$893,717
Il Poggio Verde
- 7 Schlafz.
- 6 Bäder
- 3,230 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Aktualisiert: November 27, 2025
-
3
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- 16
Über die Immobilie
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Poggio Verde ist ein renoviertes Bauernhaus aus Stein, eingebettet in die typische Landschaft der umbrischen Landschaft. Es verfügt über ein Nebengebäude, einen Swimmingpool und einen 2.500 Quadratmeter großen, eingezäunten Garten/Park mit hohen Bäumen, Hecken mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das Hauptbauernhaus ist in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt.
Das Haupthaus setzt s
Das Haupthaus setzt s
Poggio Verde is a renovated stone farmhouse immersed in the typical landscape of the Umbrian countryside, with an annex, swimming pool and a 2,500 square metre fenced garden/park with tall trees, hedges of Mediterranean plants and fruit trees. The main farmhouse is divided into three independent units.
The main house is composed as follows:
- Apartment A: living room/kitchen, bedroo
The main house is composed as follows:
- Apartment A: living room/kitchen, bedroo
Poggio Verde ist ein renoviertes Bauernhaus aus Stein, eingebettet in die typische Landschaft der umbrischen Landschaft. Es verfügt über ein Nebengebäude, einen Swimmingpool und einen 2.500 Quadratmeter großen, eingezäunten Garten/Park mit hohen Bäumen, Hecken mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das Hauptbauernhaus ist in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt.
Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung A: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Veranda im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Bad im ersten Stock.
- Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, zwei Veranden im Erdgeschoss.
- Wohnung C: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia im ersten Stock, Loft mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum.
Außenanbau von ca. 50 qm mit Abstellraum, Bad, Technikraum und externem Holzofen.
Das Anwesen ist von einem 2500 qm großen, eingezäunten Park mit Obstbäumen, Zypressen und einigen Olivenbäumen umgeben - einem schönen Swimmingpool mit einer Salzelektrolyseanlage und einem Solariumbereich. Alle Nebenkosten sind vorhanden. Es gibt auch einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Jede Wohnung verfügt über eine autonome LPG-Heizung (mit einem unterirdischen Tank). Die Abwasserentsorgung wird durch Streuabwasser gewährleistet. Satellitenfernsehen und Internet Wifi sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Klimaanlage in jeder Wohnung wurde 2023 installiert.
Das Bauernhaus wurde 2009 mit großer Sorgfalt renoviert. Eine absolut solide Struktur mit Holzbalkenböden und Terrakottafliesen (im Wechsel mit Betonziegelböden), Holzfensterrahmen und Doppelverglasung sowie terrakottaähnlichen Steinzeugböden, die auch bei kurzen saisonalen Anmietungen sehr funktionell und komfortabel sind. Die Klimaanlage wurde 2023 installiert.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus für eine Familie, die aus mehreren Kernen besteht, als auch für die kurzfristige Vermietung von Wohnungen/Ferienhäusern mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens und des Swimmingpools.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Hügellage mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen und ruhigen Gegend, nur wenige Kilometer von vielen touristischen Orten in Umbrien, Latium und der Toskana entfernt. Nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt befinden sich die archäologischen Überreste der römischen Villa Poggi Gramignano aus dem II. Jahrhundert vor Christus, die 1988 gefunden wurde. Die Unterkunft befindet sich 4 km vom Zentrum von Lugnano in Teverina entfernt, das Mitglied des Nationalverbandes „Città dell’Olio“ und des Clubs „I borghi più belli d’Italia“ ist. Dieses Bauernhaus liegt ganz in der Nähe der Grenze zwischen Latium und der Toskana. Entfernungen: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Narni 25 km, Terni und Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo und Terme dei Papi 40 km, Bolsenasee 45 km, Spoleto 70 km, Rom 80 km, PerDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Details zu kennen Stadtplanung und Katasterstatus der Immobilie. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Käufer bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.
Die Immobilie gehört einer Privatperson und der Verkauf unterliegt daher einer Grundbuchsteuer (siehe Kauf bei Privatpersonen).
Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung A: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Veranda im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Bad im ersten Stock.
- Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, zwei Veranden im Erdgeschoss.
- Wohnung C: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia im ersten Stock, Loft mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum.
Außenanbau von ca. 50 qm mit Abstellraum, Bad, Technikraum und externem Holzofen.
Das Anwesen ist von einem 2500 qm großen, eingezäunten Park mit Obstbäumen, Zypressen und einigen Olivenbäumen umgeben - einem schönen Swimmingpool mit einer Salzelektrolyseanlage und einem Solariumbereich. Alle Nebenkosten sind vorhanden. Es gibt auch einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Jede Wohnung verfügt über eine autonome LPG-Heizung (mit einem unterirdischen Tank). Die Abwasserentsorgung wird durch Streuabwasser gewährleistet. Satellitenfernsehen und Internet Wifi sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Klimaanlage in jeder Wohnung wurde 2023 installiert.
Das Bauernhaus wurde 2009 mit großer Sorgfalt renoviert. Eine absolut solide Struktur mit Holzbalkenböden und Terrakottafliesen (im Wechsel mit Betonziegelböden), Holzfensterrahmen und Doppelverglasung sowie terrakottaähnlichen Steinzeugböden, die auch bei kurzen saisonalen Anmietungen sehr funktionell und komfortabel sind. Die Klimaanlage wurde 2023 installiert.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus für eine Familie, die aus mehreren Kernen besteht, als auch für die kurzfristige Vermietung von Wohnungen/Ferienhäusern mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens und des Swimmingpools.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Hügellage mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen und ruhigen Gegend, nur wenige Kilometer von vielen touristischen Orten in Umbrien, Latium und der Toskana entfernt. Nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt befinden sich die archäologischen Überreste der römischen Villa Poggi Gramignano aus dem II. Jahrhundert vor Christus, die 1988 gefunden wurde. Die Unterkunft befindet sich 4 km vom Zentrum von Lugnano in Teverina entfernt, das Mitglied des Nationalverbandes „Città dell’Olio“ und des Clubs „I borghi più belli d’Italia“ ist. Dieses Bauernhaus liegt ganz in der Nähe der Grenze zwischen Latium und der Toskana. Entfernungen: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Narni 25 km, Terni und Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo und Terme dei Papi 40 km, Bolsenasee 45 km, Spoleto 70 km, Rom 80 km, PerDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Details zu kennen Stadtplanung und Katasterstatus der Immobilie. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Käufer bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.
Die Immobilie gehört einer Privatperson und der Verkauf unterliegt daher einer Grundbuchsteuer (siehe Kauf bei Privatpersonen).
Poggio Verde is a renovated stone farmhouse immersed in the typical landscape of the Umbrian countryside, with an annex, swimming pool and a 2,500 square metre fenced garden/park with tall trees, hedges of Mediterranean plants and fruit trees. The main farmhouse is divided into three independent units.
The main house is composed as follows:
- Apartment A: living room/kitchen, bedroom bathroom and porch on the ground floor and a mezzanine bedroom with bathroom on the first floor.
- Apartment B: living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hallway, two porches on the ground floor.
- Flat C: living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a loggia on the first floor, loft with two bedrooms and storage room.
External annex of approx. 50 sqm with storage room, bathroom, technical room, and external wood-burning oven.
The property is surrounded by a 2500 sqm fenced park with fruit trees, cypresses and some olive trees - a beautiful swimming pool with a salt electrolysis system and a solarium area.
STATE OF REPAIR
The farmhouse was renovated with great care in 2009. An absolutely solid structure, with wooden beam floors and terracotta tiles (alternating with concrete brick floors), wooden window frames and double glazing, and terracotta-like stoneware floors, very functional and comfortable even in the case of short seasonal rentals. Air conditioning system installed in 2023.
UTILITIES
All utilities are present. There is also a private well for the irrigation. Each apartment has an autonomous LPG-fueled heating system (with an underground tank). Waste water disposal is guaranteed by dispersion sewage. Satellite TV and Internet Wifi are present in each apartment. Air conditioning in each apartment was installed in 2023.
