Atemberaubendes Zeitgenössisches Haus Mit Nebengebäude In Geschlossener Wohnanlage

Eine beachtliche freistehende, moderne Residenz, die 2017 erbaut und von den jetzigen Eigentümern zu einem außergewöhnlichen Standard fertiggestellt wurde. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit sorgfältiger Handwerkskunst und beeindruckender Innenarchitektur.

Es erstreckt sich über eine wunderschön eingerichtete, über 3.600 Quadratfuß große Unterkunft, zu der auch ein eigenständiges Nebengebäude über der Doppelgarage gehört. Es ist ideal für Teenager, die Unabhängigkeit, eine Unterkunft für Gäste oder als potenzielle zusätzliche Einnahmequelle suchen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa einem halben Hektar und verfügt über ein gut gepflegtes Grundstück, eine große, eingezäunte Auffahrt aus Harz und umlaufende, vollständig eingezäunte Gärten.

Die attraktive Fassade kombiniert traditionellen Stil mit historischem Mauerwerk, dunkel gerahmten Aluminiumfenstern und Eichenverkleidungen. Eine ergänzende Eingangstür führt in eine beeindruckende, raumhohe Eingangshalle mit einem Zwischengeschoss, in dem wunderschöne polierte Porzellanfliesen, eine maßgeschneiderte Treppe aus Tulpen und Eiche sowie überall Innentüren aus Eichenholz zu sehen sind.

Auf der linken Seite befindet sich die offene Küche/das Esszimmer mit einer großen Auswahl an Wand- und Unterschränken, die mit Quarzarbeitsplatten und integrierten Bosch-Geräten ausgestattet sind, darunter ein Weinkühler, ein großer Kühlschrank, ein separater Gefrierschrank, zwei Doppelöfen und integrierte Mülleimer. Eine zentrale Insel wird durch elegante Pendelleuchten beleuchtet, und an den Essbereich angrenzende Falttüren führen direkt in den Garten.

Der Raum wird zusätzlich durch einen gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschgeräte ergänzt.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangshalle befinden sich zwei großzügige Empfangsräume. Einer ist derzeit als gemütliche Stube eingerichtet und verfügt über einen Holzofen in Sichtmauerwerk unter einem sommerlichen Eichenbalken. Der Hauptempfangsraum bietet über Falttüren direkten Zugang zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich fünf Doppelzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad und ein zusätzliches luxuriöses Familienbad verfügen. Viele sind mit Hudson Reed-Armaturen und eleganten Sanitärartikeln ausgestattet. Die Hauptsuite verfügt über eine umfangreiche Auswahl an Einbauschränken und ein wunderschön gestaltetes eigenes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche. Ein privater Balkon mit Blick auf den Garten bietet den perfekten Rahmen für einen Morgenkaffee.

Eines der Schlafzimmer wurde sorgfältig als Ankleideraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken eingerichtet.

EFFIZIENZ UND TECHNOLOGIE:

Das Anwesen ist mit einer Luftwärmepumpe, einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, wobei jeder Raum voneinander thermostatisch reguliert wird, und einer leistungsstarken Doppelverglasung ausgestattet, was zu seiner beeindruckenden Energieeffizienz und der lobenswerten EPC-Bewertung von C beiträgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein integriertes Sonos-Soundsystem mit Deckenlautsprechern im gesamten Gebäude.

Das Anwesen profitiert außerdem von einer Glasfaser-Gigabit-FTTP-Breitbandverbindung mit Highspeed-WLAN, das alle Räume im Haus und Nebengebäude abdeckt

NEBENGEBÄUDE:

Über der Garage befindet sich ein herrliches, eigenständiges Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, das über einen großen Wohnraum mit Küchenzeile und Juliette-Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein modernes Badezimmer verfügt.

DRAUSSEN:

Das Gelände ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine eingezäunte Auffahrt aus Kunstharz, die ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Gärten umschließen das Grundstück und sind überwiegend mit Rasen angelegt. Sie werden von alten Bäumen begrenzt, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten und meine Nachbarn nicht übersehen können. Eine sorgfältig installierte Gartenbeleuchtung verschönert die Grenzen und Außenbereiche am Abend.

Ein weitläufiger Terrassenbereich, der sowohl vom Speisesaal als auch vom Hauptempfangsraum aus zugänglich ist, bietet hervorragenden Platz für Mahlzeiten im Freien und für Unterhaltung im Freien.

SITUATION:

Eingebettet in die malerische Landschaft von Kent ist Grafty Green ein bezauberndes halbländliches Dorf, das eine beneidenswerte Balance aus friedlichem Landleben und hervorragender Konnektivität bietet. Umgeben von hügeligem Ackerland, Obstgärten und malerischen Wanderwegen eignet sich das Dorf besonders für Familien und Pendler, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Trotz seiner idyllischen Lage ist Grafty Green gut gelegen, um eine Reihe beliebter Dörfer und Städte in Kent zu erreichen, darunter Headcorn, Lenham, Harrietsham, Maidstone und Tenterden, die alle eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Die nahe gelegene Marktstadt Maidstone bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Gesundheitsdienstleistungen, während die umliegenden Dörfer ein starkes Gemeinschaftsgefühl und den traditionellen Dorfcharakter bewahren.

Für Pendler ist die Gegend außergewöhnlich gut angebunden. Von nahe gelegenen Bahnhöfen wie Headcorn, Lenham und Harrietsham aus sind Fernzüge verfügbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach London Victoria, Charing Cross und Ashford International. Die nahe gelegene Autobahn M20 bietet bequeme Straßenverbindungen nach London, zur Küste von Kent, Ashford International und zum Kanaltunnel.

Das Gebiet ist Es ist auch für seine Bildung bekannt. In der Nähe befinden sich eine Reihe angesehener Grundschulen, darunter die Platts Heath Primary School, die Egerton Church Of England Primary School, die Ulcombe C Of E Primary School, die Harrietsham C Of E Primary School und die Lenham Primary School. Maidstone verfügt über eine Auswahl an angesehenen Gymnasien, staatlichen und unabhängigen Schulen.

Anforderungen zur Bekämpfung der Geldwäsche
Alle britischen Immobilienmakler müssen gemäß den HMRC-Vorschriften Kontrollen zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) durchführen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer sind gesetzlich verpflichtet, diese Prüfungen durchzuführen, bevor eine Transaktion durchgeführt werden kann.
Unsere Immobilienagentur nutzt den Assured Compliance-Service von Coadjute, um die AML-Prüfungen zu erleichtern. Eine nicht erstattungsfähige Gebühr von 50£ (inkl. Pro Käufer fällt eine Mehrwertsteuer an. Diese deckt die Überprüfung der Daten, die Dokumentation und alle erforderlichen manuellen Prüfungen ab. Die Zahlung und das Ausfüllen der AML-Schecks sind erforderlich, bevor ein Kaufvertrag für Ihren Kauf ausgestellt werden kann.

Wir bemühen uns, unsere Verkaufsangaben korrekt und zuverlässig zu gestalten. Sie stellen jedoch kein Angebot oder einen Vertrag dar und sind auch nicht als Zusicherungen oder Fakten zu verstehen. Alle in dieser Spezifikation aufgeführten Dienste, Systeme und Geräte wurden von uns nicht getestet und es wird keine Garantie für ihre Betriebsfähigkeit oder Effizienz gegeben. Alle Maße, Grundrisse und Lagepläne dienen nur als Leitfaden für potenzielle Käufer und sind nicht präzise. Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht unbedingt im Verkauf enthalten und müssen mit dem Verkäufer vereinbart werden.