ein Gefühl von Freiheit verleiht. Nur der anmutige Turm, der das Haus krönt, erhebt sich über dem Hauptvolumen. Heute beherbergt es ein Arbeitszimmer, einen abgeschiedenen Raum mit inspirierendem Blick auf die endlosen Hügel der Maremma. Das zentrale Merkmal des Innenraums ist das geräumige Wohnzimmer, das mit Tageslicht durchflutet ist und nahtlos in die gemütliche Küche und den Essbereich übergeht. Große Öffnungen führen auf eine überdachte Terrasse von etwa 50 Quadratmetern, ein idealer Ort für ein gemütliches Frühstück, Abendessen bei Sonnenuntergang und zum Entspannen inmitten der Natur. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 190 Quadratmetern, die architektonisch nahtlos in das Gesamtdesign integriert sind. Der private Teil des Hauses umfasst ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gästebad und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein gemütliches Zwischengeschoss mit zusätzlichem Schlafraum, während das andere über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Layout ist durchdacht gestaltet und gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Eine separate Residenz, etwa 85 Quadratmeter groß und im gleichen architektonischen Stil wie das Haupthaus erbaut, verdient besondere Aufmerksamkeit. Es wird derzeit als Wohnsitz für den Verwalter des Anwesens genutzt, könnte aber problemlos als Gästehaus oder unabhängiges Personalquartier genutzt werden. Hier wird die Natur zu einem integralen Bestandteil der architektonischen Gestaltung. Von den fast 90 Hektar des Grundstücks entfallen etwa fünf Hektar auf einen fruchtbaren Olivenhain, fünfundzwanzig Hektar sind Ackerland und der Rest ist mit malerischen Wäldern bedeckt, die ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre bieten. Diese Kombination macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv als prestigeträchtige Privatresidenz oder für die Entwicklung eines hochwertigen Agrar- oder Agrotourismusprojekts. Die Infrastruktur umfasst einen landwirtschaftlichen Hangar von ca. 130 Quadratmetern, der für die Lagerung von Maschinen und Geräten vorgesehen ist, sowie ein separates Nebengebäude. Die Gesamtfläche aller Gebäude auf dem Grundstück beträgt ca. 919 Quadratmeter, einschließlich des Haupthauses, der überdachten Terrassen, der Gästegebäude und der Nebengebäude. Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhe, weit weg vom Trubel der Stadt. Eine private, malerische Straße mit einer Länge von etwa vier Kilometern führt zur Residenz, die nach und nach die Schönheit der umgebenden Landschaft zum Vorschein bringt und das Gefühl absoluter Privatsphäre unterstreicht. Dieses Anwesen verkörpert die authentische toskanische Lebensweise, in der Architektur, Natur und Tradition in perfekter Harmonie existieren. In seiner Atmosphäre und Größe selten, bietet es die Gelegenheit, Eigentümer eines der authentischsten Anwesen der südlichen Toskana zu werden — ein Ort, an dem die Zeit im Rhythmus der Natur fließt und jedes Detail von einem Gefühl von Würde, Schönheit und Ewigkeit durchdrungen ist.