Villa Magnolia, Magliaso | An Der Küste Des Luganersees

Die Villa Magnolia liegt in Magliaso in erster Reihe am Luganersee, auf einem ebenen Grundstück von rund 3’000 m², das von der Strasse bis zur Seepromenade reicht. Zur Liegenschaft gehören eine Villa mit 450 m² Wohnfläche, eine eigenständige Dependance, ein Pool mit überdachtem Sitzplatz und ein Garten aus Rasenflächen und altem Baumbestand, der dem Anwesen seine Privatsphäre sichert.

Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Geschosse auf insgesamt 550 m². Im Hauptgeschoss führt eine Eingangshalle, die auch direkt von der Garage zugänglich ist, in einen doppelgeschossigen Salon, dem Oberlichter Tageslicht von oben geben und der sich zum Garten und zum Pool öffnet; der Blick reicht von hier bis zum See. Die separate Küche ist grosszügig bemessen und schliesst an den Wohnbereich an. Auf derselben Ebene liegen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, die Waschküche und ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter die Hauptsuite mit Ankleide, sowie ein weiteres Zimmer. Ein Patio mit Terrasse, der sich nach innen zum Wohnraum und zum Garten öffnet, verbindet einen Teil der Räume; aus den übrigen blickt man auf den See. Das Untergeschoss nimmt Keller, Technikraum, Abstellraum und Nebenräume auf.

Eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang ergänzt die Liegenschaft: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder (eines davon en suite) und Waschküche. Sie eignet sich für Familie, Gäste oder Personal mit eigenem Haushalt oder lässt sich mit der Villa zu einer grösseren Wohnfläche zusammenlegen. Zwei Garagenplätze, sechs Aussenparkplätze und ein bauliches Potenzial von rund 300 m² gehören ebenfalls dazu.

Die Villa Magnolia bietet die Möglichkeit, unmittelbar am See zu wohnen, in einem ruhigen und privaten Umfeld, und lässt ihren künftigen Bewohnern den Spielraum, sie neu zu denken. Nur als Hauptwohnsitz erhältlich.