Luxus Haus Warschau Mokotów

Haus in Magdalenka, umgeben von Wald mit Platz für FITNESS/KINO/SPA

STANDORT
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Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Warschau - einer ruhigen, friedlichen und grünen Magdalenka. Die nächste Umgebung sind alte Pinien und neue Einfamilienhäuser. Schöne, ruhige und friedliche Nachbarschaft, die komfortable Bedingungen für Leben, Erholung und Erholung (Wanderwege, Radwege) garantiert, ist auch sehr gut mit Warschau verbunden. Sehr schneller Zugang zum Zentrum von Warschau über die neu geschaffene Route S8 (20 km) und die Warschauer Umgehungsstraße S2 (16 km).

BESCHREIBUNG DES HAUSES
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Schönes Haus in Magdalena mit 546m2 Nutzfläche, außergewöhnlich moderner Architektur, Keller (Ort für: Fitness/Hobby/Spa/Kino).

Zahlreiche Verglasungen sorgen dafür, dass viel natürliches Licht in den Innenraum gelangt, wodurch das Haus hell und luftig wird. Entworfen und gebaut auf der Grundlage eines individuellen und einzigartigen Projekts.

LAYOUT
Erster Stock - unterirdisch (-1) 212,6 m2
— Club/Kinoraum 62,4m2 (für eigene Vereinbarung)
— Spa zu Hause 110,3 m2 (für Ihr eigenes Arrangement)
— Badezimmer mit Dusche
— Wäscherei
— Heizraum

Zweiter Stock — Erdgeschoss (0) 215 m2, Höhe 3,5 m
— geräumige Eingangshalle
— Eingang Ankleideraum
— Küche mit Kochinsel
— Esszimmer
— Wohnzimmer mit Kamin 91m2
— Gäste-WC
— Studie mit unabhängigem Eingang
— Garage 61 m2

Dritter Stock — Erster Stock (+1) 117,7 m2, Höhe 3 m
— Hauptschlafzimmer — MASTER-BEDDROM 27m2 mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne) und Ankleideraum und Terrasse
— Schlafzimmer 18m2
— Wandschrank 3,7 m2
— Badezimmer mit Dusche
— Schlafzimmer 13,6 m2
— Wandschrank 4,4 m2
— Terrasse

STANDARD DER ENDBEARBEITUNG/AUSRÜSTUNG
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— hochwertige Küche, Arbeitsplatten aus Granit — geflammt
— Siemens eingebaute Geräte
— Fußböden MARMUR Crema Marfi und Granit
— Möbelbeschläge geschmiedet AMARICAN ORCHARD und ACCA
— Onyx-Platten
— Badarmaturen Duravit
— Fensterschreinerei aus Aluminium

Installationen
— Vaillant Wärmepumpe — Erdaustauscher
— DAIKIN CENTRAL Lüftungs- und Klimatisierungssystem
— Rekuperationssystem
— Fußbodenheizung
— interne und externe Alarmanlage
— Überwachungssystem — Außenkameras
— Außenbeleuchtung
— automatisches Gartenbewässerungssystem — Tiefbrunnen
— automatisch gesteuertes Eingangstor
— gut mit Hydrophor und Filtersystem
— offener Kamin

Media
— Wasser — eigener Einlass mit Filtersystem
— Abwasser — Klärgrube
— Elektrizität — Stadt
— Gas — Stadt (verfügbar)

BESCHREIBUNG DES GARTENS
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Das Haus befindet sich auf einem 1803 m2 großen Waldgrundstück inmitten alter Nadelbäume. Der Garten ist mit großem Respekt für den Waldcharakter des Grundstücks und die umliegende Natur angelegt, daher verflechten sich die zahlreichen alten Bäume mit makellos gepflegten Rasenflächen und dekorativen Pflanzungen. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und Beleuchtung ausgestattet.

Das Haus ist von einer geräumigen Terrasse umgeben, von der sich ein Teil unter dem Dach befindet, das eine Aussparung im Gebäudekörper auf der Gartenseite darstellt. Im Garten befindet sich ein Spielhaus für Kinder und ein freistehender Raum für Gartengeräte.

Eine gepflasterte Auffahrt führt zu einer sehr geräumigen Garage, und Wege führen zum Haupteingang des Hauses und einem separaten Eingang zum Arbeitszimmer. Der gesamte Garten mit seinem Waldcharakter dringt durch eine Wandverglasung frei in das Haus ein, sodass die Bewohner zu jeder Jahreszeit engen Kontakt mit der Natur genießen und sich an der Vielfalt der sich verändernden Landschaft erfreuen können.