USE AND POTENTIAL USES
This property is perfect to be used both as a holiday home for a family made up of several nuclei, and to carry out a hospitality business of short-term rentals of apartments/holiday homes with use of the shared garden and swimming pool.
LOCATION
The property is located in a dominating hill position overlooking the Tiber Valley, in a peaceful and silent area, just a few Km away from many touristic locations of Umbria, Lazio and Tuscany. Just a few steps away from the property you may find the archeological remains of the Roman Villa Poggi Gramignano, dating back to the II century BC, found in 1988. The property is located 4 km away from the centre of Lugnano in Teverina, which is a member of the National association “Città dell’Olio” and of the club “I borghi più belli d’Italia”. This farmhouse is really close to the border of Lazio and Tuscany. Distances: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Narni 25 km, Terni and Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo and Terme dei Papi 40 km, Bolsena Lake 45 km Spoleto 70 KM, Rome 80 KM, Per
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller’s technician, which allows us to know in detail the urban town planning and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the purchaser at the time of a real interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is owned by a private individual and the sale is therefore subject to a property registration tax (see purchase from private individuals).
The main house is composed as follows:
- Apartment A: living room/kitchen, bedroom bathroom and porch on the ground floor and a mezzanine bedroom with bathroom on the first floor.
- Apartment B: living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hallway, two porches on the ground floor.
- Flat C: living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a loggia on the first floor, loft with two bedrooms and storage room.
External annex of approx. 50 sqm with storage room, bathroom, technical room, and external wood-burning oven.
The property is surrounded by a 2500 sqm fenced park with fruit trees, cypresses and some olive trees - a beautiful swimming pool with a salt electrolysis system and a solarium area.
STATE OF REPAIR
The farmhouse was renovated with great care in 2009. An absolutely solid structure, with wooden beam floors and terracotta tiles (alternating with concrete brick floors), wooden window frames and double glazing, and terracotta-like stoneware floors, very functional and comfortable even in the case of short seasonal rentals. Air conditioning system installed in 2023.
UTILITIES
All utilities are present. There is also a private well for the irrigation. Each apartment has an autonomous LPG-fueled heating system (with an underground tank). Waste water disposal is guaranteed by dispersion sewage. Satellite TV and Internet Wifi are present in each apartment. Air conditioning in each apartment was installed in 2023.
USE AND POTENTIAL USES
This property is perfect to be used both as a holiday home for a family made up of several nuclei, and to carry out a hospitality business of short-term rentals of apartments/holiday homes with use of the shared garden and swimming pool.
LOCATION
The property is located in a dominating hill position overlooking the Tiber Valley, in a peaceful and silent area, just a few Km away from many touristic locations of Umbria, Lazio and Tuscany. Just a few steps away from the property you may find the archeological remains of the Roman Villa Poggi Gramignano, dating back to the II century BC, found in 1988. The property is located 4 km away from the centre of Lugnano in Teverina, which is a member of the National association “Città dell’Olio” and of the club “I borghi più belli d’Italia”. This farmhouse is really close to the border of Lazio and Tuscany. Distances: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Narni 25 km, Terni and Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo and Terme dei Papi 40 km, Bolsena Lake 45 km Spoleto 70 KM, Rome 80 KM, Per
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller’s technician, which allows us to know in detail the urban town planning and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the purchaser at the time of a real interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is owned by a private individual and the sale is therefore subject to a property registration tax (see purchase from private individuals).
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
2
-
Baujahr
1800
-
Preis/Quadratfuß
$276
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Lugnano In Teverina, 05020, Italy
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Lugnano in Teverina im Herzen Umbriens bietet einen malerischen Lebensstil mit einfacher Anbindung an Transport, bekanntes Essen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Nahe an natürlichen Landschaften, ideal für Aktivitäten im Freien. Der Flughafen in Rom ist etwa 90 Minuten entfernt und bietet internationale Verbindung.
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Zuletzt aktualisiert
November 27, 2025
Erstmalig gelistet
Jun 8, 2024
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