$663,423
Baugrundstück In Magliaso Mit 494 M² 105 M²//Alla Stazione Nei
- 6,448 Sqft lot
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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In Magliaso, im Ortsteil „Alla Stazione“, bieten wir ein 494 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem halb-ausgedehnten Wohngebiet der Zone R3 liegt.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m².
Bebauun
Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m².
Bebauun
In Magliaso, in the Alla Stazione neighborhood, we are offering for sale a 494 m² building lot located in a semi-suburban residential zone (R3).
The property also includes a 1/2 co-ownership share of the access road (which has a total area of 210 m²), providing convenient access to the lot. This share corresponds proportionally to 105 m².
Building parameters:
- Floor area rati
The property also includes a 1/2 co-ownership share of the access road (which has a total area of 210 m²), providing convenient access to the lot. This share corresponds proportionally to 105 m².
Building parameters:
- Floor area rati
In Magliaso, im Ortsteil „Alla Stazione“, bieten wir ein 494 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem halb-ausgedehnten Wohngebiet der Zone R3 liegt.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m².
Bebauungsparameter:
- Ausnutzungsziffer: 0,6
- Bebauungsgrad: 30 %
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Gebäudehöhe: 9,00 m bis zur Traufe
- Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5,00 m
- Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 10,00 m
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus nach eigenem Entwurf errichten möchten.
Die tatsächliche bebaubare Fläche hängt vom Entwurf und vom offiziellen Aufmaß ab; bitte bei der Gemeinde nachfragen
Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m².
Bebauungsparameter:
- Ausnutzungsziffer: 0,6
- Bebauungsgrad: 30 %
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Gebäudehöhe: 9,00 m bis zur Traufe
- Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5,00 m
- Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 10,00 m
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus nach eigenem Entwurf errichten möchten.
Die tatsächliche bebaubare Fläche hängt vom Entwurf und vom offiziellen Aufmaß ab; bitte bei der Gemeinde nachfragen
In Magliaso, in the Alla Stazione neighborhood, we are offering for sale a 494 m² building lot located in a semi-suburban residential zone (R3).
The property also includes a 1/2 co-ownership share of the access road (which has a total area of 210 m²), providing convenient access to the lot. This share corresponds proportionally to 105 m².
Building parameters:
- Floor area ratio: 0.6
- Site coverage ratio: 30%
- Minimum green space: 40%
- Building height: 9.00 ml at the eaves
- Minimum distance from property lines: 5.00 ml
- Minimum distance between buildings: 10.00 ml
An attractive opportunity for those wishing to build a custom home according to their own design.
The actual buildable area depends on the design and the official cost estimate; please verify with the municipality
The property also includes a 1/2 co-ownership share of the access road (which has a total area of 210 m²), providing convenient access to the lot. This share corresponds proportionally to 105 m².
Building parameters:
- Floor area ratio: 0.6
- Site coverage ratio: 30%
- Minimum green space: 40%
- Building height: 9.00 ml at the eaves
- Minimum distance from property lines: 5.00 ml
- Minimum distance between buildings: 10.00 ml
An attractive opportunity for those wishing to build a custom home according to their own design.
The actual buildable area depends on the design and the official cost estimate; please verify with the municipality
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Art der Immobilie
Land
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Magliaso, Tessin, Schweiz
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Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial
Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial properties in the Lugano Lake region, Canton Ticino, Switzerland. Since its establishment in 2009, Sequoia Consulting Sagl has become a trusted name in the region’s high-end real estate market. Its success is driven by a combination of professional expertise, deep market knowledge, and a client-centred approach that prioritises discretion, reliability, and tailored solutions. Thanks to its longstanding presence in the sector, the company has cultivated strong partnerships with leading local professionals — including lawyers, tax advisors and banks. This network, together with years of experience, has allowed Sequoia Consulting Sagl to build a refined property portfolio and an excellent database of qualified buyers and investors.
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