Ein Außergewöhnliches Anwesen Am Wasser Am Ufer Des Lütjensees

In außergewöhnlicher Alleinlage unmittelbar am Lütjensee präsentiert sich dieses exklusive Anwesen auf einem Grundstück von insgesamt ca. 24.000 m² (BRW ca. € 9.800.000) als ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Rund 200 Meter eigene Seeuferlinie, ein privater Badesteg und ein parkartig gestaltetes Grundstück schaffen eine einzigartige Verbindung von Wasser, Natur und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück wurde mit hohem landschaftsgestalterischem Anspruch entwickelt. Alter Baumbestand, großzügige Rasenflächen und zwei natürlich angelegte Teiche mit Wasserfall prägen die außergewöhnliche Gartenlandschaft. Die reizvolle Südwestausrichtung ermöglicht sonnige Stunden bis in den Abend und eröffnet weite, unverbaute Ausblicke auf den See und die umgebende Natur. Großzügige Terrassen und geschützte Rückzugsorte fügen sich harmonisch in die Parklandschaft ein und schaffen eine besondere Atmosphäre aus Weite, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Das 2007 errichtete Architektenhaus überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine konsequente Verbindung von Gestaltung und Funktion. Sichtbare Stahlkonstruktionen setzen markante architektonische Akzente, während großzügige Glasflächen und beeindruckende Raumhöhen von bis zu sieben Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen. Auf rund 770 m² Wohnfläche und weiteren 680 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Dimensionen und vielfältige Möglichkeiten individueller Nutzung. Hochwertige Materialien wie weiß geöltes Eichenparkett und großformatiger Travertin unterstreichen den zeitlosen Charakter der Architektur. Exklusive Bäder, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Seeblick, sowie maßgefertigte Einbauten verbinden Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Das nahezu neuwertig erhaltene Anwesen verfügt über eine moderne technische Ausstattung, eine Photo-voltaikanlage und die Energieeffizienzklasse C. Neben dem Haupthaus ergänzen weitere Gebäudebereiche das Anwesen. Ein separates Gäste- beziehungsweise Mehrfamilienhaus eröffnet vielseitige Möglichkeiten – von der Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal bis hin zu einer eigenständigen Nutzung. Auch die Verbindung von privatem Wohnen mit repräsentativen Büro- und Arbeitsbereichen lässt sich hier auf besondere Weise verwirklichen. Die harmonische Verknüpfung von Innen- und Außenbereichen verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zur Gartenlandschaft und lassen die Grenzen zwischen Architektur und Natur nahezu verschwimmen. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen im Tagesverlauf immer neue Perspektiven auf das weitläufige Grundstück. Licht, Vegetation und der Wechsel der Jahreszeiten werden so zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens. Was dieses Anwesen besonders auszeichnet, ist das außergewöhnliche Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und unmittelbarer Wasserlage. Die geschützte Alleinlage, die weitläufige Parklandschaft und insbesondere die rund 200 Meter eigene Seeuferlinie verleihen der Immobilie eine Exklusivität, die weit über ihre beeindruckenden Dimensionen hinausgeht. Fernab unmittelbarer Nachbarschaft entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre, das selbst im gehobenen Immobiliensegment nur selten zu finden ist.

Courtage:
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