Wohnung In Madrid

Renoviertes Juwel im Herzen von Palacio: Design, Licht und Komfort
Premium-Lage | Design-Renovierung | Außenbereich mit Aufzug

In der emblematischen Calle del Almendro präsentieren wir diese spektakuläre 100 m2 große Wohnung, die das Konzept des Wohnens im historischen Madrid neu definiert. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die die Wärme von Holz mit einem minimalistischen und funktionalen Stil verbindet.

Die Immobilie: Details, die den Unterschied machen

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre große Helligkeit, die Südostausrichtung und einen offenen Grundriss aus, der jeden Raum maximiert:

• Design-Wohn-Esszimmer: Ein geräumiger und sonniger Bereich mit Zugang zu einem schönen Außenbalkon. Er verfügt über eine durchdachte Beleuchtung mit eingelassenen LED-Spots und eine moderne Ästhetik mit Wänden in neutralen Tönen und hochwertigen Parkettböden.
• High-End-Amerikanische Küche: Perfekt in das Ambiente integriert, präsentiert sie ein minimalistisches Design in Mattweiß mit anthrazitgrauen Arbeitsplatten. Sie ist komplett mit integrierten Elektrogeräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) und einer eleganten Unterbauleuchten-Beleuchtung ausgestattet.
• Schlafzimmer als Suiten: Zwei Doppelzimmer, die für Ruhe konzipiert wurden, beide mit eigenem Bad (en suite). Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen großen, komplett ausgestatteten und unterteilten Kleiderschrank. Beide verfügen über moderne Deckenventilatoren und eine individuelle Heizung.
• Hochwertige Badezimmer: Zwei komplette Badezimmer mit Feinsteinzeug-Oberflächen in Grau- und Weißtönen, ausgestattet mit geräumigen Duschen mit Glasduschwand und modernsten Thermostatarmaturen.
• Klimatisierung: Ausgestattet mit Klimaanlage über 2 Split-Geräte im Wohnzimmer und individueller Erdgasheizung.

- Hausgeld (Comunidad): 61,46 €
- Grundsteuer (IBI): 485,87 €
- Abfallgebühr: 159,92 €

Intelligente Investition im historischen Zentrum

Dieses Objekt ist ideal sowohl für Käufer, die ein exklusives Zuhause suchen, als auch für Investoren, die ein Produkt mit hoher Rentabilität in Palacio wünschen, einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt.

Umgebung und Verkehrsanbindung

Gelegen im Barrio de Palacio, dem touristischsten und historischsten Viertel im Zentrum von Madrid.

• Zu Fuß: Nur wenige Schritte von der Plaza de la Paja, der Real Basílica de San Francisco el Grande und dem pulsierenden Leben von La Latina entfernt. Ganz in der Nähe der Plaza Mayor.
• U-Bahn: Direkte Anbindung an die U-Bahn-Stationen La Latina (L5) und Tirso de Molina (L1).
• Bus und Bahn: Zahlreiche EMT-Linien fast vor der Tür und strategisch günstig in der Nähe des Bahnhofs Sol (Cercanías Renfe) und Atocha (AVE und Fernverkehr) für nationale und internationale Reisen.

Kaufpreis 640.000 €. Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Ausgaben für den Käufer. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen beträgt die allgemeine Grunderwerbsteuer (ITP) in Madrid 6 % auf die Steuerbemessungsgrundlage (der höhere Wert aus Preis, Schätzwert oder Katasterwert); Notar- und Grundbuchkosten liegen zwischen 0,3 % und 0,5 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität) des Preises. Der Käufer wählt den Notar, und falls eine Hypothek benötigt wird, richten sich die Kosten nach dem vom Käufer gewählten Institut und/oder den gesetzlich entsprechenden Vorgaben, sofern nicht ausdrücklich anders mit dem Verkäufer vereinbart. Gesetzlich sind andere Kosten oder Steuern, die dem Käufer gesetzlich obliegen, nicht im Preis enthalten. Weitere Informationen zur Immobilie und zum Kaufvertrag sind auf Anfrage in der C/ Santa Feliciana 1, Lokal, Madrid, erhältlich. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Agentur fungiert als Vermittler beim Verkauf: Der Kaufvert