Villa Zum Verkauf In Luni (Sp) In Ottimo Composto Da 10vani

Mitten im Grünen der Provinz La Spezia genießt diese wunderschöne Villa eine bezaubernde Lage in Luni. Diese Villa hat eine Fläche von 246 qm und verfügt über 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus und ist mit hochwertigen Oberflächen und modernen Möbeln ausgestattet. Der Eingang ist unabhängig und bietet Komfort mit 6 Außenstellplätzen. Genießen Sie Momente der Entspannung auf einer großen privaten Terrasse. Referenz: 108027Un rifugio exclusivo entre Liguria e Toscana Immersa nella quiete delle dolci colline di Luni, in einer der reizvollsten und strategischsten Gegenden zwischen der ligurischen Riviera und der Versilia, bietet Villa Gardenia eine seltene Gelegenheit für alle, die es sich wünschen

Coniugare qualità della vita, privacy isoluta e valore immobiliare. Das Anwesen ist über ein elegantes automatisiertes Schloss zugänglich, das über einen privaten Zugang zur Tenuta Lungo führt, wodurch ein Höchstmaß an Reservatezza und Sicherheit garantiert wird. Umgeben von über 11.800 m2 privatem Grundstück mit etwa 800 Ufern dominiert die Villa Gardenia die umliegende Landschaft und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Hügel und die Hügel auf das Meer. Die Atmosphäre, die sich beim Atmen befindet, ist wie ein authentisches mediterranes Relais: Panoramaterrassen, kuratierte Außenbereiche, Winkel zum Entspannen und eine perfekte Integration zwischen traditioneller Architektur und Natur.

La Residenza Principale Die Hauptvilla wurde auf zwei Ebenen auf einer Fläche von etwa 169 m2 erbaut und bietet ein helles und elegantes Ambiente, das so gestaltet ist, dass ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet ist. Das Erdgeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und eine bewohnbare Küche, die sich perfekt in die Räume des Hauses einfügt. Auf der oberen Etage befinden sich: • zwei große Schlafzimmer; • Kabinenschrank; • großes Badezimmer mit Dusche; • suggestive Aussichten auf Grün und umliegendes Panorama. Die Außenbereiche sind die wahre Stärke des Anwesens, mit Panoramaterrassen, Entspannungsbereichen und privatem Whirlpool, ideal für Momente absoluter Ruhe.

Il Cottage Indipendente: eine bereits produktive Investition. Von besonderem Interesse ist das ca. 77 mq große, unabhängige Ferienhaus, das derzeit erfolgreich für touristische Standorte in Mittelhessen genutzt wird. Die Unterkunft verfügt über zwei Zimmer mit eigenem Bad, Sauna, Panoramaterrasse und Küche, die sich auf einer charakteristischen Außenveranda befindet.

Die Aktivität generiert derzeit eine konsolidierte Rendite von etwa 30.000€ pro Jahr, was dem Erwerb eine interessante Anlagemöglichkeit mit weiteren Wachstumsmargen durch ein professionelles Management bietet.

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, informieren wir Sie darüber, dass die Adresse Näherungswert ist und die in der Anzeige enthaltenen Informationen und Werte in keiner Weise Vertragselement sind. Die detaillierten Informationen und Spezifikationen der Immobilie werden Ihnen nicht zur Verfügung gestellt, indem Sie das Formular der Agentur ausfüllen oder uns telefonisch kontaktieren.

Strategische Position

Die Villa Gardenia befindet sich in einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, einige leicht zu erreichen

der prestigeträchtigsten Reiseziele Italiens.

Wichtigste Entfernungen:

• Bars und Restaurants: 5 Minuten

• Supermärkte und Dienstleistungen: 5-10 Minuten

• Strände und Strandclubs der Versilia: 15 bis 20 Minuten

• Lerici: 20 Minuten

• Forte dei Marmi: 25 Minuten

• Portovenere: 35 Minuten

• Cinque Terre: 40 Minuten

• Internationaler Flughafen von Pisa: 45 Minuten